导读：
■华人社会之绝唱，全国CBD级最后的商业价值
一、最具价值城市核心区，国家级CBD最后的商业价值！
二、红谷滩烫金商业版图，莱蒙占据黄金席位
三、南昌最成熟商圈核心，莱蒙荟蓄势待发
■全国唯一的独栋式商业，华中唯一的街区式商业
一、全国唯一的独栋式商业
二、华中唯一的街区式商业，南昌中高端消费人群的首选之地
■区域唯一性
一、扼守江西发展极值所在要地，共享城市发展繁荣！
二、举全省之力的价值高地，将香港繁华搬进南昌！
三、城市的“脊梁”，托起整个江西的商业价值！
■配套唯一性
一、莱蒙都会让南昌人见识见识什么是真正的地铁口物业？
1、地铁+综合体：两种最高效事物的完美结合
2、华中地区经济圈的交通枢纽，占据华中交通核心！
二、医疗配套：六家医院，市第一医院、中医院、省儿童医院等
三、教育配套：CBD中央名校区
四、生态配套：背山靠水，将建南昌首席CBD休闲文化公园
■产品唯一性
一、莱蒙都会：唯一处省级核心区的目的地物业
二、一托二销售方式，独特的设计理念！
三、一线配置、顶级豪装的人性化森态写字楼
1、形象价值，高端大气上档次
2、舒适空间，满足不同人群需求
3、半精装交付，美化装修生活
4、智慧办公与友好生活空间，满足多种业态经营业态需求
■莱蒙都会70~300㎡综合体沿街钻铺，全城首发！
正文：

■华人社会之绝唱，全国CBD级最后的商业价值

一、最具价值城市核心区，国家级CBD最后的商业价值！

根据政府规划与城市发展需要，南昌城市中心形成了从旧城中心八一广场向红谷滩新区的转变，形成了南昌的第二代城市中心。并获得了政策、资本、人气的全面倾斜支持，土地产出远超各大区域，逐步走向一个四通八达、政务环绕、商业领先的全省最具价值城市核心经济政治带。而省政府、市政府的搬迁，更是为区域带来更加庞大的财政投资，同时，也代表政府西拓、南进的决心。而江西省更是聚集全省之力，势必在红谷滩创一个国家级CBD！

在推进红谷滩中央商务区建设上，南昌市将集中规划建设一批商贸、金融、商务办公和酒店等设施，重点发展总部经济、金融业和商务服务业，打造一批区域性特色商圈、特色商业街和一批“亿元楼”。如今，红谷滩新区先后有赣商集团•九江银行联合大厦、莱蒙都会、绿地海域香庭、世茂天城等15个项目开工建设，万达广场、南昌国际体育中心、中国瑞林研发中心、国际金融中心等19个项目顺利竣工。全区项目累计达362个，其中已竣工项目220个，在建项目91个，待开工项目51个。

并且，充分发挥地铁建设对商业发展的提升促进作用，在中央商务区的世贸路等核心位置地铁站口，加快规划建设若干个体量大、档次高、业态新、功能强的新型高端标志性商业项目；在绿茵路等其它位置地铁站口，加快规划建设一批满足生活购物和商务需要的高中档商业项目和其它业态的特色消费项目，完善功能，集聚人气。

二、红谷滩烫金商业版图，莱蒙占据黄金席位

2012年9月27日，莱蒙国际以19.2亿巨资拍得红谷滩DAEJ2012025号地块，被誉为红谷滩的最后一拍！莱蒙国际携优质形象和卓越的中高端地产开发经验，以红谷滩绝无仅有的80万㎡大体量，打造南昌综合体新标杆，创造更高标准的CBD核心圈居住体验。十次开盘 十次售罄佳绩，不断刷新莱蒙神话，全年活动累计到访10万人次。2014年，莱蒙都会更是以单盘35亿华中销冠，称霸全国6强。

