导读：
   ■深圳最大豪宅饥渴症：香蜜湖二手房涨34.7%！
   ■香蜜湖豪宅猜想：“收藏时代”储蓄增值空间！
   ■接棒香蜜湖豪宅使命，宝能公馆再铸香蜜湖豪宅标杆！
正文：

■深圳最大豪宅饥渴症：香蜜湖二手房涨34.7%！

自2013年第三季度香蜜湖豪宅片区别墅价格持续走高以6.3万元/平方米创下自2006年以来新高后，2014年香蜜湖二手房豪宅也再次创下历史记录，根据统计数据，香蜜湖均价从2013年3月份的35614元/㎡，一路上涨到2014年12月份达到47974元/㎡，涨幅达到34.7%！与2013年12月同比上涨12.99%！

其中，2013年水榭花都以308㎡大户型以14.9万/㎡创片区豪宅纪录，香蜜湖第一生态苑最高成交佳为12.9万/㎡；而到2014年，熙园后来居上，成交的270㎡大户型均价达16.1万元/㎡，涨幅接近10%！

而伴随片区房价高涨的同时，片区豪宅的供应与市场的需求缺口形成强烈对比，供应量奇缺。作为传统的豪宅区，自从水榭花都、香蜜湖1号等造就了深圳CBD豪宅经典后，长时间内整个香蜜湖区域基本处于无土地供应状态。

根据相关数据，整个2013年，香蜜湖及其周边竹子林片区的二手房成交共622套，而大户型豪宅仅457套！而到2014年，这个数据降到了474套，大户型只有335套。这与在全国千万富豪数量城市排名中，深圳以万计勇踞全国第三的头衔相比，简直是杯水车薪，片区的房渴程度可以想象！大户型豪宅更甚！

■香蜜湖豪宅猜想：“收藏时代”储蓄增值空间！

作为深圳三大豪宅片区之一，香蜜湖伴随着深圳35年的发展，近CBD以及生态景观资源无可比拟的价值，造就了香蜜湖“第一居所豪宅集群区”的地位，在城市财富呈几何级数快速增长的时代，掌控财富的时代精英，同样希望自己的人居品质能够与西方发达世界看齐，毫无疑问香蜜湖区扮演了深圳财富变化的见证者。

香蜜湖豪宅的稀缺价值成为城市精英人群的公认，不可复制的稀缺地段，不仅为居住者提供高品质的生活空间和日常便利，也为豪宅奠定了广阔的升值空间和家族传承可能。而随着未来深圳城市实力的不断增强，这些豪宅的财富增值空间还将进一步呈现。

但随着香蜜湖仅剩农科中心、名人俱乐部拟做商业开发，香蜜湖片区至此可开发用地已经利用殆尽，即将进入豪宅“收藏时代”，其大户型豪宅定价无疑将引发市场的无尽想象。在市场供需严重不平衡的天枰中，生之于竹子林，成长于香蜜湖的宝能公馆无疑将续约为香蜜湖的豪宅接棒者。

■接棒香蜜湖豪宅使命，宝能公馆再铸香蜜湖豪宅标杆！

作为福田CBD殿堂级人文豪宅，宝能公馆处于深圳福田CBD中心西区香蜜湖片区，东临高尚人文社区农科片区；南望工贸发达的车公庙片区；西接旅游生态社区华侨城片区。作为宝能集团高端豪宅产品系，项目以中心区高端豪宅型圈层住宅社区为理念进行打造，总建筑面积30万平方米，是由8栋高端住宅，2栋顶级公寓组成的城市中央豪宅。

在产品打造上，宝能公馆以标杆豪宅的标准，以ART-DECO风格打造立面凸显项目尊贵、高尚的气质打造中心区110-220㎡纯大宅社区，。五星级酒店标准的小区接待大堂、奢华会所、高拓展的经典户型匹配中心区豪宅生活典范。

同时充分尊重深圳城市财智阶层对高尚生活品质的追求，从规划、建筑、园林、户型、配套等方面用心打造每一个细节，全方位打造奢华、典雅、人文艺术的高尚居住社区，以舒适的居住空间及奢华、考究的精装修满足目标客户群体的终极置业梦想。

简而言之，宝能公馆坚持以“精品”理念为客户创造品质生活。据悉，为求精益求精，宝能公馆团队不息远赴台湾，力邀台湾国际知名设计大师“豪宅王”杜康生先生，以国际豪宅精装设计理念，凭借对高端豪宅客户群品质居家需求的细腻把握，完美诠释具有国际级品质豪宅生活理念。项目预计2015年下半年重磅推出。