导读：
■十年磨砺推新品，曦城公寓样板房开放在即！
■成全挑剔精英人士，曦城公寓道道全！
■区域唯一性
一、特区中的特区：三大国家战略集前海一身！
二、大陆唯一上榜世界顶级豪宅评选，尖岗山聚集世界级富豪
三、尖岗山片区门面，众星捧月曦城公寓！
■交通唯一性：30分钟内通达海陆空铁，精英人士第一居所选择
■生态唯一性：空前绝后，每平方公里公寓享305平方公里绿色资源！
■商业唯一性
一、深圳唯一山体生态商业：VIVITOWN造深圳最顶级微商圈
二、深圳顶级私人会所，曦城会添人居韵味
三、深圳唯一商业与生态兼备的公寓！
■价值唯一性
一、尖岗山豪宅片区唯一公寓产品，比别墅更稀缺！
二、深圳豪宅区最大势能价差：25万与10万的毗邻！
三、阶层晋级：此公寓是不费成本的！
■产品唯一性
一、唯一生态墅区微商圈公寓：入住曦城最后机会
二、唯一与买别墅配套一样的公寓！
三、1.03容积率堪比别墅，深圳最低密度公寓！
四、豪宅化面积设置，定位高端级别客户
五、一梯一户，凸显豪宅特质
六、车位比为1:2.2，深圳公寓配置最高！
七、西班牙风格景观设计，曦城公寓活力四射
■一城一墅寓，唯绿微商圈：不再绥靖！
正文：

■十年磨砺推新品，曦城公寓样板房已开放！

位于深圳西部广深高速北侧宝安出口处的招华曦城，是由华侨城地产、招商地产共同斥资50亿元人民币打造的纯粹山地小镇。经过十年的精耕细作，浓郁居住气息、独道生活方式的人居环境已在曦城生根发芽、繁茂生长，而位于VIVITOWN商业南区的曦城公寓，是曦城十年磨砺后推出的又一新品。

公寓共5栋，70年产权，不限购不限贷，建面面积为13278.43㎡，层高为标准的3米，最高7楼，是名副其实的低密度商业酒店公寓，样板房4月12日已开放。产品承袭曦城一贯的西班牙坡地建筑风格，不仅属于曦城纯别墅区中珍稀品类，也是深圳公寓产品中的稀缺品，其对人类理想居住形式的成全不得不说是地产发展史上最浓墨重彩的的一笔。

■成全挑剔精英人士，曦城公寓道道全！

从古至今，智慧的先人、长者都在用自身的亲历和总结告诫后人鱼与熊掌不可兼得，要知足常乐。所以仓央嘉措在哀怨“世间安得双全法，不负如来不负卿”时，他的情殇只是藏民心中唯一的神话，韩寒在高呼“社会需要的是人才，而不是全才”之时，更多的人对他是一种惺惺相惜。

但从人性的角度而言，欲望是无法填满的沟壑，这山望着那山高，这是与生俱来的魔咒。譬如女孩们期盼的归人可能都是帅气多金又痴情；我们总在找那样一份高薪轻松有上升空间的工作；生活中，最好没有什么牺牲付出，事业家庭双丰收；映射到居住模式上，最好是能有着别墅般的私密宁静，兼具城市中央的繁华，外加酒店式的舒适便捷……

而不可避免的是，欲望总是遭遇现实的折戟，远离现实的强大反作用让那如火星撞地球的般的微概率出现后成为众矢之的。也许正是这份成全人类理想居住形式的稀有，让曦城公寓在众高端地产中脱颖，稀缺价值持续发酵，成全了“挑剔”的财富精英人士！

■区域唯一性

一、特区中的特区：三大国家战略集前海一身！

自商务部、发改委、外交部联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》后，前海也再次成为沸腾在全国媒体焦点中。“愿景与行动”中两处提及前海，将前海合作论坛纳入“一带一路”合作机制的一部分，并明确了前海合作区在区域性经济发展与合作中的定位及作用。

