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投资分析
独配天虹,嘉御山任性华为科技城!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-02-05 14:10:43点击5292


导读:
■天虹商场:集聚人居之必备配套
■唯一配套天虹商场,信义嘉御山礼献华为科技城!
■住户、配套、升值空间等,信义嘉御山都有了
正文:

■天虹商场:集聚人居之必备配套

在深圳,天虹商场对于每一个人来说,应该是最熟悉不过的大型商场。只要片区内有一定量的住宅规模以及人居氛围,住宅区内不出500米必定有一个rainbow图样的大型综合性商场,即天虹商场。它是首创“百货+超市+X”的业态组合模式,并根据目标顾客的不同按照城市中心店和社区购物中心两种模式经营的百货商场。

如龙华、民治、梅林等“人多为患”的片区,天虹商场的落成一方面是解决了片区内人们的生活物质所需,另一方面则很好地反映了片区内的人居氛围以及人均消费实力,更不必说深南天虹商场、东门天虹商场所反映的消费水平了。

对于多数土生土长的深圳本地人以及来深拼搏的上班一族来说,去万象城购物是属于高端消费,去天虹商场则属于中高端消费。万象城的消费水平,或令不少人感到有压力,而天虹商场的消费水平则更为容易接受些。那么,可以说天虹商场也从侧面反映了片区内的居住群体属于中产阶级圈层。这一定程度可令片区内的物业入住率更高。

■唯一配套天虹商场,信义嘉御山礼献华为科技城!

不得不说的是,天虹商场“亲和、信赖、享受生活”的品牌核心价值已被大家所接受。而判断一个住宅物业综合居住指数,配套大型商场与否绝对是一个重要的因素,就比如信义嘉御山。如今,在龙岗坂田的百万级大城信义嘉御山,有了项目“专宠”的天虹商场。这是整个华为科技城区域内唯一已开业的商场,信义嘉御山则是华为科技城唯一配套大型商场的项目。

事实上,自2013年信义嘉御山的首次开盘到2015年1月25日项目第3期5栋新品的加推,两年来信义嘉御山的价格不但涨了30%,而且大城人居规模已形成,区域内大量的住户营造了充满人气的和谐的居住环境,且项目的配套不断趋于完善,比华为科技城内其他项目都齐全,如天虹商场的开业就很好地说明了这一点。

另外,项目自身规划有幼儿园、小学及初中,由龙岗区教育局引进,与深圳四大名校之一的深圳外国语学校合作友好共建的公立华为科技城外国语小学及初中部也已落户,该校规划占地面积约3.6万㎡,计划设有36班小学和18班初中,拥有一流的硬件设施,“以外语特长的培养带动和促进学生全面发展”的人才培养模式,采用国际化教学体系,实施外国语特色教育。

■住户、配套、升值空间等,信义嘉御山都有了

信义嘉御山位于坂田街道吉华路与五和大道交汇处,是坐拥华为科技城强势后盾,龙岗CBD中轴规模最大、功能最完善的百万级纯住区。整个项目总占地约40.66万㎡,建筑面积约110万㎡。除了天虹商场,社区内自配有风水球广场、鱼尾狮广场、双泳池设备,可满足社区业主健身娱乐需求。

另外,根据《2015年一月份成交龙虎榜之开发商成交量TOP10》以及《2015年一月份成交龙虎榜之开发商成交量TOP10》,信义嘉御山皆榜上有名。或许,与华润置地,中海地产,万科地产同在龙虎榜于信义嘉御山而言,并非是什么巨大的成就,但是这恰好佐证信义嘉御山的价值以及其在深圳众多楼盘的竞争实力。

作为一个居家型的社区,如果没有稳定的住户,社区自然会倍感冷清与生硬;如果没有随着不断完善的社区配套,使得区域居住氛围越来越成熟,项目自然也就说不上是一个优秀的项目。如今这些最让业主头疼的问题,信义嘉御山都已一一为业主们解决了。并且,项目整体价格仍呈现上涨态势,不论业主们把房子用作自住或是投资,都不必担心它的升值空间。试问,这么好的一个项目,大家对其的关注又怎么会少呢。据悉项目下一批即将推售的单位,将更值得购房者期待。项目咨询专线:(0755)89358888。


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