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投资分析
制造→智造,蛇口自贸区的中国意义

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-01-22 13:44:28点击4691


导读:
    ■2014中国GDP首次突破60万亿,进入转型换挡期
    ■自由贸易试验区,改革开放的新探索
    ■自由贸易试验区,全球企业的自由竞合
    ■蛇口自由贸易试验区,高醇熟度的发展平台
    ■太子大厦,蛇口自由贸易区首席商务力作
正文:


■2014中国GDP首次突破60万亿,进入转型换挡期

2014年中国GDP总额为636463亿元,首次突破60万亿元,总量稳居世界第二。若以美元计,则是首次突破10万亿美元大关,自此中国成为继美国之后又一个“10万亿美元俱乐部”成员。但是,人均GDP全球排名第90位。

长期以来,中国产业位势处于全球产业链的下游,在供需两方面受制于国际市场。当全球经济艰难复苏、深刻调整时,中国经济也步入“转型换挡”关键期,仅靠低成本已经无法让中国制造成为可持续增长的一个源动力,从制造到智造的转变,这将是中国经济领域各产业的一次脱胎换骨,更将影响未来几十年中国在世界的地位。

这么巨大的转变,需要技术革新的推动,更需要的是体制改革的配合与配套。

■自由贸易试验区,改革开放的新探索

先行一步的自由贸易区已经让不少国家尝到了甜头,从上世纪60年代初开始的爱尔兰香农自由贸易区(Shannon Free Zone)伊始,自由贸易区的概念、广度和政策都在发生变化。

目前提及的自由贸易区,主要分为两类,一类是在境内关外设立的自由贸易园区(Free Trade Zone,FTZ),另一类是涉及多个国家的自由贸易协定(Free Trade Agreement,FTA),从而组成了广义上的自由贸易区。

显然,中国所进行的自由贸易试点区是属于前者。FTA是指在国境内关外设立的,以优惠税收和海关特殊监管政策为主要手段,以贸易自由化、便利化为主要目的的多功能经济性特区。

中国版的自由贸易试验区是政府全力打造中国经济升级版的最重要的举动,其力度和意义堪与80年代建立深圳特区和90年代开发浦东相媲美。其核心是营造一个符合国际惯例的,对内外资的投资都具有国际竞争力的国际商业环境。

■自由贸易试验区,全球企业的自由竞合

自贸区不是保税区,不是简单的政策优惠,而是政策的开放。大量的放开,这才是重点试验的内容,包括金融领域,设立金融机构,与国外金融机构同等竞争。在自由贸易试验区内,以政府放权为标志的改革将进一步深化。原先受到较多管制的创新类金融服务、商务服务、文化娱乐教育和医药医疗护理业等,将获得很大的发展机会。

据悉,津闽粤自贸区与扩大版上海自贸试验区将于2015年3月1日挂牌,而四地将通用2015版的“负面清单”。与2014版负面清单相比,2015版将更短,特别是管理措施将在2014版139条基础上缩减到100条以内。其中,缩减内容将大部分集中于制造业领域,根据产业发展需要,自贸区在服务业和先进制造业等领域将再推出一批扩大开放举措。与此同时,负面清单涵盖范围还可能扩大至准入后环节。

■蛇口自由贸易试验区,高醇熟度的发展平台

相比其他试验区,蛇口自由贸易试验区的优势显然可见。作为曾经中国改革开放的策源地,历经招商局蛇口工业区36载的潜心耕耘,蛇口已然成为深圳乃至南中国最为国际化的区域。卓然的山海自然环境、与香港一湾之隔、与前海一山之隔的地利优势和强大的产业基础,令蛇口自由贸易试验区从一开始就站在了更高的起点上。

蛇口“老区”与前海“新区”的1+1区域互动,是一个富有新意的双主体推进新格局。蛇口的加入,首先是对前海功能的一个补充或延伸,其全要素与完备产业链将为先行先试政策创新提供良好基础;其次,蛇口的加入不仅是物理空间的扩容,更重要的意义在于以企业为主体的创新制度。纵观现有大部分的自贸区,几乎都是以政府为主导,而前海管理局和招商局蛇口工业区有限公司,构成了深圳自贸区的政府与企业推进的双主体。蛇口与前海在自贸区试验概念下,探索与香港携手发展的一条新路,无疑将给中央积累经验,也将为全国提供借鉴意义。

■太子大厦,蛇口自由贸易区首席商务力作

作为招商局蛇口工业区三十六载精心打造的甲级写字楼——太子大厦的出现,可谓恰逢其时,成为自贸区时代深圳乃至中国企业企业争夺全球市场的最佳落脚点。太子大厦位于蛇口海上世界太子路与工业区交汇处,由1栋25层高甲级写字楼和20000㎡商业组成,依托海陆空地多维立体交通网络,构成强大商务衔接力。相比一山之隔前海的十年建设期,未来入驻太子大厦的企业可尽享36载招商局深耕蛇口的醇熟配套,良好的山海环境和产业氛围,加之未来自贸区诸多政策的落地所带来的高效率发展,令太子大厦受到越来越多的企业的青睐与咨询。

可以预见的是,随着太子大厦以及未来太子湾庞大体量商务的入市,诸多企业的进驻,肩负“从制造到智造”探索使命的蛇口,将一如30多年前一样,在豪情与智慧中,探索出一条举世瞩目的康庄大道。

蛇口自贸区首席商务力作,太子大厦1月10日已全面封顶。品鉴热线:0755-21618888

 


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