自此，前海这个“特区中的特区”成为了全国唯一一个三大国家战略集于一身：深港现代服务业合作区，“一带一路”的重要战略支点，也是获批的广东自贸区的重要板块，这在全国独一无二。

“愿景与行动”对前海的定位，标志着前海成为中国新一轮对外开放战略中的重要节点，将有利于前海与其他国际性合作平台的交流，推动各种资源的高效配置和市场的对接融合，促进前海打造成具有国际竞争力的综合商务枢纽。片区的升级蜕变，于曦城及曦城公寓而言，无疑是最大的价值支点！

二、大陆唯一上榜世界顶级豪宅评选，尖岗山聚集世界级富豪

2015年3月，美国顶级奢侈品权威杂志《RobbReport》公布一份有关于2014年《世界十大顶级豪宅区》的最新报告。报告显示，中国以三个豪宅区入榜，而深圳尖岗山片区作为中国大陆唯一上榜的豪宅区，成为此次评选的最大赢家。

本次评选并非以价格为核心来做一系列的考核，相反，评选以豪宅区自然资源，周边环境为第一标准，辅以建筑设计理念、人文价值、建筑材料、安全私密度、配套设施、物业服务等多项指标作为考核标准，尖岗山片区因坐拥臻稀山水资源，环境舒适宜人汇集了前海企业领袖成为了世界级富豪聚集地，财富的范畴突破了深圳第一富人区。

三、尖岗山片区门面，众星捧月曦城公寓！

从谷歌卫星地图上看，可以发现曦城公寓地处尖岗山片区的中心位置，周边曦城的别墅和中海九號公馆的别墅争相环绕，形成众星捧月之势。

当开车进入尖岗山片区时，首先看到的就是曦城VIVITOWN商业及曦城公寓，可以毫不夸张的说，曦城南区商业和曦城公寓是整个尖岗山片区的门面，曦城商业及公寓的档次几乎就代表了这个世界级富人区的档次。

■交通唯一性：30分钟内通达海陆空铁，精英人士第一居所选择

从战略配置来看，深圳西部汇聚了海、陆、空、铁四维立体交通资源，是深圳所有片区中，交通配套最齐全的区域。其中，曦城地理位置优越，交通畅达可于片刻间往返于繁华都市与郊野风光之间，享有“西部门户”和“空中门户”的美称。

从卫星地图上发现，广深高速在曦城门口，香蜜湖、福田、皇岗等多处高速出入口近在咫尺。从项目由东抵达福田CBD、高铁、向西至机场车程都保持在10-25分钟之间，是最适中的人居出行半径。从曦城通过深圳湾口岸过境，也只需半小时，即可抵达香港国际机场。

■生态唯一性：空前绝后，每平方公里公寓享305平方公里绿色资源！

位于群山低谷之中的“招华曦城”别墅区也是深圳唯一四周都与深圳基本生态控制线紧挨的小区。项目东靠尖岗山，西临铁仔山公园、平峦山公园，北贴铁岗水库，南望宝安公园。

根据数据，曦城公寓将能享受到4.22平方公里的绿色资源，64平方公里的湖泊资源！相当于公寓每平方公里建面享有305平方公里绿色资源，4637.68平方公里水资源，若按户头算，每套公寓享有的绿色资源为4.44万㎡ ，水资源为69.56万㎡！如此之高的生态覆盖率，在深圳的公寓中绝对是空前绝后！

■商业唯一性

一、深圳唯一山体生态商业：VIVITOWN造深圳最顶级微商圈

作为招商、华侨城联手打造的6.5万平方米城堡式商业中心VIVI TOWN是深圳唯一山体生态商业，依尖岗山山势，VIVITOWN坐落于曦城纯粹山地小镇入口处，围湖而成三首层台地布局，在深圳三十余年的商业发展历史上，是从未出现过的。

