导读：
■房地产“盲投”期已过，购房置业要聚焦目的地
■目的地物业瞄准核心资产，莱蒙以“6中心”力证
■“为中心，造中心”： 公园式目的地消费中心首亮南昌
正文：

■房地产“盲投”期已过，购房置业要聚焦目的地

近十年间的中国房地产发展，可以说是遍地开花，是“铲子挖下去就是钱”的黄金时代。购房置业不仅是基本所需，还衍变成为婚姻的“敲门砖”、财富的保值增值器。于是，在居住与投资的双重功效下，购房置业很任性，只要有一定的资金或者偿还能力，就会毫不犹豫地买房，如同“盲投”。

而自2014年以来，全国楼市整体上表现低迷，区域分化严重，敲响了房地产投资的警钟。在“限购”、“限贷”政策松绑，以及降息降准等楼市利好政策频频出台下，大多数一、二线城市的楼市渐渐恢复活力，但大多数三、四线城市的楼市依然很低迷。除了城市的差别外，城市内的不同区域、甚至同一区域的不同楼盘，其表现也会出现很大的反差。

鉴于此，地产商开始“收网”，原向三、四线城市的扩张路线重新转回到一、二线城市的重点布局，哪怕付出昂贵的成本。并且地产商要靠真本事挣钱了，大拆大建的时期将不会存在了，项目的品质建设决定其市场竞争力。而对于置业者来说，也应该注意了，要改“盲投”为聚焦，选择好目的地物业，才不会偏离成功的方向。

■目的地物业瞄准核心资产，莱蒙以“6中心”力证

我们平时所说的“目的地”，直白点说，就是想要达到的地方。而目的地物业不仅是指找到了人居地、事业场，还意味着：唯有在这样的地方，人的生活目的、物质财富、生命意义等才易实现，人的生活质量、工作效率、下一代的教育等才能得到更好的保障。

若全方面地去考量目的地物业，其所包含的地段、人文环境、交通、教育、商业等资源是要面面俱到的。而能将这些资源聚集一身的物业，往往出现于城市核心区。因为从城市化发展趋势来看，城市中心范围集中了最多的人口、最好的城市配套资源、最佳的城市生态资源，并且房地产本身就是城市化的生意，资源越聚集，物业的价值也就越高。

根据世邦魏理仕最近发布的《2015年亚太区投资者意向调查》报告显示，当下的房地产投资者对城市核心资产的偏好明显加强，偏好率由2014年的29%提升至43%。由此可见，由于城市中心的物业资源占比高，稳定性强、升值幅度大，是最受欢迎、最具投资性的目的地物业。

而以“单盘34亿”取得2014年华中楼市销冠的南昌·莱蒙都会就是极好的例证。10年前还无人问津的红谷滩，随着市政府党政机关等迁入，地铁、高铁、高速、机场等交通网络完善，房企巨头、银行、金融、证券、保险机构纷纷进驻……这里已崛起为南昌CBD新城。莱蒙都会处于红谷滩CBD核心，占据着省市双行政中心、交通中心、商务中心、金融中心、商业中心、富人中心，是最核心资产。这也难怪“10个月内10开10售罄”！

■“为中心，造中心”： 公园式目的地消费中心首亮南昌

如今，继莱蒙住宅2014年取得众多荣耀后，2015年莱蒙商业——莱蒙荟即将全新开篇，在规划设计上，参照日本难波城的规划理念，首创华中绿色、生态、有氧的休闲购物空间，做到MALL在公园里，公园在MALL里。这是华中地区前所未见的生态式街铺，也是值得财富人士尽早入手的公园式目的地物业。

一方面，莱蒙荟占据红谷滩CBD核心且以心造心。项目与万达广场接壤形成颇具规模正中心商业商务圈，又联手新加坡美罗控股、韩国CGV星聚会影院等世界巨头进行国际化品质打造，且地下商业部分又无缝接驳双地铁口，这些无与伦比的优势聚拢下，莱蒙荟助推莱蒙都会定格城市最核心地标已是板上钉钉的事。

从实际数据看，项目周边的其它红谷滩CBD正中心商铺，其售价5年内均涨了3倍，且租金和价格上涨势头不减。这也再次印证了目的地物业就是要瞄准核心资产，其稳定性强、升值幅度大。如今，随着莱蒙荟的强势登陆，势必令红谷滩进入价值飙涨时代。

一方面，由于当下的城市环境与经济发展出现严重的不协调，近期的雾霾纪录片《穹顶之下》就引起了人们强烈反响，从中可看出，今后的城市建设走向生态化是必然的方向。对于商业，更需搞好生态化、体验感强的建设，更何况如今的网上购物已对实体店造成很大的冲击，公园式目的地商铺，让消费者享受在公园里购物的繁华和惬意，这种体验感是无法比拟的，未来必将成为南昌中高端消费人群的首选之地。

莱蒙荟70-300㎡地铁沿街钻铺，是红谷滩CBD正中心现唯一在售、且以后难再有的沿街金铺。投资者依此为“目的地”，必将成为核心资产的最大收益者，抢到就是赚到！

还要着重一提的是，2015年4月10日，莱蒙都会综合体产品发布将盛大召开，继赵雅芝、陈奕迅之后，又一香港重量级明星大咖将到场助阵，一同见证公园式目的地消费中心创世登场。70-300㎡综合体沿街钻铺开售在即，诚意登记火热进行中。