导读：
■城市岛居，华南唯二
■片区唯一性
一、国家级港口经济，利好15分钟可享
1、国家一类口岸物业，成就港口经济
2、现代港、滨水城，15分钟车程可达
二、扼滨港新城要位，保证生态岛居
1、拥全市近半海岸线，以港兴城
2、扼滨港新城要位，将成现代化滨海生态绿城
■资源唯一性，老天爷偏心的赐予
一、四面环江，岛上仅一家
二、离尘不离城，居住纯粹性
■交通唯一性
一、东莞唯一国铁站，15分钟可达广深
二、城际轨道近在眼前，半小时通三城
三、沿江高速将通，15分钟达莞CBD，30分钟进广深
■开发商唯一性
一、复合型集团，全产品线运营
二、莞最大汽车代理商、全亚洲最大希尔顿酒店
三、莞TOP10房企，御字一号作品
■产品唯一性
一、顶级团队联合，岛居异域风情群落
1、中国最大综合房企设计，托斯卡纳风情
2、国际级景观设计，华南最长活水景观小区
3、国际级物管，一对一管家服务
二、珠三角董事壹号私人会所
1、4.8亿私人会所，28米挑高穹顶堪为莞深最高
2、长约50米室内恒温泳池，“岛主精英会”鼎级服务
三、岛居休闲风情，纯粹人文生活
1、2000米滨江景观廊，休闲岛居生活
2、引进国际知名教育，再赞独岛人居
3、紧邻行政商业中心，10分钟步程综配
四、产品纯粹性高，赠送比例高达1:1.5
1、容积率低至0.61，产品纯粹
2、户户江景，赠送比例高达1:1.5
■国家级岛居性价王：独立岛居，城市桃花源
正文：

■城市岛居，华南唯二

这可是国家级的项目，这也不是夸言。这是房地内参www.BANQ.cn对位于广深沿江高速沙田出口沙田大道的汇景·御海蓝岸进行两个多小时考查后的最大感悟。

考查后并查阅相关资料，房地内参再次为汇景·御海蓝岸的资源环境所折服。试想，哪个项目能两边临河，几乎占据整个岛，且近邻城区综合配套的呢？纵观华南城市区域，除了“羊城第一住区”二沙岛，再有第二个，目前就只有汇景·御海蓝岸。

居于城市间、两河交汇之江心绿洲、岛上仅此一家！这样的城市岛居项目，在深圳，找不到；在华南，只是唯二；在国内，也是屈指可数！不过，值得庆幸的是，它在东莞，和深圳很近，很近，仅30分钟不到的车程！

■片区唯一性

一、国家级港口经济，利好15分钟可享

1、国家一类口岸物业，成就港口经济

从区位上看，汇景·御海蓝岸处于东莞大虎门港北，可得虎门港的辐射影响。虎门港作为国家一类口岸，广东省重要港口，东莞市唯一港口，包括麻涌港区、沙田港区、沙角港区、长安港区等多个港区。

早在2004-12-31，沙田港区5号、6号泊位获批，成为虎门港第一个获得国家发改委审批的项目，到2010年，虎门港获批深水泊位累计达24个。2010年虎门港全年预计收入14.6亿元；全年税收1.2亿元，完成税收预算的268.5%。

“十一五”时期，虎门港累计引进投资项目41个，累计总投资约343.5亿元，其中包括新加坡港务集团（PSA ）、荷兰皇家孚宝集团、中海油、赤湾港航等国内外知名企业。虎门港作为东莞乃至珠三角地区便捷高效的外贸出口新通道，促进了产业结构升级，提升了国际竞争力。

2、现代港、滨水城，15分钟车程可达

早在2011年2月，虎门港发布“十二五”规划，期间将实现年生产总值100亿元。届时港口将直接创造城镇就业岗位超过3万个，港口总吞吐量突破1亿吨，跻身全省港口前列；并将投资超300亿，建设目标为“蓝海湾、生态河；现代港、滨水城；绿带纲、产业园”。

根据规划，虎门港还将适时建设邮轮游艇码头，预计期末年客运能力超过10万人次。加快西大坦邮轮码头与市内其他游船、游艇码头项目的建设和运营，与旅游、商贸资源整合，近期以短途水上观光和高速客运为主，逐步发展邮轮服务。