甚至曦城VIVITOWN在尖岗山片区内部形成了深圳首个微型商圈。所谓的微商圈就是VIVITOWN以自身为中心在尖冈山片区形成了有效的客户半径和商业形象。VIVITOWN山体高低错落所带来的开阔视野、低容积率以及丰富的生态体验可谓给别墅区高端客群提供了量身定制的，商业档次上应该算是目前为止深圳最顶级的了。

二、深圳顶级私人会所，曦城会添人居韵味

同时，曦城还配有深圳顶级会员制私人会所--曦城会，会所内拥有山顶高尔夫练习场、名厨主理的创意美食，山顶室内外泳池、木屋别墅等配套设施。在美丽的群山之间，曦城会通过曦城运营10年后打造的集中式商业小镇形态，必定为这个小镇带来不一般的人居韵味。

三、深圳唯一商业与生态兼备的公寓！

而作为曦城商业配套重要组成部分的曦城公寓，不仅享受顶级的商业资源还汇聚众多绿色生态资源。通常而言，商业与生态在地段上是格格不入的矛盾，商业追求利润最大化，所以是尽可能的繁华，聚焦人气；而生态讲究自然，与自然和谐相处，尊重自然，尽可能抹平人为的痕迹，这是原则。

在深圳这样寸土寸金的城市，商业常见，生态稀缺，生态商业更是稀有。而曦城公寓可谓是深圳唯一一个将商业和生态融为一体的公寓样品了。由此，曦城公寓的价值性能上比一般公寓也将高出好几个档次。

■价值唯一性

一、尖岗山豪宅片区唯一公寓产品，比别墅更稀缺！

从中央9道限墅令连发后，城市别墅的价值日益珍稀，对北上广深这样土地资源紧张的一线城市尤甚，庞大的常住人口数量已经迫使城市在规划建设上必须以刚需为主，典型的要算是“7090”政策了，90㎡一下的户型要占到整个楼盘面积的70%以上。城市别墅几乎没有容身之所。

但在这个财富创造最为集中的地方，对别墅的需求却是不断激增，助长稀缺的别墅价格攀升。

而曦城公寓在这个别墅区内享受别墅式的生态，别墅式的管理，享受跟别墅一样的配套，却只需付出比别墅低的价格，还享受酒店式的服务，以低价实现高值，借助杠杆撬动地球！

二、深圳豪宅区最大势能价差：25万与10万的毗邻！

而从前面的陈述中，毫无疑问我们能看到，曦城公寓和曦城别墅在片区价值上完全是等同，前海、世界级富人区等都一样，在这个纯别墅区内的公寓，可享受别墅区内的低容积率、高绿化率，而多层公寓更可实现从窗里看别墅和风景的静谧和惬意。

甚至，因为曦城公寓与VIVITOWN商业的零距离、与其他教育配套以及顶级私人会所、高尔夫球场的毗邻，曦城公寓在地理位置上的价值空间还将大于别墅。但从价格体现来看，曦城公寓因为其公寓的性质是低于其价值性能的，在与曦城别墅的价格对比上可能体现出10万与25万之间的价差，在深圳还没有哪个豪宅片区能形成如此巨大的价差势能的！

三、阶层晋级：曦城公寓不费成本！

毫无疑问，曦城公寓降低了入驻尖岗山这个世界级豪宅片区的门槛，你只需要以最小的成本即能获得与世界级大腕、精英人士比邻而居的机会！

或许在曦城的高端会所里，在曦城的商业街里，偶然结识某位精英财人士，事业、人生命运从此转折，财富的递增，阶层的跃升都是随之而来的必然。从赋能的角度，如此丰厚的回馈买曦城公寓几乎是没有任何成本！

