导读：
■信义嘉御山是这样拼的……
■小盘卖空间，大盘卖生活系统！
■大盘长跑，厚积才能薄发！
■百万功能住区，信义嘉御山卖的是生活方式！
正文：

■信义嘉御山是这样拼的……

从2014年12月28日推出3期新品紧随马尾，到2015年1月25日加推5栋180套新品单位勇攀羊头，信义嘉御山的热销九成的业绩在业内外都引起了不小的震撼，整体成交价格约29000元/平米将坂田的房价抬至3.0时代，为坂田片区价值的进一步蜕变引路！

当然，也有人追问，信义嘉御山拼的是什么，它凭什么能在市场有如此高的认可度，她与别家楼盘比较似乎没有什么突出的优势。的确，除了大，信义嘉御山没有什么优势。但或许就是大，成就了它在市场的免检特权和可信度，股市投资有这样一句投资理念，大盘做市，小盘做事，而在楼市里亦然。

■小盘卖空间，大盘卖生活系统！

从承载的生活空间而言，小的楼盘显然是不如大盘的。小盘是真的在卖楼，客户买的是其中一小撮睡觉的空间，每天早出晚归后能有个地方休息睡觉，养精蓄锐，这种单一功能性的空间销售在客户的吸引力上是不具备持久的穿透性的。

但买大盘就不一样，大盘卖的也不只是楼，而是一座城，贩卖的除了包括你的休息空间，还考虑进去业主们的全家，老人、孩子、男人、女人，客户在这里生活可以形成闭路循环，自成体系，可以营造一种生活，创造一种新的生活方式，异质性功能组合是一整套生活系统的贩卖。

这跟城市多功能的、综合性的有机体性质定位有点类似，人并不是单一的碳水化合物，所以会有各种诸多要求来满足除却生存外的发展需求，生产、贸易、金融、运输、科学、教育、文化、军事、政治、信息、服务等，而如城般的大盘正是如此。

■大盘长跑，厚积才能薄发！

比如大盘一般整体社区配套规划较为完善，通常都会拥有学区，商业，会所等社区配套，可以满足业主全方位的需求，属于长跑选手，厚积薄发，长远看有价值增长提升点。大盘也体现了开发商丰厚的操盘经验和雄厚的资金实力，楼盘面积大可以营造更好的居住环境，小区的凉亭、喷泉、假山、草地等，可以让人有家在公园的感觉

小盘受到建筑面积的制约，同时受规划条件的限制，并不可能承担更多的配套，不能独木成林，要依靠周边城市基础配套，内部基本缺少社区环境和相应的配套。后期无爆发点。同时由于小盘开发商一般会选择追求量价齐升，因为用地面积有限，开发商就很难营造小区环境。

并且，一个城市的发展必须要有很多的大盘支撑起来，从城市的角度来说，需要有大盘的支持。如果说城市的出现是人类走向成熟和文明的标志，是人类群居生活的高级形式。那么大盘在城市的有机组成中扮演中不可或缺的角色。

■百万功能住区，信义嘉御山卖的是生活方式！

而信义嘉御山作为坂田百万级城市综合体贩卖的也正好是这种系统，龙岗CBD中轴规模最大、功能最完善的百万级纯住区，信义嘉御山总占地约40.66万㎡，建筑面积约110万㎡。社区内自配有风水球广场、鱼尾狮广场、双泳池、园林等，可满足社区业主健身娱乐需求。

项目自身规划有幼儿园、小学及初中，由龙岗区教育局引进，与深圳四大名校之一的深圳外国语学校合作友好共建的公立华为科技城外国语小学及初中部也已落户， “以外语特长的培养带动和促进学生全面发展”的人才培养模式，将采用国际化教学体系，实施外国语特色教育。

自身配套的约3.8万m2天虹旗舰店已盛大开业，超市、百货、儿童乐园、休闲娱乐、特色餐饮等业态聚集，包括星巴克、面点王、必胜客、肯德基等众多知名餐饮品牌已全面营业，让业主享受到了多元化的缤纷生活体验。据悉，目前在售大户型134平4房，购房可享99*98折优惠。目前一期已完成精装交付，业主已陆续入住项目，大城居住氛围逐渐形成。