导读：
■深圳资金密度16.9亿/k㎡，冠绝大陆
■土地，别墅承载的终极价值
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正文：

■深圳资金密度16.9亿/k㎡，冠绝大陆

众所周知，资金是经济运行的动力，也是结果。一个城市能汇聚多少资金，能够显示出这个城市的综合实力和发展潜力。金融机构本外币各项存款余额（以下简称“资金总量”），可以反映出一个城市对资金的吸附能力。因此，相对于局限性较大的GDP，根据资金总量划分城市等级，显然更科学。

根据2013年各城市公布的统计公报（2014年尚未公布），汇聚资金超过5000亿人民币的城市中，深圳以3.39万亿元位列第四，超过广州。若按比富斗钱的重要指标，存款余额/面积的资金密度（亿/k㎡）来计算，深圳则以16.9亿/k㎡的资金密度，超越北上广，冠绝大陆。从资金总量和资金密度这两项重要经济指标，可以看出深圳的综合实力和发展潜力之强大。

从地产角度而言，房地产发展是与城市经济发展的实力和潜力密不可分的。其中，与城市土地、资金紧密相关的资金密度，无疑是反映城市土地价值的重要指标。一般而言，城市资金密度越高，其土地价值越高，那么房价越高也就不言而喻。由此可见，随着深圳经济的不断向前发展，其地价、房价也将随之水涨船高。

■土地，别墅承载的终极价值

就房地产而言，土地是房子的终极价值，更是其持久核心竞争力的原动力所在。房子的真正价值不在于建筑本身，而在于土地的增值。“土地是世界上唯一重要的东西，唯有土地才值得人们去位置眷恋、忙碌、奋斗，因为世界上唯有土地是与日月同在的。”这是美国经典名著《飘》里的一段经典对白，很真实地反映出了土地价值。

事实上，对土地极深的眷恋，同样也是国人永远无法绕过去的情结。从古代皇亲贵胄、达官贵人追求的宫廷、合院、府邸，到如今受热捧的别墅，无一不流露出中国人对“有天有地”居住方式的渴望和追求。从本质上来看，富人追求别墅，除了追求土地的身份和社会地位等象征价值外，根本上追求的是土地作为财富象征的终极价值。

可以说，土地是别墅价值的最真实体现。别墅作为居住产品的终极形态，最主要的特征就是稀缺性——土地资源的不可复制性与再生性，其稀缺价值越发凸显。正如业内人士所说，无论房地产市场如何变化，土地仍是硬通货。而由土地最大化利用所衍生的别墅，将以比黄金还要坚挺的姿态和价值，笑傲不动产投资市场。

■曦城独墅一帜，约360-650㎡山顶纯独栋在售！

别墅可以实现个体对城市稀缺优质土地的最大化拥有，因此拥有城市别墅，等于拥有了最具价值的资本。而在数道“禁墅令”之后，别墅的投资价值与增值空间是无法估量的。以深圳为例，自2003年国土部发布“限墅令”，11年间六次修订升级为“禁墅令”，这使得深圳很难再有别墅用地增量，未来别墅产品供应量逐年递减的趋势不可逆转。

业内人士一致认为，深圳的别墅开发“末时代”已然来临，可谓“卖一套，少一套”。作为人类居住方式的高极形态，别墅的稀缺性受到高端置业者极力追捧，入手积极性相当高。某知名地产研究机构分析认为，与其他物业相比，别墅尤其是独栋别墅更为稀缺，其抗跌性和保值能力更强。

中国人为什么最讲究占有房子？实际上是为了更多地占有土地，占有土地资源越多的房子越值钱。而独栋别墅，一般上下左右前后都属独立空间，房屋周围都有面积不等的绿地、院落、拥有吃、亭子、篮球场等，占有大规模的私家领地。同时，与花园洋房、叠拼、联排相比，独栋别墅无论从资源力还是产品力上，无疑都是高端成功人士品味生活的不二之选。

以由招商地产、华侨城联手打造的别墅项目——曦城为例，作为南中国顶级别墅小镇，曦城别墅户均占地高达3亩，户均花园面积在330㎡左右，其中部分单位实现了前后双花园，绿化率非常高，每户都拥有大面积的私人领地，广受高端购房者的青睐。据悉，目前曦城约360-650㎡稀缺山顶纯独栋别墅在售，不容错过！咨询尊线：0755-27822222。