如今占据珠江黄金海岸区位的虎门港，拥有307条航线，在省内乃至国内外影响力可见一斑。无论现时影响力还是依据规划，与虎门港仅15分钟车程的汇景·御海蓝岸，都将直接享受大虎门港的开发建设利好。

二、扼滨港新城要位，保证生态岛居

1、拥全市近半海岸线，以港兴城

东莞58公里海岸线中，仅沙田镇就拥有28公里，近一半。这就使得沙田具备天然深水港的建港条件，辖区内正在建设的沙田港区，正是虎门港的主体港区。位于官洲河和西太隆河交汇处的汇景·御海蓝岸，紧环两江，占据了沙田最佳水岸线。

依托港口经济发展城市经济，沙田确立“以港兴城”的基本观念，积极、主动地匹配虎门港发展，大力发展港口工业、港口服务配套产业，高新技术和现代物流业，港口特色的餐饮业等第三产业。

2、扼滨港新城要位，将成现代化滨海生态绿城

根据2010年9月发布的《沙田总体规划》，未来将建设为经济发达、环境舒适、适宜人居、休闲旅游的现代化滨海生态绿城。规划为两港两城布局，其中两港是指立沙岛石化港、西大坦港  两城；两城是指北部滨水新城、南部滨水新城。

通过两港两城建设，形成港城联动发展的城市结构，汇景·御海蓝岸踞于沙田镇重点发展的新城市中心区，是政府致力打造的“现代化滨海生态绿城”。这就从规划上占据发展地利，并保证了项目长足的岛居生态绿洲，获得片区整体价值提升。

■资源唯一性，老天爷偏心的赐予

一、四面环江，岛上仅一家

汇景·御海蓝岸位于官洲河与西太隆河交汇处，两江交汇后流入珠江口，南面东江南支流横穿而过，与沙田镇中心、虎门港仅15分钟距离。离尘不离城，四面环江形成一个城市江心绿岛，且整个岛上只有它一家。

珠江作为中国南方母亲河，在广东省内由北至南延绵把广州、东莞、深圳、香港串连起来，形成一条城市发展轴带。沿轴带搜罗，形成城市绿岛的，华南大陆地区除了广州二沙岛，目前就只有汇景·御海蓝岸，甚至连深圳也没有，老天爷有点偏心了！

二、离尘不离城，居住纯粹性

考查时发现，占据了整个城市江岛的汇景·御海蓝岸，专门修建了一座钟楼式大桥，使得小区主入出口直接与东莞沙田大道接驳。这方便了业主出入，保证了项目与城市生活相接，更保证了项目居住的纯粹性。

正是得天独厚的资源环境，使得这里与生俱来就是豪宅的诞生地。汇景集团不负老天爷的赐予，从规划、设计、产品等方面，尊重地貌，以人为本。更所幸的是，得益于发达的交通网络，这个罕见的城市岛居不为东莞人独享，更把广深港乃至华南地区纳入居住辐射范围。

■交通唯一性

一、东莞唯一国铁站，15分钟可达广深

拥有了地段，拥有了资源，汇景·御海蓝岸还直接与高铁、城际轨道、高速相连。广深港高铁作为京穗港高铁的部分专线，整段起于广州南站，终于香港西九龙总站，共设有7站，分别为广州南站、东涌站、东莞虎门白沙站、光明站、深圳北站、福田站、香港西九龙总站。
作为第3站的东莞虎门白沙站，是广深港高铁在东莞的唯一车站。该站位于省道S256以东、广深高速西面，距离汇景·御海蓝岸仅约10分钟车程。

广深港广深段将于2016年通车，届时乘坐国铁从虎门到深圳或广州的时间只需约15分钟，最低价位的车票只需40元左右。加上未来开通的香港段，届时从项目前往香港，30分钟即可到达。

