导读：
■房产的“贴牌价值”
■贴牌价值1.0→2.0：财富新贵→财富自由
■自有钱到有闲：珠海银海湾，贴牌价值3.0版
正文：

■房产的“贴牌价值”

近几年，越来越多的的外地购房者选择在珠海置业安家。来珠海买房的人，不仅来自澳门、广州、深圳这些周边城市，而且还有来自北京、上海、山西及东北三省的。由于珠海中心区的一些新盘素质可以与深圳湾沿岸、中心区、南山区的高档楼盘相媲美，因此吸引了众多的深圳购房者纷纷前来珠海考察、置业。

作为一夜崛起之城，深圳的确有自己的不同凡响。而深圳速度，时时刻刻影响着在这座城市中工作、生活的人，毕竟这里的生活节奏实在慢不下来。不久前，有位刚买了中海银海湾的业主说，即便早前在深圳买了房，但对于而言，珠海是个更宜居的城市，所以他选择了中海银海湾。

作为全国文明城市，珠海拥有国内一流的城市环境和生态，空气清新，因此很多外地购房者都喜欢来珠海置业，其中海景房、湖景房更是受到了来自全国的富人们的青睐。我们都知道，房产所在城市的级别以及房产拥有量的多寡，是外人对一个人身价的最直接界定，这就是房产的“贴牌价值”。

■贴牌价值1.0→2.0：财富新贵→财富自由

现实生活中有很多人当自身财富积累到了一定阶段，为了实现身价的提升，子女的教育以及享受更好的城市居住配套和氛围，会购买比自己原居住地级别更高城市的房产。比如说很多居住在广东粤东、粤西以及粤北城市的购房者会选择入手珠三角的房产，这是贴牌价值的1.0版。

据统计，广东人口城市化水平超56％，珠江三角洲地区人口城市化水平超过70％。因为沿珠江流域的广东、湖南、广西、四川、云南、福建、贵州、海南、江西九个省份流入广东的人口中，90%以上是聚集在珠江三角洲地区的城镇区域。可以想象，2000~2010这十年来，流入珠江三角洲地区的且实现1.0版贴牌价值的人数实在不小。

以上数据也可表明，在近些年流入广东的人口中，当他们要考虑购房时，多数人的选择是在珠三角区域内买房定居。一般说来，粤东西北的置业者最先一步的置业计划是在佛山、东莞、中山等地买下自己人生中的第一套房，因为这些珠三角区域内的城市较于粤东、西、北部分区域的发展显得更为成熟，人居氛围醇熟、配套也较为齐全完备。

所以，无论是从自住还是投资的角度，对于财富新贵来说，在珠三角内置业比非珠三角地区的城市购进的房子拥有更高的性价比。而财富自由者（一般指的是财富新贵过渡而来的人群，从实现财富积累到资产价值稳步增值的人），这个群体中的购房者则会选择广州、深圳的房产，为自己实现2.0版贴牌价值。

■自有钱到有闲：珠海银海湾，贴牌价值3.0版

然而，拥有2.0版贴牌价值，并不意味着抵达了置业的终极顶点。在广州、深圳这样的超大城市，生活节奏比珠三角其他的城市必然是快了许多。而实现了财富自由的人，其身价或许不会受到这种生活节奏中过多的影响，但其若想为了身心的放松，追求精神的愉悦，则会选择在珠三角最好的度假地——珠海购买顶级豪宅。

如广深的富豪在珠海买进中海银海湾，相当于为自己实现更深层次的3.0版贴牌价值。其身价的界定，就远远超越了多数成功人士。能够在珠海购买豪宅的财富群体，除了有钱，更要有闲。而纵观我们身边的成功人士，很多都在为拼搏事业忙得焦头烂额，能够闲下来的寥寥无几，因此“有闲人”比“有钱人”身价更高一等。

此外，港珠澳大桥建成通车后，珠海将成为全国唯一一个可以直达广深港澳四地的城市。而这四个城市都是南中国最具发展性的，有助于个人事业的进一步上升。而若能够在珠海香洲中心城区拥有一套顶级豪宅，涨的不仅是身价，未来房产增值亦非常可观。因此，中海银海湾作为终极置业计划对象，是一个成功人士自“有钱”到“有闲”的必然选择。

位于珠海香洲中心城区东北部的情侣路上的中海银海湾，坐落在凤凰山脉脚下，三面环山，南向面海，是广深富豪青睐的资产代表。作为珠港澳地区罕有的高端豪宅，项目占据全国文明城市——珠海的核心城区中心位置，同时丰富的山、海、湾区、森林等资源，使得项目成为引领珠海乃至全国的高尚生态居所。