导读：
    ■自贸区后，蛇口房价飙涨一成
    ■两次国家级的质变与飞跃，蛇口正迎来世界级机遇
    ■尖峰性价值还将涌现，拭目以待双玺
正文：

■自贸区后，蛇口房价飙涨一成

深圳的超级都市豪宅——招商双玺二期“海之门”即将入市了，大家的关注程度也越来越高。尤其是随着蛇口前海自贸区挂牌仪式的即将举行，整个蛇口的反映极其灵敏，区域房价都在撑撑撑地往上涨，前段时间招商旗下某公寓在几乎没有什么宣传推广情况下开盘，数小时即售罄。

新房表现很猛，蛇口自贸区范围二手房表现更是直接。数据显示，蛇口晋升自贸区三个月后，二手房成交均价上涨3455元／平方米，涨幅达到10.08%。2月全市二手房均价环比涨幅近1.3%，但蛇口自贸区二手房均价环比涨幅为5.7%。而这，正是受惠于自贸区的设立所带来的价值影响。

自贸，就是贸易自由化，就是让别人走进来进行交易的经济行为。从市场角度来看，此时的蛇口，我们可以发现已然不仅仅是深圳的蛇口，而是中国的蛇口，世界的蛇口。而历经了两次国家级质变与飞跃的蛇口，也将真正迎来自身的世界级机遇。

■两次国家级的质变与飞跃，蛇口正迎来世界级机遇

自35年前蛇口拉开中国改革开放的帷幕，即奠定了其在中国经济发展史上的历史地位。作为曾经中国看世界的眼睛和现代经济实验田，35年来蛇口历经多次产业转型和升级，如今这里已是深圳城市范围占尽天时地利的成熟片区。如今升级成自贸区，这也是蛇口的

而且，区别于上海自贸区所侧重的货物自由，深圳侧重服务贸易的自由化，这就使得蛇口前海自贸区具有更高附加值，单位产出会更高，自主创新更强，未来有更多的可能性。而蛇口从原来的工业区，变成国家的自贸区，城市价值已然从城市级向国家级迈进，甚至具备向世界级发展的潜力。

由此，趋势正在不断向上发展的蛇口，未来价值还会在CBD之上，而这则直接表现在土地价值。正是如此，蛇口自贸区的存量住宅、商业、办公空间则直接承载了自贸区概念打开的价值空间。这也是为何蛇口确定纳入自贸区范围后，片区内房价就会得到更灵敏的反映。而这正是蛇口自贸区范围新房的最好机遇。

■尖峰性价值还将涌现，拭目以待双玺

正如前面所述：自贸区更多是经济行为，由市场主导，是主动欢迎别人走进来的。别人不远万里走进来，当然是更好的产品，更高层次更有能力的人过来。所以，自贸区将成为大陆领域地上，涌动者最先进品质文化的区域，也将成为中国与外界对接的关键所在。

与35年前一样，凭借蛇口自贸区，深圳如今将再次成为离市场最近、离政治最远的城市，并因此地继续勇敢地向上发展。事实上，也正是深圳这样独有的价值因素，这里的单位土地产值、单位土地税收、单位能耗、人均产值、城市价值（房价）……系列真正的质量指标，深圳已经遥遥领先。而未来，这就在深圳两个自贸区蛇口、前海将得到更多尖峰性体现。

历经着前所未有发展的蛇口，随着后续系列政策的逐渐出台与落实，必将迎来自身发展史上一波又一波利好。可以预期的是，在这样不可逆的生长势头，正在蓄势进入市场的招商双玺继一期的售罄，二期“海之门”也就更有价值性看头，不妨拭目以待着。