导读：
■行业大腕H先生秘入中海锦苑，图个啥？
■中海地产，华人社会豪宅第一品牌！
■地段是第一生产力：熟地+政厅！
■中海锦苑，客户已经给了最好的答案！
正文：
■行业大腕H先生秘入中海锦苑，图个啥？
@房地内参 独家收悉，郑州某行业大腕H先生近日私下参观、考察了中海锦苑，并意向购入该项目即将推售的140㎡墅级洋房，目前已经进行了VIP意向登记。
据了解，虽然购买中海锦苑的行业人士不在少数，但是作为行业内知名人士的H先生，在郑州当地很有名望，媒体曝体率很高，提其大名行业内人几乎无人不知，无人不晓。而且H先生无论在房产还是股票方面的投资命中率都非常高，投资手感极好！这不禁令@房地内参 疑惑：H先生快手秘入中海锦苑，到底图个啥？
说到这里，我们不妨来细细从两方面来分析这里面的玄机与深意。一方面就是H先生，另一方面就是中海锦苑了。首先，从第一个方面来说，我们应注意到前文反复强调的H先生的定语，那就是“行业、知名”。这两个词很重要，因为从某种程度上来说，这代表着业内对其价值预判、专业分析的认同与确定。
与一般人不同，这类人群，在智力上往往有绝对性的优势，而且处于金字塔尖，因为有知识增量，因为对市场敏感度极高，所以，通常对市场的风险预判、价值决策、策略裁定都表现出相当高的天赋。相比与普通民众的低流动性、低变现率、低溢价率、低附加值，这类人是完完全全的投资绝手。所以说，H先生选择中海锦苑，是对中海锦苑现在以及未来价值的绝对认可，更是中海锦苑业主之福！
■中海地产，华人社会豪宅第一品牌！
那么，市场上产品林林总总，为什么H先生会选择中海锦苑而非其他投资品呢？说到这里，我们有必要来了解下中海锦苑这个产品。在@房地内参 的体系里，一般来说，衡量产品的价值，有四个维度：品牌、地段、配套、产品。我们都知道，中海，从1985年中海开发的第一项目“香港海宝花园” 开始，就一直拥有“缔造区域顶级项目的豪宅专家”这个强属性的称号。
无论是在香港、澳门，还是在深圳、上海、广州等地，中海都留下了被后人争相模仿、赶超对比的区域顶级豪宅样本。更为之神奇的是，只要有中海踏足的城市，她都能在城市顶级楼盘的光荣册上留下光辉的印迹。中海•香港——富豪海湾、中海•澳门——寰宇天下、 中海•上海——海天花园、中海•广州——蓝湾等。
而在深圳，中海缔造的香蜜湖1号更是成为楼市的一段佳话，不仅让深圳为之屏息，为之自豪，也成为了全国各地争先效仿的范式模本。只要声称自己是顶级，首先就一定要和香蜜湖1号对比，否则就仿佛失去了说服力。品牌即代表生产力，是能够给拥有者带来溢价、产生增值的一种无形的资产，所以，从品牌方面来看，H先生选择中海锦苑，的的确确具备了专业的知识积累的。
■地段是第一生产力：熟地+政厅！
说完了品牌，接下来买房必看的就是地段和配套了。纵看中海锦苑所在的片区，享受着郑州最高的熟地居住价值。所谓熟地，是指位于中心城区，交通便利，各种配套成熟的地段。在房地产投资领域，“熟地生金”是一个非常受认可和追捧的理论。广州、深圳等城市之所以会出现一二手房价格长期倒挂的现象，最重要的原因就是很多的购房者被熟地的价值所吸引，买熟不买生。
而且，熟地物业可以说是典型的傻瓜物业。即使不进行合理价值分析、甚至是不加以比较而直接下单，熟地物业也是具备足够的安全性的，无非就是价格相对的高低而已，所以熟地物业的选择上，往往是最不死脑细胞的高安全品种。而中海锦苑占据着金水区最核心地段，周围交通发达，商业、教育、医疗等配套齐全，是金水区乃至郑州最好的熟地物业。
此外，中海锦苑与金水区政府相距仅500米，对面就是政府家属院，零距离享受政府身边的所有配套。而且从理论上分析，因政府的存在，往往会带动片区周边的房地产项目发展起来，具有比一般区域物业更可观的价值潜力。这就是政府与土地之间联合发酵所产生的效应，而政地效应之下，往往会促使政府周边的房地产项目，尤其是住宅项目的价值性更强，同时也会吸引众多的政府公职人员购入。H先生毫不犹豫地预订，相信与这个有很大的关系！
■中海锦苑，客户已经给了最好的答案！
当然，光有品牌、地段和配套还不够，最终影响和决定投资决策的往往是产品的好坏。前文已说过，此次H先生预订的140㎡的墅级洋房，在投资价值之外，主要还考虑到了其品质，而定义为墅级，相信开发商也是有其考虑的。据了解，中海锦苑140平的墅级洋房，为纯板式设计。
与普通住宅的设计相比，板式建筑有着普通建筑无法比拟的优势，因为与普通产品相比，其通风、透气、采光及实用率都有了相当程度的提高。而中海锦苑140㎡墅级洋房，方正格局/三开间全朝南/南向双飘窗/双阳台设计/大通厅大面宽尺度/全通透等，完全具备吸引H先生入手的理由。
从品牌、地段、配套、产品等各项指标来看，经过重重的论证的事实证明，中海锦苑墅级洋房具备顶级精英入手的充分必要条件，无需标榜，自有认可。而业内知名人士H先生私下的秘密预订，已是精英人士提供的最好的答案。而这一现象，又或许只是中海锦苑热销前的零星表现。在如此具备专业价值认可、预判人士的认可之下，相信那些察觉到先兆的人，也该手痒了吧！
