导读：
■港铁天颂：正宗“港铁出品”，中国内地首例
一、开发商：港铁公司，世界级城市综合运营领导者
二、设计团队：三位香港殿堂级室内设计大师
1、高文安：香港室内设计之父，中国室内设计第一人
2、刘伟婷：全球50名国际著名室内设计师之一
3、郑树芬：亚洲最能将中西文化融入当代设计的香港设计师
三、英式工程思维，原汁原味精品港式消费体验
■港式生活原味呈现，港铁天颂闪耀深圳楼市
正文：

■港铁天颂：正宗“港铁出品”，中国内地首例

3月21日，无缝接驳深圳港铁4号线龙胜站的港铁天颂约80-197㎡样板间盛大开放，全天吸引逾5000名客户到访。而当天@房地内参 官方微博对港铁天颂此次样板房开放的火爆情况进行了报道之后，在微博上引起了众多网友的关注和热烈讨论。

有去过样板房现场参观的网友认为，此次开放的B3-03栋139㎡3+1户型非常不错，值得拥有；也有网友反映现场人超级多，中午12点之后还在排着长龙等待入场；一些外地网友则感到非常讶异：全国的有钱人都到深圳来了吗？

事实上，港铁天颂自面世以来就一直备受市场关注。而此次样板间开放人气再创新高的一个非常重要的原因，可能在于该项目是目前内地出现的第一个纯港式物业。雄踞港铁4号线龙胜站车辆段之上的港铁天颂，由港铁公司打造，聘请香港著名室内设计大师团队设计，建筑细节、商业、社区氛围等无不体现出地道、浓郁的“港味”。

一、开发商：港铁公司，世界级城市综合运营领导者

港铁天颂的开发商——港铁公司，是目前香港最大的企业地主。通过国际领先的“铁路加社区综合发展经营”运营模式，港铁公司先后统筹开发了天玺、擎天半岛、凯旋门、君临天下、漾日居等顶级豪宅项目，以及圆方、国际金融中心一、二期/国际金融中心商场、环球贸易广场等商业项目，已完成或筹建多种功能楼面面积超过1200万㎡。

港铁还管理着超过12万套高端住宅和超过50万㎡的商场，是全港最具规模的物业管理公司之一。香港城市面积1104平方公里，其中建成区面积不超过200平方公里。而港铁作为全港大型购物中心拥有量最多的企业，在香港九龙、将军澳、新界等地拥有14座大型购物中心。也就是说，在香港建成区内每14.2平方公里就有一座港铁的购物中心覆盖。

而地铁与住宅、商业、商办之间人流的相互牵引，也有力推动了物业价值的上升。2013年，港铁旗下物业租金总收入则高达35.47亿港元（人民币27.98亿元），可谓日进斗金。2004年，“君临天下”开盘时，每平方英尺售价1万港元（人民币8.6万元/㎡）。到2014年，二手房的均价高达每平方英尺3万港元（人民币25.82万元/㎡），10年间上涨3倍有余。

二、设计团队：三位香港殿堂级室内设计大师

港铁天颂的艺境样板间设计团队由高文安、郑树芬、刘伟婷三位设计大师组成，而这三位设计大师都是香港殿堂级的室内设计大师。

1、高文安：香港室内设计之父，中国室内设计第一人

其中高文安大师，是香港资深高级室内设计师、英国皇家建筑师学院院士、香港建筑师学院院士、澳洲皇家建筑师学院院士。在近40年的设计生涯内，设计了超过5000个室内设计项目，被誉为香港室内设计之父。70岁获香港室内设计协会终身成就大奖，国际室内建筑师设计师联合会（IFI）“重大国际成就表彰”，是名符其实的“中国室内设计第一人”

而高文安参与设计的样板房分别是124㎡B2-03样板间，设计为南加州风格，英伦大都会风格的175㎡B3-01样板间，圣托里尼风格89㎡B6-05样板间，新亚洲风格的82㎡C1-03样板间。

2、刘伟婷：全球50名国际著名室内设计师之一

而参与197㎡B5-2-02璀璨西班牙风格、89㎡B6-01北欧自然风格、89㎡C1-02纯正港式风格样板间设计的刘伟婷设计师，是香港室内设计协会执行委员成员，香港室内设计协会专业成员。近年被The Andrew Martin International Award选为全球50名国际著名室内设计师之一，是被“创意中国”评为近年中国三十位顶尖室内设计师中唯一的女性。

3、郑树芬：亚洲最能将中西文化融入当代设计的香港设计师

亲自操刀进行139㎡B3-03法式乡村风格、80㎡B6-06米兰时尚风格、89㎡B7-02国际艺苑风格、127㎡C1-01美式典雅风格样板间设计的郑树芬设计师，是香港著名设计师，曾获“中国酒店原创设计师白金奖”，2013金堂奖“年度十佳别墅设计奖”，2013金堂奖“年度住宅优秀设计奖”等奖项，被誉为亚洲最能将中西文化融入当代设计的香港设计大师。

三、英式工程思维，原汁原味精品港式消费体验

除了开发商、室内设计师均来自香港以外，港铁天颂在建筑设计方面的很多细节，如全社区透明顶风雨连廊、集中式可检修管沟、深圳唯一须弥座线性园林等，均能够让购房者感受到在英式工程思维影响下，原汁原味的港式物业所带来的人性化、贴心、细腻和质感。

同时，港铁天颂传承港铁优质商业开发运营管理理念，规划了面积约1万㎡的港铁精品商场，主要集中在项目的东南面。未来该商业体将引进经典香港知名品牌，让业主纵享原汁原味港式消费和特色餐饮体验！

除了自带商业体以外，港铁天颂作为香港艺术中心内地唯一社区合作伙伴，将引入深港艺术竞赛获奖作品、国际艺术大师原创艺术作品布置社区各个角落，点缀优雅生活。

■港式生活原味呈现，港铁天颂闪耀深圳楼市

在内地，由香港房企开发的物业并不算少，由香港室内设计师设计的样板间也比比皆是。但是像港铁天颂这样，不仅无缝接驳港铁4号线，而且从开发到设计，从产品到氛围都散发着原汁原味的港式生活气息的房地产项目，史无前例。因此，港铁天颂一进入深圳市场就吸引了大量购房者的眼球。

同时，作为全球最昂贵物业诞生地之一，香港豪宅不断刷新着全球豪宅价格新记录，并长期占据亚洲第一位置。在此情况下，香港房企在挖掘物业价值方面具有非常独到的经验和显著优势。而在香港九龙站上盖开发了举世顶尖之作天玺的港铁公司，通过打造港铁天颂不仅让地铁上盖物业“房归正传”，更推出了内地首个盖有“港铁出品”烙印的房产。

从港铁天颂艺境样板间开放当天的火爆人气也可以看出，市场对于这个地道的“港铁出品”物业兴趣非常浓厚，都想一饱眼福、一探究竟。同时天颂作为港铁公司在内地市场的标杆项目，势必汇集最优的人力、物力和财力资源。未来项目能否打破龙华价格顶线，创造深圳楼市热销奇迹？值得我们拭目以待。