导读：
■华侨城·波托菲诺系列最后的高档住宅：香山美墅花园
■最齐全生活配套，享华侨城生态资源之最
■社会各界名流住宅区，香山美墅即将入市
正文：

■华侨城·波托菲诺系列最后的高档住宅：香山美墅花园

香山美墅花园位于华侨城西北区香山西街，与纯水岸一路之隔，东邻侨北街，南面为香山西街，西临沙河东路，北面为北环大道，区位优势十分明显。项目定位为高档住宅。

项目用地面积约92030.36㎡，住宅建筑面积约 12.2万㎡，社区配套面积约1000 ㎡，超低建筑容积率仅为1.34，绿地率大于30 %，共约903个停车位。

香山美墅花园是华侨城·波托菲诺系列最后一块完整用地。波托菲诺位于华侨城中心区，华侨城又是深圳环境最好、绿化率最高，配套最完善的区域，已然自成一片。加上南山区与福田区的结合部，天生的地理位置决定了其非凡的价值，而且拥有欢乐海岸、园博园、深圳湾与塘朗山等永久性景观资源。

■最齐全生活配套，享华侨城生态资源之最

于交通方面，项目周边汇聚沙河东路、北环路、侨香路、侨城东路、白石路以及深南大道、白石路、广深高速等城市主干道纵横交错，交通路网十分便捷。此外，与大型地铁、公交接驳站同时也是地铁1号线、2号线交汇转换的世界之窗站相邻，出行十分便捷。

于教育方面，项目更是完整地覆盖了4所幼儿园、1所小学、2所中学、1所大学等教育体系设施。其中包括深圳外国语学校国际部、华侨城中学（初中部、高中部）、中旅学院（暨南大学所属学院，西临欢乐谷，涵括高职、本专科、硕士点的专业学校）。幼儿园到大学一站式精英教育，在家门口就可完成！

此外，项目周边聚合了提供优质生活享受的配套资源：从世界之窗、欢乐谷等系列主题公园、何香凝美术馆等系列美术馆展览馆、洲际大酒店威尼斯酒店等系列酒店群、到创意园等文化基地、到欢乐海岸、华侨城高尔夫练习场等休闲娱乐场所、到深圳最大最先进的综合性医院--滨海医院等各种生活设施，一切生活、娱乐所需，可谓应有尽有。

香山美墅花园不仅享受了整个华侨城最好的配套设施，同时也占据了华侨城里最好的生态环境资源。整个波托菲诺除了拥有7万㎡的燕栖湖、4万㎡的天鹅湖以及蒂诺山之外，离项目不远还有杜鹃山和燕晗山等原生态资源。生活在此，是养生的最佳保障。

■社会各界名流住宅区，香山美墅即将入市

波托菲诺历经十四年的静心开发，已经从一个项目的名称升华成一种符号，一个与华侨城、华侨城地产紧密关联的品牌标识，吸引了广大演艺圈人士、企业家等选择在华侨城购房落户，如联想董事长柳传志、香港前行政长官董建华，作家余秋雨等。波托菲诺是真个深圳迄今为止汇聚社会各界名流最多的小区。

而香山美墅项目作为波托菲诺系列的最后一块完整用地，规划设计重点考虑了与现有各组团（纯水岸、天鹅堡、香山里）之间的联系与互动，以期产品及空间的呼应，完善波托菲诺系列大格局。设计理念是将意大利波托菲诺小镇的千年文化与华侨城旅游文化相结合，在原有生态环境下倚势而建，为深圳市区少有的保存完好的原生态社区。

项目整体采用“适当分离，分而不散”的规划模式，利用四条链接外部的景观轴线，将基地分为六个联系密切的组团，整体空间形象外高内低，宛若“聚宝盆”，增添聚气之感。

涵盖了联排、合院、叠拼以及小高层等样式的香山美墅花园，是华侨城片区内的新品别墅，与纯水岸仅一路之隔。项目即将入市，敬请期待！现房地内参www.BANQ.cn发布香山美墅花园’意向谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。