导读：
■深港客竞买、国际买家纷纷考察莱蒙都会商街？
■存量经济时代到来，投资首选成熟商圈商铺
■红谷滩烫金商业版图，莱蒙占据黄金席位
■南昌最成熟商圈核心，莱蒙都会商业街蓄势待发
正文：
■深港客竞买、国际买家纷纷考察莱蒙都会商街？
房地内参独家获悉，日前一位香港资深商铺投资客在参观南昌红谷滩新区莱蒙都会商业街的时候，表现出了极大的购买意愿。据了解这位香港客户有意整层购买，目前有关工作人员正在进一步接洽。同时据了解，半个月前一批前来考察的国际买家，也对莱蒙都会商业街兴趣浓厚，意欲进行国际知名品牌的布局。
2014年南昌莱蒙都会住宅部分实现了34个亿、两千余套房源的骄人销售业绩，10个月内10开10罄，1分钟卖2套房、1小时秒掉一栋楼的“光盘”速度让业内为之咋舌。有不少从深圳、香港、韩国等地赶来的客户，生怕抢不到房源，让亲友提前下手预定，销售中心内多名客户同抢一套房源的事情更是屡有发生。
正是凭借着这一席卷南昌楼市的火爆势头，莱蒙都会强势杀进2014中国热销楼盘前6强，荣膺年度中国TOP100最具价值楼盘称号！同时项目推出的130㎡起地铁口钻铺也获得了市场的热烈追捧。在住宅、商铺双双热销的基础上，越来越多的投资客、商家将目光盯上了这一块位于红谷滩正中心，拥有双地铁口、千亿成熟商圈资源的“肥肉”。
但是莱蒙都会的商业经过2014年的十轮爆销，推出的产品目前已经基本消化殆尽。而此次即将开仓放抢的70-300㎡百万级沿街钻铺，隶属于莱蒙斥巨资打造、体量两倍于万达商业的20万㎡都会Shopping Mall。
■存量经济时代到来，投资首选成熟商圈商铺
在3月15日举行的两会闭幕式上，国务院总理李克强在回答中外记者的提问时表示，目前中国经济已经进入了新常态阶段，2015年国内经济增速预期在7%左右。虽然与往年相比2015年的经济增速有所放慢，但是目前中国已经拥有了超过10万亿美金的经济总量，即便是按照7%增长，每年也要增加一个中等国家的经济规模。
换言之，目前中国经济已经进入了存量为主的时代，比起速度我们更注重的是质量和效率。而从房地产市场的角度来看，目前全国各地政府的有效用地已经基本卖完，在无地可卖的情况下，以增量为对象的土地财政也将转入到以存量为对象开征房产税的房产财政。同时不管房企还是投资客，在存量的基础上产生现金流的经营租赁行为就变得非常重要。
而两头挣钱的商铺，无疑是存量时代最佳的入手标的。成熟商圈的商铺估价会稳步上涨，而且租金比较持续。只要能够租赁，就会有稳定的现金流和收入。也即意味着，钱在帮你干活，而你无需付出任何劳动就有收成。相比黄金、证劵、股票投资而言，这种投资可以说是名副其实的坐享其成。
譬如在深圳东门步行街，一个铺王曾开出过单价81万/㎡的高价，而香港的商铺价格更不在话下。素有“摆花街铺王”之称的香港著名歌手谢霆锋，在中环摆花街拥有多个旺铺铺位，总市值超过4亿港元。而对普通投资客来说，选择一个好的商铺进行投资，无疑能够实现资产的有效增值。
■红谷滩烫金商业版图，莱蒙占据黄金席位
不过目前香港和深圳的优质商铺稀缺，一铺难求，因此越来越多的深港投资客将目光投向了其他省会城市成熟商圈的商铺物业。而莱蒙都会此次即将推出的商业街，位处南昌红谷滩正中心地段，背倚百万级综合体航母，周边商场云集，商业、商务配套齐全，自然备受投资客亲睐。
莱蒙都会斥巨资打造的20万㎡Shopping Mall，是目前全国第七座超大规模的购物中心，体量相当于万达商业的2倍。同时该商业街也将打造成为南昌最长奢侈品商街，拥有800个全球知名品牌，是集美食、购物、休闲、娱乐于一体的国际风情街区。其中率先推出的商业B14地块，下辖超5A国际森态写字楼、港派购物街区、莱蒙商house等业态，占据着未来红谷滩烫金商业版图不可错过的财富席位。
此外，项目区域内可享8公里商业步行距离，相当于2倍胜利路长度，华润万象城 18.8万㎡、天河城广场16万㎡、中华广场17万㎡、江西最长的奢侈品街、1200余个品牌组成品牌森林，200个品牌首度进入江西，可以说是南昌的城市“会客厅”，江西“新名片”，开启的不仅是江西的商务集群，更形成国际化都市生活圈江西权贵聚集地。
■南昌最成熟商圈核心，莱蒙都会商业街蓄势待发
也就是说，莱蒙都会商业街所处地理位置，是目前南昌的最成熟商圈的核心所在。同时红谷滩CBD群的国际化新城定位，带动了区域高达93万㎡商业面积的涌现。其中包括绿地中心22万㎡、国际金融中20万㎡、中航广场16万㎡、联发广场19万㎡、华尔街广场14万㎡，加上莱蒙、万达、绿地等高端商务集群，未来区域商业前景难以限量。
而莱蒙此次即将重磅推出的商业街区，属于莱蒙都会综合体的底商部分，其中沿街商业局部三层布置，环绕商业设置骑楼；并有露台结合布置景观及休憩桌椅、遮阳伞，形成停息节点，增加空间趣味性。部分沿街商铺连接地下室，直接连通B12地铁口，为前来购物的人潮提供交通便利。
同时，整个综合体地块的商业覆之以“生命树”为母题的金属盖板，形成联系紧密的灰空间系统。同时通过连廊将写字楼裙房与沿街商业在多处进行连接，使商业人流更为畅通，进一步提升街区的商业价值。据了解，目前莱蒙都会商业街蓄势待发，敬请关注！