■产品唯一性

一、唯一生态墅区微商圈公寓：入住曦城最后机会

放眼深圳所有的公寓产品，曦城公寓应该是唯一的生态墅区微商圈公寓了。在这里，曦城公寓拥有普通别墅商业配套，甚至将这些配套私家化，同时摒除了普通公寓的嘈杂和高楼林立，在曦城别墅区内的低容积率、高绿化率以及视野宽阔……曦城公寓可享受清静、体验自然。

在处尖岗山片区中心、高差达9米的曦城多层公寓地里，临窗而立，可远观宝安公园、尖岗山山景，一二期别墅远景以及六期叠墅远景等，实现“公寓看别墅和风景”的景观享受，拥有绿色健康的高品质公寓的墅级尊崇生活。

而在曦城所在地块别墅已开发完毕，售罄收官的情况下，曦城公寓已经成为入驻曦城的最后机会。

二、唯一与买别墅配套一样的公寓！

相信也没有哪个公寓像曦城公寓这样，不仅享有着同别墅一样的配套设施，甚至还占据着比别墅更有利地理位置，在配套享受上更直接、更便捷。譬如与VIVITOWN商业的零距离、美式教育九年制国际协同学校、双语幼儿园、顶级私人会所以及高尔夫球场等咫尺之隔，其他别墅业主享受这些配套还得从公寓门口路过。

三、1.03容积率堪比别墅，深圳最低密度公寓！

曦城公寓占地面积为32538.47㎡，共95套，其中计容积率建筑面积13783.58㎡，不计容积率建筑面积15093.29㎡ ，容积率仅为1.03，堪比别墅的容积率在深圳的公寓产品中应该无出其右的！

在深圳湾1号这样顶级公寓的平均容积率度都达到了5.9的情况下，曦城公寓的低容积率无疑在为产品价值加分！有酒店公寓的服务无公寓的吵杂和拥挤，这样低密度的公寓居住舒适度和私密度自不言而喻！

四、豪宅化面积设置，定位高端级别客户

曦城公寓的面积区间约为85-174平米2-4房单位，高端舒适的豪宅化设置，针对性的客户目标在入户门槛上便保证了客户的高端圈层级别和一致性。

五、一梯一户，凸显豪宅特质

公寓在电梯配置上为一梯一户或一梯两户, 通风采光俱佳，居住舒适度强！同时每栋均个性化设计入户大堂，客户专属体验感较好。这样的高标配置使得产品的高端性、豪宅特质得以凸显。

六、车位比为1:2.2，深圳公寓配置最高！

曦城公寓车位总数为206个车位，车位比为1:2.2！如此高的车位配置相信在深圳公寓配置中应该也是少有的！由此，不难看出，招商和华侨城在项目的公寓打造中对产品豪宅方向、高端人居品质的执念！

七、西班牙风格景观设计，曦城公寓活力四射

曦城公寓所在的商业南区在设计上，沿地势而建， 由一片中心水系开始，在视觉和形式上将商业和住宅连成一体，形成十分活跃，令人留连的场所。从湖区看，矗立合围商业的曦城公寓颜色渐变得恰到好处，万绿掩映中内敛低调。

在商业街之上沿山地而建的公寓，围合成庭院，可通向商业街及水景。景观设计延续了项目一向的的西班牙式风格，纯粹质朴。

■一城一墅寓，唯绿微商圈：不再绥靖！

踞守中国未来三十年财富门户，在华南最纯别墅区与深圳塔尖人士为邻，拥高端商业的配套、享酒店式的服务、在城市稀缺的山水间修身养性、或在繁华间隔离城市的喧嚣、或天人相倚回归自然为健康加油……始知家可以在红尘间与世外桃源的缝隙里，可以在私密与服务共存的图画里！

而在曦城公寓之前，这是不可妄想的。没有双全，没有完美，所以我们会抱着各种遗憾行走在各种迁就和绥靖妥协中。从这种意义上，曦城公寓打破了原来的居住格局。自此后，人类的居住理念可以不再委屈！