导读：
■3.30新政，“涨”势凶猛
■深圳最敏感，大户型需求将“爆发”
■迎最佳置业时机，绿景虹湾繁华与静谧并举
正文：

■3.30新政，一线城市“涨”势凶猛

忽如一夜春风来，房新政挂满媒体圈。继降息降准、扩大公积金用途等政策接连出台后，3月30日又重磅发出“放松2套首付、营业税免征年限5变2”两道金牌，救市行动持续增强的利好信号，再度令市场炸开了锅，楼市与股市 “涨”声一片。

特别是一线城市，居住、投资等大量需求瞬间如黄河开闸般倾泻，不仅房屋交易量加速上涨，房价也有可能出现“报复式”上涨。聚焦深圳，今年新盘供应量少，但改善性需求的客户群体在迅速膨胀，所以那些大户型、豪宅性的物业，无疑将倍受追捧。

而位于福田CBD北一线、梅林片区龙头地带的绿景虹湾，当下正热销的85~150㎡超高层云端豪宅，无疑最具代表性。项目享有丰富的山、水、公园生态景观簇拥，周边的人文资源、市政配套、交通环境等十分完善，是深圳当下当之无愧的一线人居物业。

■深圳最敏感，大户型需求将“爆发”

而事实证明，深圳楼市对政策的敏感性最强烈。据专业机构研究显示，3月30日晚，该政策还未在深圳落地，大部分业主就对放盘价进行上调，普通住宅上调5%~10%，豪宅上调10%~15%。这种情况和去年9月30日房贷新政、以及房价疯涨的2009年如出一撤，深圳房价在全国市场都是率先反弹。因此，多数专业人士认为，对多数城市而言，救市政策只是解决了库存压力，但对深圳等一线城市的房地产市场而言，却可能成为改变市场平衡的一个变数。

4月1日，营业税政策已落地深圳。这些利好政策对于购房者来说，不仅2套房门槛将大幅降低，压抑已久的改善型需求受到激发，而且未来房产的收益也将大增，势必会迎来新一轮的投资热情。观察近10年来的中国楼市，2005年“国八条”的出台开始进行调控，是以首付比例、税收比例等为主；2010年出台的新“国十条” 更是中国现代史上最严的房地产调控，以深圳为例，是严格限购2套住房的。

长达数年的强制性压抑需求，也使得各地政府及房地产企业承受越来越大的压力，出于此，2014年下半年以来，众多地方政府陆续放开限购，被压抑的改善型需求、顶级豪宅需求由此汹涌爆发出来。而深圳虽没完全放开限购，但越趋宽松的政策，将促使大面积户型成交逐步走高，户型结构也将进一步倾向于满足改善型需求。

■迎最佳置业时机，绿景虹湾繁华与静谧并举

从3.30新政所释放出来的市场信号，像深圳这座土地资源非常稀缺、民营企业丰富且创富力强、改善型住宅需求甚至多套房需求强烈、楼市对政策最敏感的城市，随着“限购”放松、房产收益增大，被压抑多年的大量资金势将蜂拥流入大户型、豪宅市场。

作为福田中心北地标性豪宅，绿景 •虹湾具有150米超高层视野。连绵50公里塘朗山脉，莲花山、笔 架山城央生态公园，深圳最美的山间水库——梅林水库，6.21平方公里梅林山公园，121公顷梅林公园，福田CBD城市万象……尽收眼底。并且交通上，地铁2号线近在咫尺，无缝接驳的地铁9号线也正规划建设中，双地铁擎动，价值含金量势必大幅提升。项目还自带6万㎡星际主题“佐阾•虹湾”高端购物中心……一线人居生活绝不是吹嘘！

福田中心北地标性豪宅恰逢最好入市时机，又能匹配城市精英人士一线的人居生活，绿景虹湾再适合不过了。目前，项目现在售F栋120-150平4-5房，另在售D栋85-143平3-5房，F栋120-150平米天际样板房已开放，为150米超高层云端豪宅，欢迎品鉴！