导读：
     ■中国2020年或将成为全球第二大保险市场
     ■深圳保险法人机构资产总额居全国第二
     ■前海金融类企业占比56.7%，前海壹号、太子大厦受益
正文：

■中国2020年或将成为全球第二大保险市场

近日有权威再保险机构发布报告称，预计2015-2016年中国内地保费增速为15%，这一数值高于亚洲新兴市场以及全球平均水平的14%和3%；2017年，亚洲市场保费收入将领跑全球；2020年将实现保险业浸透率达5%，人均保费支出3500元，中国将成为全球第二大保险市场。

据分析，2015年中国内地可能进入减息周期，继2014年11月之后，2015年可能再有1-2次减息。降息虽然会降低保险产品的竞争性以及投资回报率，但是由于货币政策趋向宽松，若中国内地生产总值(GDP)仍然有7%增速，对保费增长将有非常正面的作用。

同时，中国政府正加大基建投资以支持经济增长，另一方面，新“国十条”将有可能于2015年开始得到落实，如年递税率的年金产品广泛推行，农业险、责任险将有更好发展，这些因素都将有助于缓解中国经济增长减慢对保险业带来的影响。

■深圳保险法人机构资产总额居全国第二

而就在这一报告发布的差不多同期，1月22日，深圳保监局发布了2014年深圳保险行业发展情况数据。数据显示，截至2014年12月31日，深圳共有保险公司法人机构20家，保险经营主体68家，保险法人机构资产总额2.45万亿，占全国的五分之一强，与营业收入、利润总额一起，均排名全国第二。

据了解，2014年，深圳保险市场累计实现原保险保费收入548.66亿元，同比增长17.04%。赔付支出155.76亿元，同比增长24.42%。目前，保险业增加值占深圳全市GDP比重接近3%，占全市金融业增加值比重超过20%，已成为深圳金融市场的重要力量。

总体来看，深圳保险业市场运行平稳、经营效益较好。在中国有望成为全球第二大保险市场的情况下，深圳的保险业发展无疑将更加鼎盛。而目前正在火热建设中的前海自贸区，作为珠三角金融桥头堡，无疑是深圳保险企业最为关注的焦点和重心。据了解，以深圳本土金融大鳄平安保险、前海人寿保险，以及中国太平保险为代表的众多保险公司、相关机构均已经进入前海。

■前海金融类企业占比56.7%，前海壹号、太子大厦受益

而目前已经注册成立的前海保险交易中心，是前海七大金融要素交易中心之一。作为深圳市保险创新先行先试的重点项目，前海保险交易中心是首批18家获得国务院财政资金支持的前海现代服务综合试点项目之一。同时，前海正在考虑构建深港通平台，通过深港通内地人可以直接购买香港保险。

但是我们要知道，保险业只是前海庞大的、具有多样性的金融生态系统中的一部分。最新数据显示，前海入驻企业数达20216家，其中金融类企业占比56.7%。按照前海注册企业类型比例预估办公面积需求超800万㎡。但是按照前海目前的土地供给，区域2020年能投入使用的办公物业项目不足200万㎡，写字楼供应缺口约600万㎡。

纵观国内一线CBD区域的发展轨迹，随着区域固定资产投资中第三产业的比重增加，以及注册企业数量的增长，CBD区域的商务办公物业售价与租金都有大幅提升，其中浦东写字楼售价平均每年增长7.13%。其中陆家嘴区域过往10年注册企业数增加了近20%，而相应的写字楼租金也从237元上涨至288元，总增幅为29.18%。

在前海未来企业以支付能力最强、门面要求最高的金融型机构为主的情况下，前海未来首个入市写字楼项目，承载“前海第一门户”的价值和荣耀的卓越前海壹号，以及作为三十六年蛇口罕有、海上世界唯一可售甲级写字楼的太子大厦，将成为最受前海企业关注的城市顶级写字楼项目。

卓越前海壹号

太子大厦