而莱蒙都会此次即将推出的商业部分莱蒙荟，位处南昌红谷滩正中心地段，背倚百万级综合体航母，周边商场云集，商业、商务配套齐全，自然备受投资客亲睐。项目斥巨资打造的20万㎡Shopping Mall，是目前全国第七座超大规模的购物中心，体量相当于万达商业的2倍。

同时该莱蒙荟也将打造成为南昌最长奢侈品商街，拥有800个全球知名品牌，是集美食、购物、休闲、娱乐于一体的国际风情街区。其中率先推出的商业B14地块，下辖超5A国际森态写字楼、港派购物街区、莱蒙商house等业态，占据着未来红谷滩烫金商业版图不可错过的财富席位。

此外，项目区域内可享8公里商业步行距离，相当于2倍胜利路长度，华润万象城 18.8万㎡、天河城广场16万㎡、中华广场17万㎡、江西最长的奢侈品街、1200余个品牌组成品牌森林，200个品牌首度进入江西，可以说是南昌的城市“会客厅”，江西“新名片”，开启的不仅是江西的商务集群，更形成国际化都市生活圈江西权贵聚集地。

三、南昌最成熟商圈核心，莱蒙荟蓄势待发

而且，莱蒙荟所处地理位置，是目前南昌的最成熟商圈的核心所在。同时红谷滩CBD群的国际化新城定位，带动了区域高达93万㎡商业面积的涌现。其中包括绿地中心22万㎡、国际金融中20万㎡、中航广场16万㎡、联发广场19万㎡、华尔街广场14万㎡，加上莱蒙、万达、绿地等高端商务集群，未来区域商业前景难以限量。

而莱蒙此次即将重磅推出的莱蒙荟，属于莱蒙都会综合体的底商部分，其中沿街商业局部三层布置，环绕商业设置骑楼；并有露台结合布置景观及休憩桌椅、遮阳伞，形成停息节点，增加空间趣味性。部分沿街商铺连接地下室，直接连通B12地铁口，为前来购物的人潮提供交通便利。

同时，整个综合体地块的商业覆之以“生命树”为母题的金属盖板，形成联系紧密的灰空间系统。同时通过连廊将写字楼裙房与沿街商业在多处进行连接，使商业人流更为畅通，进一步提升街区的商业价值。

■全国唯一的独栋式商业，华中唯一的街区式商业

1、全国唯一的独栋式商业

莱蒙都会设计了全国唯一的独栋式商业，既可以办公又可以居住。基本上是业主想要以什么要的方式使用都可以。正是因为其独立，所以也可以更私密，相互之间的不干扰，也可以让办公人员更全身心的投入到工作中，创造更高的价值。

2、华中唯一的街区式商业，南昌中高端消费人群的首选之地

从全国房地产市场上看，经过传统的商铺、专业市场、购物中心、步行街业态，而如今以城市综合体为代表的商业地产的投资大增。一方面是由于近年来商品住宅一直受到限购、限价、限贷、限外、税费等方面的限制；另一方面是其本身给房企带来的可观利润，因为集合购物、酒店、休闲娱乐、办公、居住等功能的城市综合体迎合了城市居民激增的消费需求和能力。

而参照世界级最为优秀的商业地产项目，当下最为耀眼的，要数占地7.6万㎡的英国利兹圣三一购物中心。而国内的优秀地产项目当属COCO Park，深圳唯一公园版情景式购物中心，CBD版块新商业代表。

莱蒙都会青出于蓝而胜于蓝，在规划设计上，华中首创绿色、生态、有氧的休闲购物空间，参照日本难波城的规划理念，环保购物街区、绿色MALL等前沿业态，通过下沉广场、空中连廊等手段，打造出多首层商业，形成有氧型漫步式国际风尚特区，将绿色植物和商业建筑结合，做到MALL在公园里，公园在MALL里，让消费者享受在公园里购物的繁华和惬意，代言南昌高端商业标准，未来必将成为南昌中高端消费人群的首选之地。

