导读：
■宝能系70亿入资华侨城，参与国企混改
■华侨城、宝能双强联手，增值六盘
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■宝能系70亿入资华侨城，参与国企混改

已经停牌逾两个月的华侨城A于日前披露定增预案消息。根据预案，华侨城拟向控股股东华侨城集团、前海人寿和钜盛华以6.88元/股的价格发行11.63亿股，募资80亿元。募资净额将用于收购由公司控股股东华侨城集团持有的武汉华侨城15.15%股权、上海华侨城9.87%股权、酒店管理公司38.78%股权、投资于西北片区2号地项目、西北片区3号地项目、重庆华侨城一号地块项目以及偿还借款。

按照预案内容，华侨城集团以现金方式认购本次非公开发行的1.45亿股股票，前海人寿和钜盛华均以现金方式首次认购本次非公开发行的5.81亿股和4.36亿股股票，共计约10.17亿股，按照6.88元/股的价格，两家共斥资约69.97亿元，占据此次华侨城拟募集资金87.5%的比例。

此次定增完成后，前海人寿持股6.9%，钜盛华持股5.2%，合计达12.1%，这意味着华侨城通过定增引入了混合所有制。而前海人寿和钜盛华均为深圳宝能集团旗下企业，宝能系也因此首次成为华侨城股东，它也成为了第一家入资驻深央企的民营企业。

■华侨城、宝能双强联手，增值六盘

这是宝能系首次以近70亿元入股华侨城。据了解，宝能系此次斥巨资成为华侨城股东，除了财务投资外，或是为了参股国企混改。因发行对象包括控股股东华侨城集团，此次交易构成关联交易。

根据华侨城日前发布的年报显示，公司2014年实现净利润47.74亿元，同比增长8.31%，每股收益0.656元。此次发行后，华侨城集团对公司的持股比例将从56.9%降至50.77%，仍为公司控股股东。

作为以综合物业开发、现代物流、金融业和文化旅游业为主要产业，以现代农业、教育、医疗、养老为副业的大型的综合性企业集团，宝能集团核心净资产价值超过百亿元。同时宝能系也是土地市场的大咖，此次斥巨资出入华侨城，无疑得益于大型国企推进混合所有制体制改革进程的大背景，可令集团品牌实力进一步提升，宛如房地产行业的大黑马，未来其品牌价值可以预见。

同时，这样的混合所有制改革，将有可能给华侨城公司治理结构带来较大的提升。“混合所有制+股权激励”，将提高管理层释放业绩的动力，并减少公司的费用成本，未来或会推动华侨城整个公司的转型，启动下一轮的快速增长。

由此可见，宝能系和华侨城在这次混改中都将成为大赢家。而这种强强联手的双赢局面，将令两者的实力倍增，而这两大公司各自名下的地产项目，如华侨城旗下的香山美墅、LOFT公馆、招华曦城、华寓·顶层大宅，以及宝能旗下的宝能城、宝能公馆等，都将获得因企业实力的提升而价值倍增。