二、城际轨道近在眼前，半小时通三城

而目前在建的穗莞深城际轨道，从广州穿越东莞、深圳机场直至福田，全长70.4公里共20余站，在东莞共有8个站，所设的沙田站与项目仅约15分钟步程。而在考查项目时，在汇景·御海蓝岸临河栈道上，即可看见目前在建的穗莞深城际轨道，横跨河流而过。

根据规划，穗莞深城际轻轨速度目标值为140公里/时，2.5分钟一趟，全程只需60分钟。届时从东莞沙田向南，30分钟可直达深圳机场、福田中心区，往北则连通广州。

三、沿江高速将通，15分钟达莞CBD，30分钟进广深

此外，起于广州黄埔，终于深圳南山区的广深沿江高速，途经东莞设有沙田出口。而该出口就在汇景·御海蓝岸西侧约1500米处，也就是说，从项目驱车不到3分钟即可进入高速，直接连接广深。

如今，广深沿江高速已全线开通，从项目出发，5分钟可达虎门港、15分钟可达东莞CBD、30分钟可达广州中心区、30分钟可达深圳宝安国际机场。

此外，还有东莞沙太路、进港大道、工业大道等主要交通干道交错纵横，正在规划修建的进港大桥建成后，到达虎门港的时间将缩短至5分钟。多条公交线路环绕御海蓝岸周边，可快速直达东莞各镇区，纵横全城无所不达。

■开发商唯一性

一、复合型集团，全产品线运营

御海蓝岸的开发商---汇景集团，创于1995年，2002年进军房地产业，是东莞乃至珠三角为数不多的复合型地产集团。其旗下业务涵盖高档住宅、高端商业、旅游地产开发、国际五星级酒店运营、物业管理、汽贸实业等多个领域。

15年发展、九年房地产市场历练中，汇景集团并拥有全产品线的开发运营经验。开发的产品囊括了河景豪宅、山景豪宅、湖景豪宅、商务公寓、五星级酒店、甲级写字楼、商业交易中心、高尔夫球会……

二、莞最大汽车代理商、全亚洲最大希尔顿酒店

正是秉持“敢于变革，持续创新”的宗旨，始终以“立足珠三角，适度布局全国”为战略目标，汇景集团整合各种优秀资源，以“中国高端生活服务运营商”的企业愿景，运营城市未来。

其作为东莞最大最成功的汽车代理服务商，拥有大众、别克等多家国际品牌汽车4S店，总投资额已超3亿元，并连续9年成功举办东莞市汽车博览会，成为东莞汽车服务的龙头品牌。东莞别克4Ｓ店作为旗下子公司，正是华南地区最大别克旗舰4S店。

目前集团投资逾20亿元正打造的东莞·汇景希尔顿酒店，将是全亚洲最大的希尔顿酒店。该酒店建面达27万㎡，包括近50层的酒店塔楼、商业街、希尔顿国际商业、豪华双会所，将成为东莞未来地标性建筑。

三、莞TOP10房企，御字一号作品

多业务风生水起发展下，秉承“爱筑万家”的理念，汇景集团致力于成为“中国高端生活服务运营商”的愿景，及“中国格调地产领跑者”的使命。自2002年进入房地产行业，至今已累计开发面积逾300万平方米，2010年年开发面积突破100万平方米，为东莞房地产企业品牌TOP10之一，影响力逐步扩大至珠三角和华南地区。

契合新一代高端人士钟情自然背景、追求高品质生活的居住需求，集团在系列地产开发中，从汇景·豪庭提升到汇景·中央华府、汇景·鹿港小镇，如今御泉香山、御城公馆、御海蓝岸三个项目，正是集团强调以人为本的生活方式的实践

其中御海蓝岸作为汇景集团御字一号作品，关乎着集团地产开发品牌的又一实践性提升。而项目本身拥有的“国家级”自然资源及交通配套，必将使得汇景集团从建筑规划、景观设计、产品设计等方面都下十足功夫。

■产品唯一性

汇景·御海蓝岸整体规划以考虑最大化江河资源利用，将“S”形曲线作为构图主题及交通主轴线，并与西太隆河及官洲河自然景观形成互动。设计理念与项目的江河资源相结合，考虑充满异域风情的产品设计，功能化的景观体系，形成“结庐在人境，而无车马喧”的优雅居住氛围。能达到这种程度，其中离不开国际级的规划、设计团队。

