导读：
   ■龙岗中心城的最好甲级写字楼，盈丰中心隆重登场
   ■最重要投资方向，在于龙岗中心城的商务“龙甲”
   ■2000亿产值/3000家创新企业带动，商务需求量激增
   ■龙城商务市场稀缺商务代表，投资价值的最佳兑现者
   ■龙城中小企业最佳商务解决方案供应者：盈丰中心
正文：

■龙岗中心城的最好甲级写字楼，盈丰中心正式登场

4月18日，紧邻龙岗大道、接驳地铁3号线南联站、紧邻133万平米八仙岭公园的满京华·盈丰中心正式发布，邀请全球最大设计事务所AECOM分享其设计理念。办公面积2万㎡/高100米/23层高的盈丰中心，也是龙岗目前唯一70年产权甲级写字楼，现已隆重登场。

拥有17年发展经验、控股20多家二级企业的满京华集团，综合业务覆盖产业投资、房地产、商用物业、创意文化、品牌汽车4S店及国际贸易，是资本运作及资源整合的专业高手。

满京华集团鼎力打造的盈丰中心，在龙岗商务大市场背景下，其自身所具备的地段、产业、交通、产品优势，正以龙岗中心城最值得瞩目的甲级写字楼姿态，得到了众多自用企业客户及投资者们的关注。对此，@房地内参 将之定义为龙岗中心城的“龙甲”级商办。

■最重要投资方向，在于龙岗中心城的商务“龙甲”

龙甲，原意是指龙马所衔之甲，上面有图谶。《尚书中候》所言：尧时龙马衔甲，赤文绿色。临坛上，甲似龟，广袤九尺，圆理平上，五色文。有列星之分，斗政之度，帝王录记之数。”原本龙在中国传统文化就是权势、高贵、尊荣的象征，也是幸运与成功的标志。

在现代市场而言，龙甲之深意，也象征着一种高端、尊贵，因此之于地段、资源、产品极佳的写字楼产品，我们则简称之为“龙甲”级商办。正如盈丰中心，正是迎合区域产业升级转型、资源、商务需求而出现的龙岗中心城最佳商办。

如诺贝尔经济学奖得主斯蒂格利茨所说，影响21世纪人类社会发展的2件大事：是中国的城市化进程与美国的高科技发展。而在斯蒂格利茨看来，中国的农村城市化进程甚至还排在美国高科技发展的前面。而这两件推动21世纪人类社会发展的两股重要力量，都将成为未来投资的主要方向。

龙岗中心城作为深圳城市核心东部地区的行政、文化、商业中心，是这座城市各项独立市政功能的次市级中心，核心规划上，这里以商贸、金融和现代服务业为主体，是龙岗城市化发展的先行区域，也是龙岗国际化中心城区的重要笔墨。过去5年来，地铁3号线的成熟运营、大运场馆的成功使用、系列产业体系的不断发展，都促使龙岗中心城一年一小变、三年一大变，城市化进程不断加快， 成为这座城市的最重要投资方向之一。

■2000亿产值/3000家创新企业带动，商务需求量激增

从区域发展角度来说，经济是基础，产业是支撑经济发展的重要支柱，也是区域城市化发展的最重要体现。观察深圳地理位置及各城区发展，由于深圳南北短小、东西狭长的地理环境，龙中较之其他城区相对独立，既享受了整个深圳的城市发展红利，也自成一体，对深圳与紧邻的惠州、东莞的三城经济、产业发展，起到很重要的枢纽整合作用。

根据龙岗区政府规划，沿水官高速沿线进行创新产业走廊和沿深惠路现代服务业走廊的产业布局规划，将有26个1200万平方米的创新产业园建设，吸引3000家创新型企业入驻，创新产业园内新增产值2000亿元以上。如此，快速接驳水官高速的龙岗大道沿线将成为区域经济、产业增长的最强大引擎，吸引更多相关上下游企业集聚，商务需求也得以迸发。

不仅如此，近年来依托地铁3号线带来的时空快速转换及规划延长的深惠城轨，不断带动着区域内旧城区和中心区的全方位改造升级、带动区域内与深圳各地区甚至周边城市之前的商贸往来，也带动着商贸人流的旺盛。所谓人流即钱流，钱流即商流；无疑，这一类比港口功能性的商贸要道，也成为众多双城企业在此寻觅商务空间的最佳选择。

