导读：
■央行时隔半年首次全面降准，房贷折扣或加大
■央行降准，给羊年置业者政策鼓励
■小户型商品房自住投资两相宜，受年轻阶层青睐
■醇熟大盘：信义御城国际公寓火爆认筹中
正文：

■央行时隔半年首次全面降准，房贷折扣或加大

2015年2月5日，央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

基于近半年来“930”房贷新政、降息等货币政策对楼市提振作用已现，不少业内人士认为，此番央行降准将有助于房地产市场的进一步回暖升温。有相关人员表示，在目前房地产市场资金链整体紧张的情况下，存款准备金率下调将意味着开发商贷款难度、融资成本的降低。此次央行降准对贷款买房人来说也有益处，按揭贷款会更加宽松、优惠利率幅度也可能更大。

同时，也有专家认为，此次央行降准，将使此前下调房贷利率、调息等诸多“救市”方式效力进一步释放，楼市将在降息影响下出现“暖上加暖”现象，部分城市的房贷折扣，将可能在目前9折主流的基础上回归到85折。而随着预期转变，购房者入市积极性会继续提高，房价也将迎来新一波上涨。

■央行降准，给羊年置业者政策鼓励

央行降准，对房地产楼市来说，无疑是一大利好。同时，也对羊年的置业者来说，是一大政策鼓励。2015年2月4日，是羊年24节气中的第一个节气——立春。对立春的理解，有关古籍中指出：立春“立，始建也；春气始而建立也”。立春是汉族民间重要的传统节日之一，自秦代以来，中国就一直以立春作为春季的开始。

俗话说“一年之计在于春，一日之计在于晨”。一年之中最有生机、最有活力、最有生命力的季节就是春天。春天里，精神焕发、催人奋进；春天是万物复苏的季节，也是筹划一年计划最开始的时候。

年之计在于春，在每年立春之时，就有人计划未来的一天之计或者一年之计。而作为人生大事之一——安家，却是每个人最初打拼的梦想。在普通人心里，对于安家总有这么一句老话：“年初不买房，一年都白忙”。不管这句话有多少人拿来信奉，但总有那么一点道理。

■小户型商品房自住投资两相宜，受年轻阶层青睐

对于刚入深圳打拼的年轻人来说，如果没有家里的经济支撑，想要在5年之内买一个大房子，这着实有点困难；而对有点资本的年轻人而言，买不了大房子，可以考虑买小户型的商品房。小户型的商品房虽小，但总价低、易于投资。

小户型商品房，面积区间在40平方米到80平方米之间。这种小户型房产占地面积不大，租售灵活，自住投资两相宜；同时，小户型总价款低，贷款月供相对轻松，而且在户型功能设计上一步到位，可以节省更多的装修费。所以，小户型的商品房受到了许多收入较高的年轻阶层青睐。

一个项目地段价值和其所在区域的发展也是紧密相连的，试问，区域一片荒芜，再好的地段又如何。因此，投资小户型，看准区域的发展很重要。而在深圳向北最成熟的横岗商圈中，无缝接驳地铁3号线横岗站的信义御城，项目49㎡精装2房国际公寓，却是入手小户型的最佳选择！

■醇熟大盘：信义御城国际公寓火爆认筹中

信义御城是信义地产30年集大成力作，经过两年时间的打造，御城已经醇熟。如东南亚皇家风格园林已“风情万种”，楼下4万㎡天虹商场已开业，3600㎡精品幼儿园已开办，业主已经入住……可以说，这座城市集群综合体大盘彰显醇熟。

作为地铁3号线最宜居的首席都市生活样板，信义御城地处深圳第三大财富大道——龙岗大道核心区，且与地铁3号线横岗站B出口无缝接驳，集地铁口物业与大道物业于一身，7站直达罗湖，13站直通大剧院，由龙岗双龙至福田益田，途径罗湖，全程40分钟，真正实现了项目半小时城际生活圈。可见，项目所处地段无可挑剔。

信义御城物业类型丰富，有高档住宅、风情商业、精品公寓等，加上与片区唯一纯办公物业一体相连，总建面达37万㎡，其中商业5万㎡，商业公寓2万㎡，住宅近29万㎡，1600㎡无边际恒温泳池，3600㎡幼儿园……城市集群综合体大盘实至名归。

现如今，信义御城二期3C栋465套70年产权不限贷不限购的49-52㎡2房精装国际公寓样板间已开放，现在火爆认筹中！