导读：
■在“愿景与行动”中又见前海……
■深圳深度城市化，服务业风袭前海！
■价值叠加高地，深圳未来20年还看前海！
■华侨城先见落棋，华寓携JW万豪酒店打造深圳最高端品牌！
正文：

■在“愿景与行动”中又见前海……

自商务部、发改委、外交部联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》后，前海也再次成为沸腾在全国媒体焦点中。“愿景与行动”中两处提及前海，将前海合作论坛纳入“一带一路”合作机制的一部分，并明确了前海合作区在区域性经济发展与合作中的定位及作用。

自此，前海这个“特区中的特区”成为了全国唯一一个三大国家战略集于一身：深港现代服务业合作区，“一带一路”的重要战略支点，也是获批的广东自贸区的重要板块，这在全国独一无二。

相关业界人士认为，“愿景与行动”对前海的定位，标志着前海成为中国新一轮对外开放战略中的重要节点，将有利于前海与其他国际性合作平台的交流，推动各种资源的高效配置和市场的对接融合，促进前海打造成具有国际竞争力的综合商务枢纽。

■深圳深度城市化，服务业风袭前海！

这样的宏观叙事、高瞻远瞩、立足全球的战略眼光不是笔者擅长的，对深圳本土的概括还是让人云雾飘渺，或许由面到点，谈谈前海这一国家级定位后对深圳开新篇的标志和影响更为实在。

前海的定位和崛起于深圳的意义，笔者想最深刻莫过于标志着深圳深度城市化进入了开篇阶段，而前海就是这个起点和龙头。那么何谓深圳的深度城市化？对深圳而言，深度城市化的片区又将有着怎样的价值突变？

我们经常讲城市化、逆城市化，但似乎很少谈及深度城市化。顾名思义，深度城市化就是在城市化的基础上进行再深度升级。城市化是农业为主的传统乡村社会向以工业为主的产业结构和人口职业的转变，那么深度城市化就是产业结构由工业向服务业转移，由低端制造业向高附加值产业发展。而深圳深度城市化是弥补城市化不足，在已经较高的整体城市化水平基础上进一步提高总体水平与局部水平。

这其中相伴生的两个要素就是服务业和金融业。服务业将工厂的分散转换为写字楼聚集的集中，将资源要素聚集，要求效率，产出高附加值的过程；而金融业则用钱为服务业串联起效率要求。即表示服务业发达的片区将成为时间效率高地、空间效率高地、经济产出高地，从而达到投资高地。

■价值叠加高地，深圳未来20年还看前海！

具体到前海而言，作为深圳市层面的深港现代服务业合作区，前海已经是肩负着承担城市深化转型、升级产业结构的重任。各种政策优惠、税收减免等倾斜于此。而当广东省、中央层面上的资源都投注在这里，把前海作为升级版改革开放的试点窗口时，前海的服务化无疑将达到巅峰极点。

层层加码，前海的服务叠加，价值自然升跃至新高。而在深度城市化服务业成为主流价值判断标准的阶段，服务无疑是成为资金的标的物，愈是服务业发展超前的，价值呈翻番式增长。服务业聚集率先替换低价值的产业，前海无疑是深圳未来的旗帜方位，也只有在此地，服务业的价值才是最大。

而三级层面的压力加码下，前海的地段价值同样是裂变在即，时间早晚之间而已。所吸引的投资者、企业家将踏平这15公里的土地，如潮水般涌进来的资金、人力等四方资源将如地质层般层层覆盖，这就使得前海的地段价值也呈现叠罗汉姿势。两者相加，前海的价值未来是铁板钉钉的高居不下，这也是深圳未来20年最正确的发展方向。

■华侨城先见落棋，华寓携JW万豪酒店打造深圳最高端品牌！

由此看，华侨城无疑早就看透了这一趋势，在前海成型之前，早早布局。在前海湾第一排、宝安中心中央绿轴的的绝佳位置携手华侨城首家超白金五星级前海华侨城JW万豪酒店打造深圳最高端的公寓品牌，同时配套17万㎡的“升级版”欢乐海岸。（计划中）

其中配套的 JW万豪酒店，不仅是宝安区首家国际品牌奢华酒店，也是宝安首家超白金五星级酒店，倾力为华寓项目业主提供超白金五星级酒店的服务品质。作为万豪国际集团旗下备受瞩目的顶级豪华酒店品牌之一，JW万豪酒店于全球各地的度假城市及顶尖度假胜地拥有众多美轮美奂的物业。目前深圳前海华侨城 JW万豪酒店已开业。

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