■区域唯一性

一、扼守江西发展极值所在要地，共享城市发展繁荣！

中央政经区，全称Culture  Political District，简称“CPD”。不同于常见的中央商务区、中央行政区，中央政经区实质上是中央商务区（ CBD ，即Central Business District ）、中央文化区（ CRD，即Culture Region District）、中央生活区（CLD，即Culture Lift District），再加上国宾区，这就构成了一座城市的发展极——CPD。

从地理位置来看，红谷滩已然成为中央政经区CPD， 2002年市政府搬迁至红谷滩核心区，2015年省政府也将搬迁至红谷滩的红角洲区域，红谷滩将从市级中心跃升为省级中心，为区域发展再添助燃剂！市委、市人大、市政府、市政协、市纪委等部分党政机关迁入红谷滩办公。

并且红谷滩先后兴建了一批有文化设施，如南昌之星摩天轮、南昌国际展览中心、江西展演中心、南昌国际体育中心、前湖迎宾馆、秋水广场、行政广场等正成为丰富南昌市民文化生活的重要平台。昌北国际机场、南昌西站、地铁一号线等交通的坐落，更是带来了人流、信息流、资金流的汇集。

而南昌莱蒙都会位于红谷滩中心区域，正好是扼守了南昌行政中心、商务中心、南昌机场等重要关口，地理位置之重要，甚至可如扼喉，因此也就成为江西中央政经区CPD的发展极值所在要地。

二、举全省之力的价值高地，将香港繁华搬进南昌！

可以说，红谷滩是集整个江西省之力创造出的价值高地，而在2015年红谷滩将进入巅峰成熟期， 6重交通体系（第七座跨江大桥、2条地铁线、1条过江隧道、高铁、高速、机场）助推红谷滩发展；十余家银行总部及近百家金融、证券、保险机构进驻，再加上莱蒙、百盛、万达三巨头鼎力支撑，230万方高端综合体集群，开创南昌全新商业格局。

10分钟范围内超200万方写字楼群环绕，近30万高端白领消费群及红谷滩CBD居住了南昌最有消费能力的80万塔尖人群，人气就是商气，商气就是财气！

十年之前，江西商业看中山路；五年后，南昌商业看会展路商圈。莱蒙荟沿街钻铺，占据6大中心（省市双行政中心、交通中心、商务中心、金融中心、商业中心、富人中心）坐镇会展路商业黄金主轴，无缝对接地铁，超前情景体验式消费中心，将香港繁华搬进南昌。CBD商业因莱蒙荟沿街金铺将进入全盛时代。

三、城市的“脊梁”，托起整个江西的商业价值！

每一座城市都有一条城市中轴线，汇聚了整座城市最为贵重的资源与配套。在城市规划学中，“城市中轴线”，是指在城市的核心部分，由系列建筑或街道显示的一条规划直线，在城市整体平面布局中居于控制性的地位。中轴线是一个城市的景观、功能与发展轴线，更是一个城市的“大动脉”，它将一座城市重要的行政、商业、文化和居住区串联在一起，并被形象地称之为一个城市的“脊梁”。

从纽约到巴黎，每一个国际大都市都有着一条令整个城市仰望的城市中轴线。位于纽约曼哈顿中轴线上的第五大道被誉为“血拼天堂”，几乎拥有着全球所有最顶级的品牌店；位于法国巴黎中轴线上的香榭丽舍大街，国际知名品牌汇聚，被称为“世界上最美丽的散步大道”；而位于中心街区的顶级商业综合体更是集中了中心区的商业流。

而在地图上可以观察到，从老城的北京东路、中山路到红谷滩的会展路，包括有省政府、市政府、八一广场商圈、中山路胜利路步行街、恒茂梦时代广场、绿地中央广场、万达广场等。莱蒙都会所处的城市中轴，是整座城市的价值原爆点，将托起整个江西的商业价值！

