导读：
■布局长沙11年，卓越太低调了……
■高端热点板块，卓越有备而来！
■鸣冤：拿深圳补贴长沙，反对卓越厚此薄彼！
正文：

■布局长沙11年，卓越太低调了……

作为职业地产人，提到长沙卓越皇后道，一直挺感慨。2014年10月，笔者同友人同游湖南张家界，在长沙远大路汽车东站换乘时有幸目睹这个藏品级洋房社区项目。记得当时，还颇具好奇的在营销中心及周边实地考察了一番，从片区的选择到产品的打造，卓越对于品质打造之精致一直令人尊敬。而事后得知，卓越在长沙落子共有5盘，分别为卓越蔚蓝海岸、麓山别墅、蔚蓝城邦、浅水湾、皇后道。

龙生九子，子子不同。作为全国房企TOP50之一、深圳民营房企前三的卓越集团，在长沙已经耕耘十一年，从卓越蔚蓝海岸到卓越麓山别墅，再到拿到芙蓉区远大路（皇后道）、南城片区（蔚蓝城邦）、梅溪湖（浅水湾）三块地，按长沙行业内的话来说，卓越在长沙一直默默耕耘，显得过于低调，直到在长沙房交会上启动五盘联动，才一下子震惊了整个长沙的房地产市场。

作为社会中流砥柱的生活、工作问题的解决专家，卓越集团为中流砥柱提供专业的置业服务已有19年历史，并在全国范围内获得了成功和认可，2013年全国地产排名中位列“中国房地产企业35强”、“中国商业地产三甲”。19年，布局珠三角、长三角、环渤海、中西部等四大核心经济圈，涵盖北、上、广、深、重庆、长沙等14大城市，卓越集团已为178000名社会中流砥柱的生活和工作提供了专业、优质的服务。

■高端热点板块，卓越有备而来！

与此同时，不可否认，作为深圳民营房企前三的卓越，在深圳的成绩有目共睹：开发了1/3的深圳核心区域写字楼、为核心区域1/2的商业物业提供专业的物业服务、卓越集团未来几年在深圳将有26个项目在售。毫不夸张的说，在深圳市中心不出三步，一抬头，就能看到卓越集团的标志。而深圳卓越皇后道，长沙卓越皇后道的前身，以大师级中产大宅的美誉，更是成为了2013年深圳住宅市场销售冠军！

从布局来看，卓越在长沙落子5盘，选址均在城市资源与交通枢纽叠加的区域，像省府、浏阳河畔、梅溪湖、市政府、洋湖垸都是现在长沙的房地产的高端住宅的热点板块，比如说最新的卓越皇后道，位于芙蓉新核心区域未来规划的商业中心，东邻日渐风生水起的浏阳河居住带，坐瞰城市稀缺江景。

项目尽享芙蓉区政府12.5亿重点打造的城市第二条“湘江”新城，全方位尽享4.5亿景观、休闲、健身、购物、游玩等优质配套，是集城央叠墅、港式高层、SOHO公寓、9万㎡港式商业街，集高档百货、吃喝玩乐休闲、办公住宅功能为一体的低密复合社区，贵族气息浓厚！

■鸣冤：拿深圳补贴长沙，反对卓越厚此薄彼！

比如说卓越浅水湾，处梅溪湖CBD核心，于梅溪湖南路与环湖路交汇处，背靠桃花岭公园，前瞰3000亩梅溪湖湖景大视野，享3000亩梅溪湖纵向2.0公里最宽湖距。可以说集聚了最好的山水自然资源。可是，这还不够。2015年5白，长沙地铁2号线通车，长沙步入步铁时代，2015年，长沙地铁2号延长线即将通车，30分钟可通高铁、黄花机场，卓越浅水湾又集中了城市最好的交通资源。项目的打造，对长沙来说，可谓是登封造极！

按理来说，卓越如此选址、精工细作之大手笔，在长沙开发项目，价格应该不低，否则就挣不到钱了，还得赔掉不少。但奇怪的是，纵看卓越前三个项目的价格动作，令人不由得倒吸一！口！冷！气！请看：南城天际岭板块的卓越蔚蓝城邦盘仅5400元/㎡、麓山别墅7000元/㎡、卓越蔚蓝海岸6200元/㎡，贵族层次与豆腐价格形成了非常强烈的反差！

当然，从城市角度角度考虑而言，长沙卓越项目的价格当然比不得深圳，但从整个项目的打造以及区域内的比价来说，其标价都应远远不止如此。从某种程度上来说，卓越在长沙项目的价格应该做出了巨大的让步，就是还未正式开盘的卓越浅水湾、卓越皇后道，从卓越在长沙一贯的低调的行事风格、价格策略上来说，也高不起来。

言及之此，作为长期工作生活、长期穿梭于房价高企的深圳地产人来说，嫉妒之心油然而生，同时也不得不令所有深圳客产生联想：这完完全全是在拿深圳人的钱在补贴长沙人啊！而那些长沙的购房者，掉进价格蜜罐而不自知，是如此的糊涂！而卓越五盘卓越蔚蓝海岸、麓山别墅、蔚蓝城邦、浅水湾、皇后道，如此厚此薄彼，实不应该，这叫深圳人怎么想呢？

长沙卓越·麓山别墅实景图

长沙卓越皇后道

长沙卓越浅水湾

长沙卓越蔚蓝城邦

长沙卓越蔚蓝海岸