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投资分析
城市向心力最强区:昆明·中航城极值化

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-04-23 15:42:09点击4156


导读:
■昆明独一无二国际社区:中航城营销中心4-26将启
■城市中心南移,铸就超级繁华的昆明CBD
■未来向心力最强区:中航城极值化
■全国的第十一座中航城:骄傲待启
正文:

■昆明独一无二国际社区:中航城营销中心4-26将启

位于滇池北岸湖滨生态带,与滇池会展中心、三个半岛相邻的中航城,4月26日将隆重开放营销中心!作为昆明市独一无二的国际社区,中航城以总建面约103万㎡的体量面市,已然得到众多人士的关注。

在上篇文章中《最具“质变”可能性片区:中航城,核心化》
http://www.banq.cn/html/23295.htm中提到,目前昆明的中心正在南移,中航城将迎接新的爆发点,成为城市未来新中心不可多得的综合体。

作为昆明市均无仅有的国际社区,中航城尽享城市发展利好。如今的昆明,拥有全球第一大国际会展中心(滇池国际会展中心,占地146.7万㎡)、全国第四大国际机场(长水国际机场,双跑道独立运营)、领事馆数量全国排名第五(处理东南亚事务的中心)、泛亚铁路的枢纽地位(“八入滇、四出境”)等世界级高端重大型设施,同时也形成了亚洲5小时航空圈的中心,以及国家一级物流园区布局。

现今,昆明在逐渐发展、崛起,国际化合作不断加深,流通和服务性质的第三产业也势必兴起,商业、商务也将应运而得到高度发展。由此,昆明必将会诞生一个超级繁华的CBD(中央商务区),可媲美于纽约的曼哈顿、香港的中环那般精彩!

■城市中心南移,铸就超级繁华的昆明CBD

论及大昆明CBD具体会出现在哪个位置,毫无疑问,那将是滇池东岸、翠湖主城区→呈贡新主城区之间,这也吻合着昆明市政府由盘龙区迁到呈贡区而透露出官家很注重的发展路线。并且该区域有着发展成为CBD的先天性条件,从北向南鳞次栉比地排列着省市两级政府行政场所、大学城区、主要的铁路交通、大型商圈、国际会展中心等,聚集着世界级城市中心资源,得天独厚的硬件条件为区域的高峰发展夯实基础。

从另一方面来说,昆明老主城区的东、西、北三面环山,唯有向南发展才是昆明的未来。事实上,由于昆明老城区人口与土地的严重失衡、城市布局受限,而在项目近临的呈贡新区区域资源丰富、交通便利等各项城市配套相继成熟之际,大力南进成为必然。并且政府斥资380亿将老机场搬迁,其后将呈贡打造成新中心,从中也可看出城市南进的趋势。由此,紧邻呈贡区的中航城也将首获利好。

在城市区域的发展中,还伴随着一个很轻而易见的现象,区域价值含量高且升值潜力巨大的地方往往会吸引房地产云涌而入,而在这个未来昆明CBD区域内也是如此。该区域已有中航、招商、俊发、堃驰等国内及本土实力强劲的地产公司强势入驻,旌旗遍插,区域的品质更新也将十分迅速。在这众多的项目中,中国航天工业集团旗下中航地产为云南国际生活圈层打造的中航城最值得关注。

■未来向心力最强区:中航城极值化

随着昆明市政府迁移、中心南移呈贡区,这对于昆明来说,不仅拉开了整个城市的框架,也将虹吸城市建设、区域发展,人才、资金、信息等各种发展要素,助力片区蜕化发展。而中航城所在的片区,受到昆明北城(市中心)和呈贡新城(新行政中心)双重辐射,借力全球最大的国际会展中心——滇池国际会展中心,将成为未来核心化后的新中心。

对于走遍世界的资产人士们心里都清楚:中心代表高效,高效区域就意味着会带来财富集聚、人才集聚、产业集聚、资源集聚,信息集聚,在各种资源集聚的基础下,将使区域产生尖端放电效应,爆发巨大能量,致使区域价值提升。所以说,对于城市金济人物、资产人士而言,他们往往将钱投注于城市中心区域的房产。

作为城市未来新中心,中航城所在区域受中心化规律的发展影响,未来此地将是向心力最强区,产生的价值也是不可估量的。由此可见,拥有103万㎡的体量中航城,受区域发展利好,项目的价值也将随之高涨,无法估量!

■全国的第十一座中航城:骄傲待启

作为中航城位处滇池北岸湖滨生态带、且毗邻全球最大的国际会展中心——滇池国际会展中心,近享的区域资源更是可望不可及:将五百里滇池作为窗前一景,在会展中心开拓国际商业版图,在半岛上尽享亲山近水的惬意生活。入住中航城,国际生活圈将唾手可得。

除了能享受这些遥不可及的资源外,项目还坐享“三纵三横双地铁”交通优势,出行无忧;同时,还有四所幼儿园、四所小学和5所中学等教育资源,目前中加国际学校已签约,名校汇集,保障孩子全城未来无忧……

作为中航地产布局全国的第十一座中航城,昆明中航城将汇集十座中航城精髓骄傲待启。目前,中航城将于4月26开放营销中心,同时在当天还有海阔天空音乐节,届时将有BEYOND乐队成员黄家强闪耀嗨唱!


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