■配套唯一性

一、莱蒙都会让南昌人见识见识什么是真正的地铁口物业？

近几年，“地铁口物业”这一字眼可以说频繁见诸于报端网络。几乎每一个稍为靠近地铁站的楼盘，都会标榜自己是“地铁上口”物业。而购房者也将是否拥有便利的地铁出行条件，纳入了决策的筛选标准中。但是如果问购房者，你知道什么是真正的地铁口盖物业吗？估计没几个人能够说出个所以然来。

购房者之所以不能够对“地铁上口”物业进行清晰的界定，其中一个重要原因是因为目前全国正宗的、具有市场示范价值的“地铁上口”物业非常稀少，更何况是南昌这个刚刚建成地铁的城市呢？

“地铁上口”物业已经成为发展潜力最大、实用程度最高、交通出行能力最强的城市高效物业形式，其辐射能力远远强于传统中心区物业。地铁上盖物业是依托地铁轨道系统而建立的一种物业类型。作为集约化用地的典范，这种物业类型可以通过统一开发高效利用土地，在香港、东京、首尔等国际大都市很普遍。

而莱蒙荟，拥了两条地铁线，地铁1号线、地铁2号线，而且还在地铁1号线出口，这无疑于坐享一个财富价值的永动机，所有的财富与价值在地铁的带动下，人流、信息流、商务流所带来的巨大增量将促促使整个红谷滩片区发生质与价的飞越，而项目也将拥有巨大的升值潜力，这对于投资客来说，无疑是巨大的利好。

1、地铁+综合体：两种最高效事物的完美结合

集商业、办公、居住、餐饮、购物、商务、休闲和交通等城市多维空间于一体的都市综合体，已然成为了国际大都市高端生活方式的终极进化形态。纽约洛克菲勒中心、巴黎拉德芳斯、东京六本木、英国金丝雀码头、香港太古广场等，均已经为世人提供了最具示范效应的的都市综合体样本。

作为一种功能聚合、土地集约的城市经济聚集体，现代城市的几乎全部功能在综合体这一有机系统中进行了优化组合，形成相互依存、助益的能动关系。在一个空间维度内，就能够完成居住、办公、商务、购物、休闲、交通等多种日常行为，大大压缩了时间和空间，满足城市人对效率最大化的追求。

凭借着高度集约的时、空属性，都市综合体正成为深度城市化背景下物业发展的终极方向。而与都市综合体一样，助力实现高效城市生活的地铁，则是目前城市最快捷的内部公共交通网络。莱蒙都会将这两种最高效的事物进行结合，打造出“地铁上口”上的综合体，无疑将城市的空间功能与效率都升级到了国际最高标准。

2、华中地区经济圈的交通枢纽，占据华中交通核心！

除此之外，此外，项目周边还有双桥（南昌大桥、八一大桥）交汇，距离昌北机场25公里，30分钟车程，2014年南昌西站正式运营，南昌西站将打造辐射华中地区经济圈的交通枢纽。昌九大道快速路即枫生高速，九江方向、昌樟高速。快速接驳周边地市，将地市企业和客群引入红谷滩，进一步吸纳1500万人（宜春、上饶、九江）。并将新增怡园立交、会展立交辅以南昌绕城高速、昌同高速、福银高速等多条高速路，打造华中交通核心。

而红谷隧道赣江东岸围堰一期工程顺利完工，其将洪城商圈、老城区繁华商圈与红谷滩商圈融合畅通。红谷滩十纵十横便捷交通网络。碟子湖大道、凤凰大道、会展路等中心区主干道围合成畅达交通网络。

二、医疗配套：六家医院，市第一医院、中医院、省儿童医院等

同时，项目还拥有完善的CBD医疗配套体系，紧邻省儿童医院、第一医院、省中医院、江西中寰医院、紧邻省儿童医院、第一医院、省中医院。

南昌市第一医院：是南昌大学第三附属医院，是一所集医疗、教学、科研、预防和保健于一体的综合性三级甲等医院。她拥有一支的高素质的医疗和医学科研队伍，拥有大量省内领先的先进设备，所设专科齐全，技术力量雄厚，医疗、科研、教学等方面的综合实力在省内同行中一直处于领先地位，是全省医学、教学、科研的重要基地。

