导读：
    ■房地产的“现金母牛”：成熟地段的中小型物业
    ■买熟不买生、买小不买大：卓越时代广场成“现金母牛”
    ■卓越时代广场公寓小户型：内在精致，外在醇熟
    ■宝山卓越时代广场：引领全新空间，开启全新生活
正文：

■房地产的“现金母牛”：成熟地段的中小型物业

“现金母牛”一词，来源于美国著名的波士顿咨询集团首创的规划企业产品组合分析方法中的定义。“现金母牛”英文为cash cow，其中cow为“母牛”，可以挤出奶，cash cow自然就是“能挤出现金的母牛”了。在中文里，有个词与cash cow非常贴近，即“摇钱树”。

对于“现金母牛”来说，挤出的不是奶，而是钱，而且什么时候挤什么时候有。同时，“现金母牛”这个概念，涉及了投资的三个核心判断要素：安全性、流动性、现金流。只有安全性高，流动性强，才能带来持续稳定的现金流的投资品，方能称之为“现金母牛”。

研究表明，现金流与流动性存在正相关关系，也就是说，流动性强的房产，将获得一定的安全性溢价。所以，成熟地段中的中小户物业其实在很大程度上改变了不动产的“不动”状况，而“动”就是更容易达成交易，因此风险性就下降、安全性就增加。所以，小户型房产将可兼顾安全性、现金流、流动性，成为当前房地产投资中的“现金母牛”。

■买熟不买生、买小不买大：卓越时代广场成“现金母牛”

随着中小户型物业在房地产市场地位的升级，对于投资客，未来不动产投资的金科玉律可以归纳为：买熟不买生、买小不买大。简单解释就是，买成熟地段的物业，而回避非成熟地段的物业；买小面积单位，而不买大面积单位。

而对于这一说法，原因有一下几点：1、为未来的市场波动，准备好撤退条件；2、为购入到售出期间，准备好现金流条件，中小户更好租；3、为深圳即将到来的第三产业为主的客观现实，准备好享受人的租值提升带来的支付能力提升的条件。

而在当前经济形势、市场背景下，位于成熟地段的小户型项目，就是投资者们不可多得的“现金母牛”。而位于北上海商业中心核心区域的宝山卓越时代广场，其打造的精装公寓小户型，可谓是房地产投资中少有的“现金母牛”。

■卓越时代广场公寓小户型：内在精致，外在醇熟

宝山卓越时代广场铸造的公寓分为三个户型：2套44㎡、60㎡的居住型soho，1套52㎡的办公型soho。其中，项目居住型公寓精巧全能，整体风格简约时尚，符合白领审美需求；户型虽小，但室内设计彰显豪宅范！

项目精装公寓小户型，在以70㎡-90㎡之间面积范围住房仅为刚需的标准衡量下，这一室一厅、一卫一厨的户型设计恐怕应该叫做硬刚需，是卓越在以刚需之名成全上海人国际化小资情调。

项目公寓产品不仅内在精致，而且其所在的地段也已醇熟，流动性也极高。项目北临智力公园、东靠上海国际婚礼中心、西接上海智力产业园，南抵宝山第一高档社区----和欣国际花园。同时周边拥有宝山万达广场、绿地风尚、家乐福大型购物中心环绕。卓越时代广场具备各种强有力的硬件平台，实为难得的“现金母牛”。

■宝山卓越时代广场：引领全新空间，开启全新生活

作为卓越集团于北上海核心打造的地标综合体，卓越时代广场依托智力公园得天独厚的自身条件，打造出一个集生态、科技、健康型于一体的的全新商务空间。项目以更加国际化、更加符合当下潮流的设计理念，引导住户开启一个全新的生活方式，全方位实现了宝山区商业中心的价值升级。

区域合理的规划，完善的布局，以及便捷的交通，势必引来诸多开发商的纷纷入驻，知名地产开发商万达、绿地等都已抢驻，形成了醇熟的商业环境与良好的居住氛围。无论是交通、生态环境还是医疗、教育体系无不诠释着卓越式的无忧生活。

宝山卓越时代广场，铸造的精致公寓小户型内外在兼具安全新、流动性，其所产生的现金流将非常可观，堪为稀有的“现金母牛”。如今，项目在售3.2米层高精装小户型，主力面积约40-60㎡，大尺度景观飘窗，总价大约100万起，现推出首付约10万起，其余款项半年内付清，另现认筹可享2万抵6万优惠，尊迎品鉴！