一、顶级团队联合，岛居异域风情群落

1、中国最大综合房企设计，托斯卡纳风情

项目由中国最大建筑房地产综合企业集团、全球最大房屋建筑承包商---中建国际（CCDI）进行建筑设计。以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，依据与当地相似的水岸坡地，规划与当地同样的建筑群落。

考查时所见，项目小区尖尖塔楼式的主入口、米黄色石材外墙、青灰色四坡顶屋面、、优美的拱廊、深褐色木质构件、精致的铁艺、风车设计等，每一处细节充满浓郁的托斯卡纳异域风情。

让人不可忽视的细节是，汇景·御海蓝岸小区内的路灯系统，都是地灯+地灯的设计。这有什么好处呢？路灯设置低些，行人看着也不刺眼。连如此小的细节都考虑到，产品其他方面无须担心了。

2、国际级景观设计，华南最长活水景观小区

御海蓝岸由易道国际（AECOM）进行园林景观设计。易道国际是全球最大综合性建设技术咨询集团、世界500强企业，2012英国伦敦奥运遗产总体规划框架、洛杉矶港、苏格兰皇家银行全球总部等世界级建筑园林作品，均出自易道国际的设计。

两江紧环的汇景·御海蓝岸，根据园林规划，将依据地貌从北面的东江引入活水，构建一条私家景观水域，由北至南延绵纵穿整个项目，与两侧的官洲河、西太隆河相呼应。

值得注意的是，该项目占地约达34万㎡，目测下南北长度少说近千米。如此项目内的活水景观岂不连绵超过1000米？这不无可能。由此，汇景·御海蓝岸将成为广深莞乃至华南地区最长的活水景观小区。

3、国际级物管，一对一管家服务

此外，汇景·御海蓝岸在物业服务引入第一太平戴维斯，为业主量身定做，实施一对一的管家式服务。如代客照顾儿童服务、商务服务、观光旅游指导服务、汽车清洁及保养服务……

二、珠三角董事壹号私人会所

1、4.8亿私人会所，28米挑高穹顶堪为莞深最高

汇景·御海蓝岸的会所，建面超过3000㎡，定位为珠三角顶级董事壹号私人会所，斥资4.8亿元鼎力打造。从现场所见，汇景·御海蓝岸董事壹号将西欧式宫廷奢华艺术与神秘的东方情调相融和，其豪华程度绝对称得上东莞乃至整个南中国的首席殿堂。

尤其是董事壹号会所中央，穹顶挑高约28米，让人一进门随即感受到一种磅礴、尊贵的气势。当90度抬头往上望，让人从身心里感觉到一种震撼；而主打米黄色的穹顶，配以西式壁画，充满艺术唯美感。

2、长约50米室内恒温泳池，“岛主精英会”鼎级服务

董事壹号会所内还有包括顶级红酒雪茄吧、室内恒温泳池、比肩I-MAX影院的声光娱乐厅、董事级尊华健身室、国宾级休憩室等鼎级设施。其中长约50米的室内恒温泳池，与室外的弧形泳池相呼应着。无论何种天气，想游泳泡水，完全没问题。

此外，为了给会所会员提供全世界各领域最好的生活方式，汇景·御海蓝岸还特意设立“岛主精英会”，精英会成员可享受人文岛居的所有权益，包括在董事壹号体验、参加名车发布、参观奢侈品鉴赏等……

三、岛居休闲风情，纯粹人文生活

1、2000米滨江景观廊，休闲岛居生活

作为城市岛居的汇景·御海蓝岸，将力图营造一个纯粹的、以人为本的岛居生活。沿着西太隆河一侧，项目将打造2000米长的滨江景观长廊、游艇码头、沙滩体验区等。

考查时可见，部分滨江景观长廊已对外开放，风车广场，风情亭台、绿树红花就在眼前，吹着清爽的江风，心旷神怡。对久居城市的人们来说，闭上双眼感受着江风，完全忘却了日常工作的忙碌，顿感休闲舒适。

