导读：
■3500客涌聚，港铁•天颂热爆深圳4月楼市
■销售率高达98%，一举打破龙华新区价格天花板
■真正地铁上盖，深圳罕有墅级高品质居住社区
正文：

■3500客涌聚，港铁•天颂热爆深圳4月楼市

4月26日下午，深圳首个真正意义上的地铁上盖综合体物业——港铁·天颂，首批产品在福田大中华国际交易广场隆重开盘！据了解，此次开盘共推出约641套产品，包括80-220㎡2+1房、3+1房、4+1房、顶复及纯栋复式产品，当天到场客户超3500人，超高人气震撼深圳楼市。

下午13:00左右，房地内参营销事业部成员抵达开盘现场时，签到处已经是人潮涌动，开发商不得不出动大量安保人员维持现场秩序。而现场有客户对此火爆场面更是发表了一通抱怨：完全不像是买房，更像去银行抢钱！

到了下午14:00，现场布置的大约2500个座位已经悉数坐满，但是客户仍在不断入场，幸好开发商早有准备及时加座，到了14:45左右，也即是第一组选房开始之时，内场举目所见皆是黑压压的一片，极为震撼。据了解，当天前来现场参与抢房的客户人数在3500人左右，堪称2015年来深圳楼市最火爆的一次开盘！

■销售率高达98%，一举打破龙华新区价格天花板

除了深圳客户以外，现场还有不少操着浓重港腔的香港客户前来参与抢房。据透露，这部分香港客之所以选择港铁•天颂，除了认可港铁的品牌以外，对于前海蛇口自贸区对深圳楼市的驱动亦表示看好。此外港铁•天颂无缝接驳港铁4号线龙胜站的交通优势，也是香港客户选择这个项目的一个重要原因。

而对深圳客户来说，港铁•天颂作为香港港铁集团打造的国内首个真正地铁上盖物业，让他们在家门口大开了一次眼界。加上近几年龙华新区区域价值的不断上升，房地产市场行情的一路上扬更是看在眼里。因此此次港铁•天颂在大中华广场开盘，成为了深圳客户享受醇正港式生活，买入龙华乃至深圳楼市前景的一次绝佳机会。

在港铁•天颂开盘的前一个星期，央行宣布下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，也间接推动了此次港铁•天颂开盘的火爆。截至晚上19:30消息，港铁此次开盘全盘售罄，完美“日光”，成为近两年来深圳楼市开盘售出套数最多的项目，平均每小时售出128套，每分钟2套！当天成交价格区间为3.2万-4.2万/㎡，均价约3.6万/㎡，成功打破龙华新区新盘成交价格天花板！

■真正地铁上盖，深圳罕有墅级高品质居住社区

事实上，在打响龙华楼市价格破顶战：港铁•天颂的使命力量http://www.banq.cn/html/22934.htm一文中，房地内参就提出，港铁•天颂将有望击穿龙华新区价格天花板，而此次开盘不仅验证了房地内参的预测，最高4.2万元/㎡的高层住宅成交价格，更再一次刺激了我们的神经。那么港铁•天颂凭什么能卖这么高的价格呢？

除了是深圳首个真正的地铁上盖物业以外，港铁•天颂还是目前深圳罕有的墅级高品质居住社区。港铁•天颂的容积率仅2.3，绿化率约37%，而且由香港著名梁黄顾建筑设计师事务所操刀设计，点式矩阵排布，户型方正；超宽楼间距，倾心打造一条30米视觉通廊，户户视野通透。社区内规划有1.2万平新自然主义中央景观园林，包括泡泡池、开心农场、无烟烧烤区、迷你高尔夫推杆练习场等等，这也是深圳唯一须弥座线性园林。

同时项目还打造了全社区透明顶风雨连廊，无缝接驳龙胜站；约1万㎡、3层退台商业体，提供原汁原味的港式消费体验；另设1500平米小区文化中心，未来港铁将作为香港艺术中心的社区艺术文化合作伙伴，共同打造天颂艺术社区，提升住户的艺术品味。

作为港铁在内地的首个项目，天颂此次开盘大捷，并且树立了龙华楼市的量、价新标高，一方面可以说再次验证了港铁国际领先的“铁路加社区综合发展经营”运营模式的成功，同时也将让更多内地客户享受到港铁带来的真正地铁上盖+醇正港式生活组合而成的独一无二价值体验。