导读：
       ■深圳“经济大动脉”已现，深圳人你知道吗？
       ■深圳经济大动脉：前海蛇口自贸区→…→大学城→深圳北站
       ■占据大动脉的黄金席位，宝能城闪耀深圳
正文：

■深圳“经济大动脉”已现，深圳人你知道吗？

对于中国的房地产市场来说，刚走过的2014年，是个充满记忆的年份。自2008年一路高歌的楼市，在这一年遇到了极大的阻碍，于是老一套的“限购”、“限贷”等政策渐渐退出舞台，而在多项宽松的政策刺激下，楼市逐渐恢复了活力。尤其，在深圳等一线城市，由初期的遇冷、到中期的企稳，再到翘尾行情，复燃的态势持续到现在，也为2015年开个好兆头。

而在2014年，在深圳，依然取得很多要好的成绩。例如，2014年深圳GDP达到1.5亿元，提前一年完成了“十二五”规划目标；而人均GDP约14.8万元，居全国之首。区域发展上，前海被给予厚望，并且前不久，前海蛇口区也成功入列广东自贸区。其实，近两年，围绕着前海，总充斥着很多信息，如“中国曼哈顿”、 “海上丝绸之路”、“人民币出海口”……

而还不容忽略的区域，有深圳北站、后海金融中心、深圳硅谷、大学城等。这些都是深圳极具发展潜力的区域，且当下的实际打造力度上并不压于前海。不过，如仔细观察，你会发现，这些区域能连成一条曲线，几乎是“大沙河创新走廊”的延伸版。这些发展实力强劲的区域串在一起，也像极了深圳的经济大动脉。

深圳硅谷、大学城片区

■深圳经济大动脉：前海蛇口自贸区→…→大学城→深圳北站

根据《深圳市大沙河创新走廊规划研究》内容，大沙河创新走廊是以上游以大学城为核心建设知识创新高地，中游以留仙洞为核心建设产业创新高地，下游以深圳湾高新区为核心建设技术创新高地，连接成为深圳建设国家创新型城市的核心功能区。

按照规划，“十二五”期间大沙河创新走廊区域内GDP达到2000亿元，建设成果甚至可媲美巴黎左岸、台湾新竹，这样的规划发展在当今世界任一城市都足以让人震撼。

而当下的深圳区域开发建设上，大沙河沿线区域的确泛起新貌，正动工的项目也比较多。并且更可喜的是，这条创新走廊两端正也被有力地延伸。以前海蛇口自贸区向上追踪，我们可清晰发现一条主线，其依次排列为：蛇口前海自贸区、后海金融中心、高新科技园区、华侨城西、留仙洞总部基地、大学城、深圳北站。

1、蛇口前海自贸区：前不久，刚落地的广东自贸区，深圳前海15平方公里、蛇口13.2平方公里入列，将成为中国自由贸易试验区。随着汇率自由汇兑、金融业的对外开放，以及关税减免和其他税收等优惠政策，势必促进了贸易和投资的便利化，于是吸引国际化大企业进驻，深圳金融业、服务业等将有新的发展契机。

2、后海金融中心：其深圳湾与珠江出海口交汇处，由后海滨路以东、滨海大道以南和深圳湾围合而成，总占地310.89公顷。未来规划为深圳城市的滨水生活中心、办公、商业、文化、体育、娱乐高度聚集，以滨海环境特征为主，有完善公共服务系统的特征鲜明的海傍新城。如今已建深圳湾体育中心、内湾湖、深圳歌剧院、深圳现代艺术馆；并且利用政府的政策支持和口岸经济的支持，金融区正进入大力开发建设。

3、高新科技园区：深圳市高新技术产业园区是国家科技部“建设世界一流科技园区”发展战略的首批试点园区之一，如今已开发建设近20年，颇具规模。高新区被国家认定为“高新技术产品出口基地”，“亚太经合组织（APEC）科技工业园区”、“ 先进国家高新技术产业开发区”、“中国青年科技创新行动示范基地”和“国家火炬计划软件产业基地”等。

