导读：
■豪宅标准思辨
■正脉，城市豪宅终归于中心
■稀缺：不可再生的院落生活
■亲地，多重亲地“洋房小院”
■私享，上层生活的墅级配置
正文：

■豪宅标准思辨

豪宅，一直是地产界最富神秘感及最具煽动性的字眼，从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。那么，什么样的豪宅才是真豪宅？有没有什么标准能够作为评判豪宅的依据呢？笔者试图从居住舒适、升值保值、产品形态等几方面去做一分析研究，所谓“豪宅”必定应当以上属性缺一不可，单一极致均会造成短板形成。

城市中心、资源稀缺、亲地属性、私享环境成为显而易见的衡量标准。

■正脉，城市豪宅终归于中心

首先，地段是城市豪宅最核心的价值支撑，原因何在？因为好地段一般位居城市的繁华核心，占据城市最稀缺的、不可复制的资源。其地段的稀缺性价值，不仅能够为豪宅提供高品质的生活基础，同时为豪宅奠定了十分广阔的升值前景。

以伦敦最贵公寓——海德公园1号为例，它位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近，一墙之隔便是海德公园，周边拥有骑士桥地铁口，伦敦最繁华的商业区之一——肯辛顿商业区、英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河等完善配套。像这种占据绝版中心地段的豪宅，集合城市众多稀缺资源，成为伦敦最贵的公寓是必然。

除了中心地段所带来的升值潜力外，城市豪宅与近郊、远郊豪宅相比，更多地表现为一种生活方式，注重的是一种繁华与宁静的平衡。城市作为大多数人的生活重心所在，对于正处于事业上升阶段的中高端人士来说更是如此。而城市豪宅的这种平衡性，刚好符合中高端人士的置业需求，成为其理想中的“第一居所”。

同创九著作为深圳唯一的全四房社区，位居龙岗中心城中心正脉吉祥路豪宅轴线上，具备最高的片区档次和高纯度产品。项目所处的龙岗中心城中央居住区，作为深圳最宜居的城市中心，是有着10余年高端住区沉淀的版块，集萃最优质的生活资源，具备“出则繁华，入则宁静”的纯粹宜居环境，是孕育城市豪宅的绝佳之地。

■稀缺：不可再生的院落生活

城市豪宅的稀缺性，来源于城市中心地段可供开发的土地有限、项目占据不可复制的稀缺资源。譬如华尔街75号，位于纽约市中心曼哈顿岛，周围1平方公里内，聚集有联合国大厦、洛克菲勒中心、第五大道、中央车站、麦迪逊大道、中央公园等一系列高端配套，出则有高端商业、便利交通，入则有宁静的绿色休闲中心，以满足高端人群的高品位生活需求。

除此之外，城市豪宅的稀缺性，还来源于其本身产品。一般来说，城市豪宅可分为城市高层豪宅和城央洋房。相比之下，城央洋房可以说结合高层豪宅和城郊别墅的优势而诞生的稀缺产品，避免了高层豪宅带来空间压抑感，以灵动空间实现墅级居住体验，还能享受城市中心的繁华。

如此，拥有多重亮点的洋房产品，逐渐成为中高端客户的置业首选。而随着城市中心土地的日益稀缺，城央洋房供应量十分有限，城央洋房的供不应求进一步加剧了其稀缺性。同创九著地处龙岗中心城，其地段、资源的稀缺性无需赘言，加上片区内复式花园洋房的产品唯一性，其稀缺性不言而喻。

■亲地，多重亲地“洋房小院”

理想的人居必须“纯粹”，不论是古代诗人褪尽浮华的归园田居，还是现代富人返璞归真的生活追求，都是对纯粹人居环境的向往和喜爱。以豪宅代表别墅为例，其之所以能够成为众多财富人士的人居首选，更多是因“有天、有地、有庭院”的别墅区所积淀出的纯粹人居氛围。

因此，买豪宅并不仅仅是买一套房子，而是对一种生活方式、生活模式的选择。20世纪著名环保专家利奥波德曾提出“大地伦理”理念——植根沃土，呼吸自然，与土地保持最强的亲和度，与河流、植被、动物和谐共处，才是生命真正的富足。如今，“亲地性”作为新一代的豪宅标准，更被美国高尚别墅奉为第一建筑守则。

事实上，“亲地性”更符合中国人骨子里的“土地”情结。不过囿于人多地少的大环境，“亲地”在城市人居中显得更加珍贵。即使在别墅社区中，因为容积率限制和成本控制等原因，“亲地”也只能有限度地实现。而由于人们对“土地”不变的向往，“亲地”洋房的价值正在凸显。

同创九著在城央复式花园洋房，融合了不少别墅的“亲地性”，打造有“类别墅的双重亲地院、270°缘侧空中院、顶层双露台天际院”等多重亲地私享空间，以及城央专属的私家花园，将别墅的“亲地性”从地上延伸空中、地下，让居住更亲地、更亲邻，营造有天、有地、有院落的墅级生活体验。

■私享，上层生活的墅级配置！

如果说豪宅的“亲地性”与中国人骨子里的“土地”情结相契合，那么“私域”即私密安全作为人们生活的最基本需求，理所当然地成为了衡量豪宅的最基本标准。一般而言，富豪不喜张扬、行事低调的特性，决定其对豪宅的私密性有着更高的要求。

私密的空间享受带给人的成就感，可以说重要到无以复加。在高端房产市场上，私密性越来越受到重视。比如，在距离南佛罗里达州海岸300英里的地方，有一片无人居住的群岛散落在澄澈的海水和五彩的珊瑚礁之间。这里没有酒吧、机场、名厨餐厅，也没有邻居、社区生活，与世隔绝的私密性吸引了一批著名的好莱坞影星和大企业的CEO来此定居。

同创九著地处繁华的龙岗中心城，与外围的城市主干道保持着恰当距离，自成一方私密天地，形成城市私家大院。项目打造的复式洋房大宅，私享墅级高配置，以城央罕见一梯两户、南北通透的稀缺板式结构，规划有顶级豪宅配置的电梯独立入户，更有专属储存间、车位，营造墅级私享体验。

同时，项目的复式洋房产品，以绝版的超高拓展率，打造有灵活多变的复式空间，并实现每间房方正实用，堪称市场上的户型之王，打造令全城瞩目的纯粹精奢四房生活。据悉，目前【同创•九著】约117-153㎡城央复式洋房大宅前期推出臻品已售罄，目前新品火爆认筹中！咨询尊线：0755-28323999。