导读：
■低密度城市生态资源型社区：万科九龙山莫属
■龙华经济动力源，成就观澜未来
■便捷交通、繁华商业、稀缺生态资源、优越全套教育体系……
■万科九龙山：铸造舒适全龄社区
正文：
■低密度城市生态资源型社区：万科九龙山莫属
深圳市场稀缺的低密生态资源型社区——万科九龙山位于龙华新区观澜新中心华观大道与悦兴路交汇处，紧邻九龙山高尔夫球会。项目总占地约6.06万㎡，建面约14.2万㎡，容积率仅2.47，别墅区的容积率为0.46，绿化覆盖率高达40%。
万科九龙山作为万科进军观澜的首个别墅级社区，是由行业领军品牌万科打造的优质墅级产品。项目的产品有别墅与高层，其中别墅为50套，高层为1317套，将打造成为集居住、商业、休闲娱乐为一体的低密生态资源型社区。
万科是中国地产第一品牌、全球最大的开发商，也是最具实力的行业领跑者。30年来，68个城市，为逾60万家庭，超200万业主定制梦想之家。而万科九龙山继承万科“好房子、好社区、好服务”三好产品观，致力打造墅级舒居社区。
■龙华经济动力源，成就观澜未来
万科九龙山所在的片区是目前深圳最火热的龙华新区，其从“福田后花园”到“后CBD”，现成为最新的、现代化的、国际化中轴新城——龙华中心。龙华新区将“一中轴九片区”作为新区未来的战略发展规划核心，其规划将加快形成中部发展轴线，使深圳不断完善发展并北移。
而在战略规划的九个片区中有五个项目布局在观澜，其规模6倍于留仙洞战略新兴产业基地（1.86平方公里），是观澜成为区域经济发展新的增长极。观澜作为龙华新区经济重镇，其产业集中：拥有富士康、佳能等4家全球500强投资企业，宝德科技、三一科技等9家上市企业以及富顶精密、银星智能等30家国家高新技术企业。
观澜不仅有着丰富的产业链及产业规划，居住氛围也十分浓厚。外来人口现已达到近13万人，除本地原有社区外，仅2016年就有6个新项目入市，未来有近超6000套中高端住宅供应。
总的来说，观澜不仅仅是龙华CBD的经济增长极，更是高新产业、文化产业的基地，是现代经济及居住的代表区域。未来的龙华是深圳包括了福田，前海在内的三大城市中心之一。可见，万科九龙山将直接享受片区利好，未来价值显而易见。
■便捷交通、繁华商业、稀缺生态资源、优越全套教育体系……
万科九龙山除了坐享片区经济发展的利好外，其所在的交通，也是极为便捷的。项目周边的有轨电车南起4号线清湖站，北至观澜大道与平安路交叉路口，已于2013年12月27日开工建设，计划于2015年底10月完工；且项目周边还将规划建设华观大道，同时现梅观高速已取消收费。随着4号线北延，轻轨开通，以及华观大道的全线通车，整个区域升值潜力尽在眼前。
在商业配套上，自项目车行4公里内，可享区域格澜郡商圈、观澜老镇商圈成熟商业配套。同时，项目自带约7000㎡社区商业，且规划引进麦当劳、华润万家等生活配套类商业，满足业主生活配套项目周边3公里范围内，规划逾15万㎡商业体量，将共同打造大体量综合商圈。
在生态资源配套上，项目西临国际标准、占地约3000亩的九龙山高尔夫球会，南眺国际一级水源保护区及国际二级生态资源保护区的茜坑水库，西北面大水坑社区公园，东靠狮径公园（规划中），依山、纳湖、御林、瞰园，城市绝版生态资源，可媲美香蜜湖。同时，项目南侧可通达广东省立绿道5号线，健康绿道，举步可达。
在教育、医疗配套上，项目拥有大水坑小学，观澜第二小、中学，深圳第二外国语学校等优越小、中、高全套教育体系。除此之外，项目周边还有集医疗、预防、保健、科研、教学为一体的唯一一家二级甲等综合性医院——广东医学附属医院，各种配套资源齐全。
■万科九龙山：铸造舒适全龄社区
万科九龙山坐享了便捷交通、繁华商业、稀缺生态资源、优越全套教育体系等配套资源，而于项目内部配套，也是极为亮眼。譬如，项目小区的园林采用了新亚洲风格的设计理念，这种景观风格的特征在于将现代主义的硬景塑造形式与亚洲的造园理水相结合，在保留其传统神韵的同时结合现代文化元素进行大胆创新，有别于一般的地中海与西班牙风格。
值得一提的是，整个小区最显著的特点就是功能性最大化，实用性特别高，属于名副其实的全龄社区。项目小区规划了儿童游戏区、成人健康区、社区泳池、多功能广场区，赋有人性化的设计，可满足全家需求。同时，在产品上，项目继续秉承万科“好房子、好社区、好服务”三好产品观，用心铸造墅级贴心舒适社区。
作为万科进军观澜的首个别墅级社区，万科九龙山坐拥观澜片区经济利好，有便捷的交通、成熟大体量的商业、稀缺的生态资源、强大的教育、医疗等配套优势，且有万科卓越品牌做后盾，值得鉴赏。
现房地内参www.BANQ.cn发布万科九龙山’谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到BANQ850@126.com，以谍报造福网友。