4、留仙洞总部基地：根据《留仙洞总部基地详细规划》，留仙洞片区总部基地将利用深圳高校、科研院所聚集的优势，发展知识经济，形成创新高地。其规划定位为深圳市“西部硅谷北片区”的重要部分。该片区新型产业用地+商业用地总量控制约在428万～515万㎡左右，成为深圳市六大总部基地之一。

5、大学城：深圳大学城位于深圳市南山区东北部（西丽塘朗片区），规划建设面积为10平方公里，是中国唯一经国家教育部批准，由地方政府联合著名大学共同举办、以培养全日制研究生为主的研究生院群，逐步成为深圳市高层次人才培养和聚集、高水平科研、高新科技信息和高层次国际交流四个平台。

6、深圳北站：作为华南地区面积最大、具有口岸功能的特大型综合交通枢纽，深圳北站欲着力发展高铁经济，打造“四小时高铁经济圈”。同时，有高铁经济的带动下，将打造6.1平方公里深圳北站商务区，定位为市级综合商务中心，建成后将成为宜居宜业的多功能城市中心。

由此，我们也能清晰地看出，在这条已形成的主线上，聚集着深圳当下以及未来重大的金融、科技、文化、交通等资源。这些资源的叠加，已远远胜出福田CBD。因此，说这条主线是深圳的经济大动脉，绝不为过。

就深圳整个城市发展而言，30来年的改革开放、与世界接轨，已促使深圳得到空前的繁荣，并出现向外延伸的趋势。而走向城际化、国际化，这需要深圳各功能区域走向联合，从而形成更为强大的资本。而深圳经济大动脉的形成，是深圳需要更强大的能量的使然。这就像攒足了力气的男儿，青筋暴起，而此时，身体上的大动脉显露无疑，并且快速供应能量。

■占据大动脉的黄金席位，宝能城闪耀深圳

而随着金融、科技、文化等代表着城市未来发展的重量级资源的发酵，这条深圳经济大动脉上的区域的开发建设势必得以加速。就现阶段的情况而言，大学城片区的变化十分抢眼。例如，正在开发建设中的宝能城项目，其占地面积10万㎡、规划建筑体量达100万㎡，将打造成集高端住宅、大型商业、白金酒店、高端公寓等于一体的超大型人文智慧综合体，也势将成为大学城片区的地标级项目。

而论及宝能城项目在这条深圳经济大动脉的位置，亦有可圈可点之处。因为，该项目具有快速享有“全资源”的地段优势。宝能城地处大学城南方科技大学正对面，紧邻留仙大道，与地铁5号线塘朗站无缝接驳，两站即达深圳北站，3分钟可达留仙洞总部基地。还值得注意的是，项目周边的包括南山国际知识创新村、留仙洞总部基地、南方智园、南山云谷产业园、一本电子商务产业园、大学城创业园被规划为“深圳硅谷”，将代表南山未来科技创新的重中之重。

因此，项目可尽享这条深圳经济大动脉上所包含的金融、科技、文化等重要资源，并且项目还坐拥深圳塘朗山原生山脉、西丽湖、西丽高尔夫等城央生态绿肺资源，更有南科大、清华、北大、哈工大等顶级学府环绕，人文生活气息浓厚。总之，对于这些重量级资源的享有，无疑令宝能城的业主能够把控着深圳未来的发展方向而置身于上峰之地，也更有益于城市精英的人生发展。

据悉，宝能城项目将分东、西两区开发，其中项目东区由11栋150米的超高层住宅、2栋200米的超高层公寓及酒店、四层大型商业组成，可谓是大学城片区的配套引擎与运营发动机，将全面开启大学城片区的优雅生活与都市未来。值得关注！

宝能城效果图