2、引进国际知名教育，再赞独岛人居

同时，汇景·御海蓝岸将打造一条集餐饮、娱乐、酒吧、购物为一体，专属岛民生活的风情商业街区；并与国际知名学校合作，引进高端教学资源，为项目业主子女们提供优质教育配套。

当然，除此外，与项目处于同一岛上的，本身有一所广荣中学，就在项目北侧，两者紧密相连着；项目南侧就是东方明珠学校。除了项目规划的教学资源外，不出岛即时可享受到中学教育，再次为御海蓝岸的岛内人居纯粹性而赞叹！

3、紧邻行政商业中心，10分钟步程综配

虽说汇景·御海蓝岸占据一岛，却并不远离城市，5分钟直达虎门，15分钟进入东莞CBD，可直接享受城区各种完善配套设施，离尘不离城，生活极为便利。

御海蓝岸紧邻东莞沙田镇行政和商业中心，沙田镇政府、海关大楼、世纪豪庭大酒店、嘉华大酒店等五星级酒店等与项目近在咫尺。10分钟步程内，即达沙田最繁华的东港城商业街，并能直接享受沙田中小学、银行、医院等综合配套设施。

四、产品纯粹性高，赠送比例高达1:1.5

1、容积率低至0.61，产品纯粹

汇景·御海蓝岸占地约34万㎡，总建面约50万㎡，共分5期开发，产品主要为独栋、联排，花园洋房三种。目前，首期已于2011-5-1开盘入市，容积率仅0.61，主推产品包括上述三种产品。

事实上，汇景·御海蓝岸首期开盘当天即吸引了两千人进场，两小时内即劲销两百套、成交金额近2亿元。其中开盘当天成交客户，深圳客户占到四成，足见该项目在莞深两城的强大吸引力。

2、户户江景，赠送比例高达1:1.5

产品布局上，汇景·御海蓝岸的独栋别墅沿滨江景观分布，且近邻董事壹号会所。临近江边，没有任何阻挡，于室内即可俯瞰一线江景。而联排别墅沿着小区内景观水域分布，活水园林、亲水而居，一线水景同样处处入眼。

汇景·御海蓝岸的别墅产品，户型面积大，独栋从275-550㎡不等，联排从190-210㎡不等，一般为地下一层、地上三层，赠送面积大，赠送比例约达到1:1.5。环抱别墅的前庭后院私家花园、7米挑高客厅、双车位……

花园洋房，面积从120-180㎡不等，1层送地下室，2层以上赠送大露台，创新户型设计，南北通透，户户可观景……

■国家级岛居性价王：独立岛居，城市桃花源

对楼盘项目而言，地段始终是难以改变的中心指标。然而，对城市居者尤其是政商社会精英来说，好地段，少不了山、河、湖、海等任一或多种景观资源；少不了“离尘不离城”，半隔离城市状态，可直接享受城市成熟便捷综合配套；

也少不了好产品，要么是纯墅区，要么以别墅、大户型为主，以保证居住环境、人文生活的纯粹性；更少不了便捷交通，尤其对精英政商人士来说，时间宝贵，对交通便利性更高。对大多数项目而言，能把占据其中上述一两项因素，已被不断追捧。

可惜，即使是在深圳的华侨城、香蜜湖，多少也会给人留下些许遗憾，离城太近被城市人群介入太多；即使是作为城市独立岛居之一的二沙岛，由于远离广深港首站和国际机场，出行也未算便捷。

紧环两江、独立岛居的唯二城岛资源，10分钟出入城区；占据广深港国铁中间站台、城际轨道、高速交通一应俱全，30分钟前往广深港等城市中心；产品主打别墅、大户型花园洋房的汇景·御海蓝岸，简直包揽了好地段的最重要的四个因素。如此，把它归列至国家级楼盘项目，称之为城市桃花源，也算得上名至实归。

目前，主推300-350平方米的精英独栋别墅，11000元/平起，另在售80-140平贵族水岸精装洋房，送1500元/平精装，均价7500元/平，四、五期新品正在建设中。这在深圳同类产品中，应该是不可能找到如此低价的。而拥有国家级资源、价格偏低的汇景·御海蓝岸，称得上华南地区的国家级岛居性价比之王！