导读：
■哪里有市场，哪里就有走私！
■走私经济力挺深圳房价上涨！
■深圳楼盘持续迎来小阳春，中海锦城、港铁天颂、万科广场享利好！
正文：

■哪里有市场，哪里就有走私！

3月8日香港第四次发生激进分子的暴力“反水货”活动，出现围攻柔弱母女，踢翻老人手推车等恶劣行为。无论是国际人士，香港人还是内地，看完都会感到愤怒，也感到心痛，任何正常人都应该对这种犯罪的行为进行严重谴责。

然而，据调查分析真正的“水客”分子们，香港本地居民远远超过大陆居民。所谓的这种香港“愤青”们，对大陆游客的恶意冲击，其暴力不仅会影响香港形象，令人感到倒退和不文明，同时也会导致香港经济的倒退。

其实哪里有市场哪里就有走私，随着国际贸易的兴趣，走私便应运而生。在中国，一百多年来，无论是清朝的闭关自守，还是建国初期17年的计划经济，都没能把走私封堵在国门之外。改革开放初期，由于计划和市场双轨并行，国内对境外紧缺物质的需求巨大，在很大程度上更加驱动了走私的暴利行为。从这个角度看，哪里有市场，哪里就有走私。

■走私经济力挺深圳房价上涨！

而香港与内地的关税差距也就造成了为什么这么多人走私的原因。无可厚非，水客给香港本地居民造成了很大的空间压迫，但是走私经济的增加值，仅仅深圳约有200-500亿元人民币。其实这在很大一部分上也促进了，深圳与香港经济的发展。

走私客们频繁来往于深港两地，而拥有大笔资金的他们同时会在深港两地买房。说句不中听的话，中国人从骨子里就有着“根据地”的想法。而深圳的房价远低于香港，但是深圳房价的升值空间幅度却远超香港，这也会使得大量的资金流入深圳楼市。

深圳2014年常住人口数量达到1062万人，而深圳的空间已经趋于饱和。未来，深圳新住宅年供应量将只能限制在350万平方米以下，而无法继续放大，因为土地枯竭耗尽、因为旧改成本太高且不可控等等！350万平方米要是放在内地城市时隔什么概念呢？那还不如一个区甚至某些大型街道呢！即使房价涨、或者保持在高位，深圳也将只能是如此。

■深圳楼盘持续迎来小阳春，中海锦城、港铁天颂、万科广场享利好！

由于深圳进入房价高企但供应无法放量，这也是深圳的房价居高不下的根本原因。在最新的调查报告中显示，70个大中城市中价格下降的城市有66个，四个一线城市中仅深圳保持上涨，其余北京、上海、广州三城环比均下跌。用数据说话，也能说明深圳楼市还将继续飙升！

而且，随着深圳城市发展不可能向周边城市借地，只能依靠已使用的土地再利用。而深圳目前的行政管辖面积不超过2000平方公里，这意味着与其他城市可以向周边拓展的优势相比，深圳城市扩张的局限性更大。在北上广深四个城市的可开发建设土地情况中，由于土地资源的严重匮乏，全市范围内已经基本没有可供成片开发的土地，是名副其实的地急市。

综合看之，在土地越发稀缺、人口持续保持增量、空间需求仍在扩张、走私经济强盛的情况下，深圳的楼盘或将持续迎来小阳春，类似于中海锦城、港铁天颂、万科广场天誉二期等项目，持续看好！

中海锦城

港铁天颂

万科广场