江西省中医院：始建于1954年，现已发展成一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复于一体的综合性中医院，是江西省首家“三级甲等中医院”。雄厚的医、教、研实力使医院名副其实地成为江西省中医医疗、教学、科研、保健的中心。

三、教育配套：CBD中央名校区

在项目片区内，有广电、吉的堡、育新幼儿园；小学有南师附小、实验小学、红谷一小、育新小学、南昌外国语学校；中学有第二中学、第五中学、江西师大附中、第二十六中学、第二十二中学、南昌玮希国际学校等，其他学校有建设学院、省商务学院、新东方、雷式外语、韦博英语等，其中，南昌二中（初中、高中部）、育新小学、南昌玮希国际学校环绕于项目周边，直线距离不足100米，可以说是未来的名人堂培养力量的集中区，可让孩子胜在起跑线上。

南昌二中：前身为心远中学，创建于1901年，与天津南开、长沙明德同为当时中国三大私立名校之一，是教育部在中国重点联系的30所中学之一。学校在南昌市中学界最早聘用外籍教师，并相继与美国俄亥俄州奥伦吉中学（1986）、日本冈山县兴让馆高等学校（1988）、日本高松市中学（1990、1992）结为友好学校。接待联邦德国、美国、日本、津巴布韦、澳大利亚、芬兰和非洲国家等代表团；南昌二中领导人也多次出访，进行教育以及文化交流。开办南昌市第一个中加双学历项目。

南昌育新小学：南昌最好的小学，该学校创办于1952年，是南昌一所对外开放的窗口学校，校园占地面积25000平方米，校舍占地面积16000余平方米，校园绿化面积达10000平方米，素有“花园、学园、乐园”之美称。近几年，学校获国家级各类奖项78项，省部级奖95项，市厅级172项，学校自1989年以来连续十二年获省级“文明单位”，多次获得省园林绿化先进单位、省经济开发先进单位、省计划生育先进单位。

四、生态配套：背山靠水，将建南昌首席CBD休闲文化公园

地处红谷滩新区与新建县交会处的马兰圩片区，是距离南昌市区最近的一块湿地，该湿地内池塘纵横，树木葱郁，可谓繁华闹市中的“城市氧吧”。2010年，为让新建县无缝对接红谷滩新区，以提升新建县的品位，项目将打造一个面积约700亩的马兰圩湿地公园。

除了700亩的马兰圩湿地公园，南昌首席CBD休闲文化公园外，项目周边还背山靠水，拥有黄家湖，莲花山，万寿公园，与环球公园相望，可以算是风水绝佳的地理环境。特别是黄家湖的水景，呈带状，便于视野的落地与发散，对于高端商务人士的心态调节将具有很好的促进作用。

■产品唯一性

一、莱蒙都会：唯一处省级核心区的全球第六大目的地物业

细数世界，可以说真正算得上目的地物业的仅有新加坡克拉码头、摩洛哥卡萨布兰卡、深圳Cocopark、日本难波中心、上海沃弗1846商业中心，而南昌莱蒙都会将被打造成为全球第六大目的地物业，且是唯一一个位处省级核心的目的地物业！

“目的地”这个词语，在日常生活中的出现频次非常高，尤其是在有关旅行话题方面，而旅行目的地无非就是吸引游客在此短暂停留、参观游览的地方。曾在一位名叫沃尔特•肯所著的《在云端》一书中，看过这样一句发人深省的话“人生就是一场未知目的地的旅行”。

目的地物业也是城市人们的目的地之一，意思就是人们只有到这样的地方去，才能实现自己的生活目的。倘若不去，其生活质量、工作效率等各方面就会受到影响。对奋斗在城市中的精英而言，目的地物业便是最初的梦想和目的地。

