导读：
■晚上才是庄稼翻土的最好时机？
■外部环境往往扮演关键角色！
■深圳一路西向，前海蛇口片区上演豪宅高潮！
正文：

■晚上才是庄稼翻土的最好时机？

前几天，偶然从小学生的课外读本那里获得了一个悖于常理的思维：德国的农民均是在晚上翻土，白天是不会去动庄稼的。而理由也是很简单的，因为这样，土地里的杂草会更少。

对国内大多数有经验的职业农民来说，他们种植庄稼是有严格的时间控制以保证收获，播种前先松土，因为翻过的土壤土质松软，透气性好，雨水很容易保留在土壤里，空气也能进到土壤中，同时，还能杀死一部分藏在土壤中的昆虫，这样，播进去的种子就很容易发芽和生长。

同时，种上庄稼后每过一段时间还要松土，因为庄稼靠吸收土里的养分来生长，土里的养分在被庄稼吸收一段时间后已不能满足生长需要，这时就要往土里施肥，而栽庄稼的土一段时间后会变的板结，不保水，兑在水里的肥浇到板结的土面容易淌掉。

■外部环境往往扮演关键角色！

但晨兴理荒秽，带月荷锄归，一年来辛辛苦苦的耕种似乎并没有得到相应的回报收获。我们研究了庄稼的不同阶段的生长性、土地养分的不可持续性，但却没有考虑到杂草这个外部侵入者对养分、水分、空间、土壤肥力的分噬，这才是庄稼最关键天敌。

从生物学的角度，杂草与庄稼是没有什么根本上区别的，纲目科属种，最大也只是科类上的不同。而越是相近的植物习性上也是趋向一致的。换而言之，杂草和庄稼不论在生长条件还是性格喜恶上区别都不大。而晨兴理荒秽，带月荷锄归这种方式在为庄稼提供适宜的生长条件时同时也在为杂草培育温床。

根据数据，每株杂草能产生数万甚至数十万颗种子。而且，一些被埋在地里的种子可以存活40年乃至更久。要根除杂草意味着你必须除掉所有的种子和根系，这样杂草才不会再次长出来。但白天翻土恰好提供了杂草生根发芽所必要的阳光，因此，农作物在长之时，杂草长的更快。

而晚上松土农作物的养分条件达到了相应的匹配，同时有效抑制了杂草的生长。从房地产投资角度，笔者的感悟是楼盘的升值因素中，外部条件诸如区域、交通、环境等已经成为更为重要的判断标准，楼盘本身构成的升值权重是在压缩的。

■深圳一路西向，前海蛇口片区上演豪宅高潮！

从近几年深圳各区域楼市均价来看，南山和宝安几乎是一马当先、涨幅所向披靡，而罗湖却从当初的欣欣向荣日渐没落，龙岗房价则一直是不温不火的磨叽。相比单个开发商和楼盘，区域房价的宏观走势跟他们已经是没关系了的，不论开发商多么有名，即便强大如万科也改变不了这一局面。

深圳经济中心一路西向的趋势，房价是最重要的资产信号，作为嗅觉最为敏感的先行者，自然是春江水暖房先知。而当前前海蛇口自贸区的国家层面战略定位，一路一带的海路起点，层层加码，无意是在宣告，前海蛇口作为新一轮改革发展中的先锋，抡起的大旗是国家赋予的，这里未来将不只是深圳的中心，更是珠三角的中心，东南沿海的中心，甚至是中国的金融中心。

由此看，蛇口前海片区未来将是深圳楼市的主角，眼看他起高楼，眼看他宴宾客……都没有其他区域什么事，这里将崛起深圳豪宅新比标，其中招商海上世界双玺、深圳首个艺术社区水湾1979、深圳唯一的私属酒店式公寓，华侨城首家超白金五星级酒店捆绑在一起的品牌公寓华侨城华寓将成为佼佼者。

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