导读：
■深圳的“财力”=4*上海/12*北京/18*广州
■这就是深圳的魅力：先天不足依旧人见人爱！
■一骑绝尘领跑，深圳豪宅掀价值新高！
正文：

■深圳的“财力”=4*上海/12*北京/18*广州

根据最新消息数据，在全国大中城市中，深圳最能生“财”，2014年，来源于深圳的一般公共预算收入首次超过5000亿元，达到5560亿元，2014年平均每平方公里土地产生的财税收入超过2.8亿元，居全国大中城市首位。这是深圳在此获得此等殊荣。

或许单个的数字没有相对概念，我们看看其他三个一线城市的数据。2014年北京全市地方公共财政预算收入完成4027.2亿元，比上年3661.1亿元增长10%,摊到土地上，平均每平方公里的税收约为0.24亿元。

而上海2014年一般公共财政收入完成4585亿元, 6340.5平方公里土地，平均每平安公里土地的税收为0.723亿元，而2014年广州一般公共预算收入1241.5亿元，面积7450平方公里，摊开后是0.16亿元！

■这就是深圳的魅力：先天不足依旧人见人爱！

数据对比后，城市的创富能力孰强孰弱一目了然。深圳单位土地财政贡献接近上海的四倍，北京的12倍，广州的18倍！并且明确的数据可以看到，在房企大批量回归一线城市的情势下，深圳553亿元的土地财政占比大大低于北京1917亿元、上海1768亿元、广州835亿元。

并且与北京国企林立，行政资源聚集，上海里三圈国资、外三圈外资企业不同的是，先天性的资源配备上，深圳是连这些城市的零头的算不上的。深圳财政收入增长更多的是依靠深圳本土崛起的深商、以深圳和全国总部企业为主的深圳的总部经济。

在政府政策重重围剿下，深圳后天还能发展的这么强悍，这座城市魅力自此也得到鉴证！毫无疑问这座城市合作创新、高效的营商氛围、高度密集的高端要素、现代化服务发展、良好的制度环境都成为深圳的外向性引力！如同黑洞般吸噬好的企业、尖端的资源、高端人才!

■一骑绝尘领跑，深圳豪宅掀价值新高！

这样的制度环境所带来的结果就是，经济发展了，政府也富裕了。在大部分地方政府正四处举债、招商引资、拆西墙补东墙之时，深圳市政府可以利用盈余的资金进行大规模的基础建设，在交通、教育、医疗、住房、养老等各项社会民生保障上大笔投入，反哺回归到企业、员工身上。

如此良性循环，深圳呈现出的是强者更强的马太效应，城市居住环境更便捷、生活成本更低廉、营商环境更成熟高效，城市与企业、人才之间形成难以割裂的粘性。大胆预言，未来10年，深圳将一骑绝尘领跑中国城市，北上广将不敌深圳！

这座城市的价值无疑也是独领风骚，越来越多的企业家、富豪都将移居于此，深圳不论是豪宅抑或刚需都将位居历史最高水位，投资空间和房产安全岛的避险功能将掀起城市豪宅新一轮的升值，譬如深圳湾1号、深圳中心、招商双玺、水湾1979、曦城等！

深圳湾1号

深圳中心

水湾1979