莱蒙都会综合体的B8、B12、B14三大地块分别满足高端购物、家庭娱乐、商务休闲的三重生活需求，达到中心区全能型目的地级国际MALL，突破南昌现有的盒子式综合体消费体验，将成为全省商务、商业、生活、购物、娱乐、休闲、投资、居住的目的地。

二、一托二销售方式，独特的设计理念！

而莱蒙都会的商铺在销售上也有其与众不同的地方，其中临外街商铺多为一托二销售，内街铺位多为一二层独立销售，三楼商铺独立销售同时用连廊连接着写字楼裙楼。其中，主力商铺1拖2设计，将街铺的有效财富空间扩大；而且紧邻城市主干道，吸引周边客流。而三楼独立销售，不仅仅因为连同写字楼走廊，可以带来一个安静的空间过渡场所，同时也方便了写字楼办公人员在生活与工作时间的集约性！

在1#、2#商铺设计上，一二层石材立面，三层真石漆，门窗采用断桥铝合金+Low-E中空玻璃,更大气的时尚外观。且一二楼赠送地下设备室，3楼赠送露台，创变出更多可利用空间；主力商铺开间宽达6米、4.2-4.5米挑高、短进深，大尺度更轩敞的商业运营空间；楼梯间可进行适当调整，满足空间改造所需；地下通道、空中连廊，与其他部分实现共通。

三、一线配置、顶级豪装的人性化森态写字楼

1、形象价值，高端大气上档次

莱蒙都会23层塔楼设计，错落式设计理念。其4重入户大堂，从地上一层至地下三层均有精装入户大堂设计；2000㎡泛大堂设计，9米层高、双扇旋转门、石材地面，五星级酒店标准；而在玻璃空间的处理上，采用底三层玻璃墙，无边框设计，视野无遮挡；其中的全玻璃支撑设计，更是南昌首创，一线城市同等高端配置；底层干挂石材，四层以上真石漆，水泥保温板，环保设计全干挂石材设计高端大气。

2、舒适空间，满足不同人群需求

为保证客户的舒适空间，写字楼均设计为正南正北布局，办公空间做到了通风，避开夏日阳；底三层4.5米挑高，标准层4.2米挑高，突破南昌极限；而项目整层1800-2000㎡，分割成130-300㎡的自由空间组合，满足不同人群需求。

3、半精装交付，美化装修生活

项目公共空前是全精装，精装入户大堂，电梯厅采用石材立面，约1.8米宽过道，全部精装交付；在公共会议室空间，设备平台、卫生间等空间大尺度配置，双路供电，采用EPS+UPS备用电源，10千伏供电，加大功率柴油发电机；并且，莱蒙都会丰富太赠送，铺设网络地板，交付时会进行美化装修。

4、智慧办公与友好生活空间，满足多种业态经营业态需求

项目采用高端写字楼主流的楼与自动化系统，既节能环保，空调多连接机系统，避免不必要浪费，又保温墙体板材使用，减少能源损耗；生活空间更是保证层层绿化，每一层设备平台都有绿植；空中花园，三层屋顶、顶层、连廊均绿化；丰富景观，项目自身立体式景观打造，周边市政绿地景观。

■莱蒙都会70~300㎡综合体沿街钻铺，全城首发！

随着红谷滩中心区各项市政利好的兑现，CBD将迎来全盛大繁荣时代，红谷滩CBD正中心商铺售价5年内涨了3倍，同时，莱蒙荟之后中心区再无沿街商铺供应，相信3-5年莱蒙荟沿街金铺还将拥有巨大升值潜力。

买铺买中心，跟着大牌去赚钱，跟着地铁去投资！目前，项目商务休闲港地块正在如火如荼建设当中，莱蒙荟首批70-300㎡综合体沿街钻铺4月开盘。即日起，莱蒙钻铺认筹活动盛大启动，认筹缴纳5万元诚意金。据悉，莱蒙都会70~300㎡综合体沿街钻铺将于4月18日（本周六），全城首发！