导读：
■谈风水，是要具备优越条件的
■上善风水，卓越乾坤：风水论写字楼的价值
■中心级区位，商务地标：卓越城2期成最佳商投标的
正文：

■谈风水，是要具备优越条件的

做生意的人都爱听吉言，特别是能从文化里寻找到对自己有利的言论；反之，则唯恐避之不及。例如对于楼盘的风水，部分国人在购房置业中至今依然在意，即使不相信风水玄论的人，打心底还是想着有个好兆头。

鉴于风水好的楼盘更受置业者欢迎，所以很多开发商也十分注重在这方面的考量，而一旦明了自己的楼盘风水好，才会隆重请风水大师下山为项目开坛论道。如今，在土地开发程度颇高的大都市里，请风水大师做宣传的新盘项目越来越少，因为很难再具备要好的风水条件。

先贤有云：“卜筮不精，条于一事；医药不精，害于一人；地理不精，倾家灭族。”“一命二运三风水……”等，可见，先贤对于风水的讲究是极为慎重的。其实，风水中所涉及的地理、道路、坐向等，还是具有一定的参考价值的，因为地段、交通、舒适度等也是考量项目价值含量的重要指标。

■上善风水，卓越乾坤：风水论写字楼的价值

前不久，地处深圳福田中心北区的卓越城，背靠大脑壳山，南望莲花山，坐拥“青龙”龙脉源头，“三山一水六公园”的生态资源围绕等，这般的风水之势实令项目自信满满，于是特邀了中国玄学泰斗宋韶光先生进行一场风水专题讲座。

依照他的风水学观，其核心在于天人合一，人与自然的和谐，讲求以人为本，借天时与地利，实现人居和谐及成功发展。其实，能把延续了几千年的风水易学与现代的建筑结合起来，的确能为房产、家业带来更好的发展方向，例如让空间设计更合理，装修更科学，颜色运用更到位，饰物点缀更鲜活，实能提升生存环境的质量和品味。

在写字楼投资上，风水学上把客流量、车流量密集的地段，认为是具有强大的财富气场，财富创造力高强的黄金风水地段。因此，选购写字楼首要选择在车水马龙，熙熙攘攘的城市核心商务区，起码也应该是一个城市的区域商业中心，繁华的商业旺地。而地处规划中的福田CBD——中心北区的卓越城，拥有中康路与梅林路、地铁4号线与9号线双“十字”交汇叠加，未来势将发展成为人流涌动、兴旺发达的核心商务区。

另外，从五行属性上来讲，卓越城双子楼挺立的楼体赋予了其“木属性”，楼体蓝灰的外立面则属“水”。五行相生，水要依靠铁器来开导疏通，因此水生木，有了水灌溉树木，树木便能欣欣向荣，为此卓越城也将繁华不断。再加上项目本身方正的格局，开阔的空间配置，也为入驻的业主带来了极好的风水。

■中心区位，商务地标：卓越城2期成最佳商投标的

从实际角度出发，卓越城屹立于“深圳中轴”之上，以及梅林逐渐成熟升级的上峰首善地位，也是其最为重要的价值展现。根据深圳中轴线规划，莲花山至大脑壳山，全长2.8km。中轴线北部为深圳未来城市主要发展方向，是中心区功能拓展区，商业商务功能主导包含居住、文化、高科技研发和创意产业等多功能混合的城市综合功能区。

项目所在的梅林片区及中心北，是福田CBD北拓首站，也是北中轴上重要城市节点，其规划将发展成为居住功能主导，包括商业、商务办公、文化、高科技研发和创意产业的城市综合区。片区规划还有25块商业、商务用地，商务办公用地总和接近150万㎡，规模和商务价值在未来势必超过传统的中心区。

并且深圳中心北还是最大的政要官邸、显贵居住地，深圳最大公务员小区——梅林一村就位于此；福田区有被誉为“首善之区”，位于深圳经济特区中部，是中心城区。所以说，项目所在之地是上峰首善地（上峰：上级阶层之意，上峰是一种对上级的尊称；又南北皆山峰，上风上水；还因市级的领导在此居住多）。上峰地段首善地决定其属于价值高地。

可见，卓越城以高端商务综合体占据核心腹地，形成了40万㎡商务综合体、地铁4、9号线的双地铁擎动、30分钟国际商务圈等，未来价值不可估量。在投资上，无论从风水角度，或者实际角度，都是无可挑剔。如今，卓越城2期的两栋150米的超高层双子塔，将会是梅林第七商务区的最高建筑，区域内的绝对地标。地上28层，地下4层，为双地铁(4、9号线)上盖的商业旗舰，并且其商业体量超10万㎡，涉及全业态综合购物中心，未来将惠及整个梅林片区。