导读：
■魔都楼市大冤案：宝山卓越死不瞑目！
■清湖都“3”了，宝山卓越怎么能“2”？
■最成熟的生活配套，最有效的生活质量！
正文：

■魔都楼市大冤案：宝山卓越死不瞑目！

根据上海统计局发布2014年全年房地产数据，2014年全年新建商品住宅成交同比降26%，但上海房价依然坚挺，外环外房价首次突2万，达20487元/平方米！

而到2015年1月，上海房价均价上涨了1.92%，均价达到32278元/㎡，继续坚持上海作为一线城市与水深火热一母同胞的事实。在四个一线城市中，上海以魔都之势傲视帝都、力挫广府的数字稳居内地房价首座。

但让人疑惑的是，位于1号线呼兰路站，距离人民广场仅十站地铁宝山卓越时代广场的价格却是严重背离这一城市的价值基调。项目目前在售的精装缤果公寓均价仅21000元/平起，不论从宏观领域，区域的微观层面，这将都不会是一个长远的趋势。

■清湖都“3”了，宝山卓越怎么能“2”？

首先我们可以从与上海同等级的深圳来比较定价。宝山卓越时代广场与人民广场相距10个地铁站，约12.1公里。而同样的，在深圳，清湖地铁站与市民中心相距12个地铁站，直线距离约13.5公里，但清湖地铁站附近的幸福城二手房都已经卖到了25000元/平，一手房已经迈入3时代。

上海作为全国性经济、金融、贸易和航运中心，地区生产总值居大中华区城市第一位，亚洲城市第二位，在经济体量和发展潜力上都是没有对手的，而这样的城市不论在效率、在土地价值上都将有着相当的抗跌性和增长空间。而目前的城市均价也能看出这一差距，上海城市2015年1月均价32278元/㎡，深圳2015年01月均价27878元/㎡。

所以，要说宝山卓越时代广场作为近地铁、各种生活配备、设施齐全，生活氛围成熟的城市综合体不抵幸福城是绝对没有价值判断，缺乏权威信任度的，在清湖房价奔三的节奏中，宝山卓越时代广场的目前的价格绝对是死不瞑目的！

■最成熟的生活配套，最有效的生活质量！

暂且不论城市的价值，但从项目本身看，都已经是物超所值。项目近地铁近地铁1号线5分钟呼兰路站，1号线自北向南连接了宝山、闸北、静安、黄浦、徐家汇、闵行6区，贯通上海南站、市政府、徐家汇商圈、淮海中路，将上海所有战略设施都链接起来，可谓占据制高点。同时项目周边的公路网四通八达，S20、中环、南北高架、G1501、G15等成环形围…自驾轻松出行！

同时周边配套设施也是一应俱全的完备。项目东面是老城区，生活配套非常齐全，项目南侧均是新建商品房，居民素质相当高，沿着共和新路往南（步行20分钟左右）就有宝山万达、绿地风尚，婚礼中心、共富生活圈、彭浦生活圈等。吃喝玩乐均十分便利。与项目一路之隔的智力公园、蕴藻浜则无缝接驳生活休闲所需……

而在产品打造上，项目设计以世界前瞻综合体为蓝本，集精装酒店式公寓、服务式公寓、甲级写字楼、精品商业于一体，融合便捷交通与智力公园的生态环境，锻造世界大人物生活主场，为高质量生活、有高度的人生护航。

而缤果公寓首创的上海懒人服务，早餐预定、Morning Call、家政服务、宠物寄养、酒后代驾、代收发快递，各种物业增值技能，让人爱、爱、爱不完！在此生活的年轻人效率更高，而在此生活度假的老人们能得到最有效、便捷的服务，完全没有后顾之忧！