也正是这样的规划及密集效应下，如今龙岗中心城龙岗大道沿线，已密集了大批量的品牌开发商，包括万科、保利、信义、海航等，开发强度之高、规模之大，跟早前开发之初的深南大道有过之而无不及。满京华·盈丰中心处于龙岗中心城核心地段，无缝接驳南联地铁站，外围快速接驳水官在内的七大高速路网，便捷通畅惠州、东莞，不但可直接承接区域产业发展的商务空间需求，还可快速辐射整合深莞惠三城产业所需。盈丰中心无缝接驳地铁南联站，周边汇聚数十万客流、信息流，加之商务需求量逐步涌现，投资价值触手可见。

■龙城商务市场稀缺商务代表，投资价值的最佳兑现者

正是在龙岗中心城城市化发展正不断向前，走向核心化将成为必然，未来各种生产要素将更加密集，企业成本越低，效益越高；各种生活要素密集，居住生活也就越低，效率也就越高。在此情况下，各企业之间的距离缩短，企业共同使用道路、通讯、水电暖等基础设施，各行业各类人才密切接触，使专业知识、经验迅速扩散，技术、产品创新的机率大幅度提高，从而产生巨大的聚集效益和规模效益。

作为深圳的旧改大区，龙岗中心城这几年来所进行的全方位城市改造升级，整体超350万平米前所未见的海量旧改，所投入的千亿投资红利，毫无疑问是为整个片区的整体氛围、营商环境带来极大提升。而片区的产业规划、发展所需，也促使辖区内的居住群体得以置换，越来越多的城市精英群体、管理人员倾向于选择此地，进行更多的家庭生活、事业甚至创业等系列经济活动。

各位可知，按照世界标准，人均拥有约15㎡面积的住宅，即会带动1㎡的写字楼物业需求，,且有30%的写字楼需求是在本区域内。按照深圳人均居住面积约28㎡、龙岗中心城拥有常住人口约280万计算，区域内办公物类需求量应约达156万㎡，同时又有七成是需要在高端写字楼办公的，将有超100万㎡的商务空间需求。以未来需求来看，区域商办将供不应求。

而与龙岗中心区仅一站之距的南联地铁站、紧邻龙岗中心城目前最旺商业摩尔城的满京华·盈丰中心，在周边汹涌的旧改体量、商务需求量孕育而生，盈丰中心不但为亟需商务发展、业务需求的中小型企业，提供了最佳的商务解决方案，未来投资价值由此更加明显。

■龙城中小企业最佳商务解决方案供应者：盈丰中心

作为29万㎡都市综合体喜悦里中的独栋写字楼，盈丰中心作为满京华集团布局深圳城市东部核心商务市场的重要一笔，也是龙岗中心城深度城市化的当下及未来所需。而提供了与之匹配商务空间的满京华·盈丰中心，作为龙岗中心城发展、城市化阶段、产业需求等融合出现的最佳“龙甲”级商办，提供的70-900平米户型空间自由组合，纳入百万级八仙岭公园景观，正是提供给区域范围商务客户群最稀缺的商办产品。

区别于一般写字楼的年限，盈丰中心实现70年区域商办最长产权、且已是现楼发售，外立面实现了全玻璃幕墙打造，为企业客户营造了区域最高端最具面子感的形象。不仅如此，盈丰中心实现了3米净高，加上灵动组合性空间，71%超高实用率超越龙城商办市场65%的平均水平；住宅商业共用的810个车位，错峰停车，实现车位比25：1，远超龙岗片区100：1车位比，且停车位阔绰，引领龙岗最优泊车效率；配备运营成本较低的三菱空调，全球知名品牌迅达电梯。

不仅如此，为中小企业客户群提供最具竞争力和面子感的盈丰中心，不仅在产品硬件方面大放异彩，更从商务软性服务上赋予客户真正可执行落地的+1专属无忧服务体系，为企业提供针对性的装修方案，更“一站式”解决企业从注册代办到后期运营等问题，让企业真正无忧。据悉，目前盈丰中心已成功吸引台湾上市公司——松下集团合作伙伴，龙岗建筑/家具行业龙头企业荣耀入驻，已隆重登场的盈丰中心，已然当之无愧为龙岗中心城商务需求、产业发展空间置换的最好甲级商办。