导读：
■尚峰以精湛的美学姿态，造就大空间、阔绰奢居！
■刚需终当“园首”，绘制城市菁英人群终极居住蓝图！
■片区价值简析
一、城市“金三角”：2500亿新罗湖，中心之势不可阻挡
二、地产大鳄云集，抢滩新罗湖资本
■配套简析
一、“园首”身边坐，全家三代人共享公园梦
二、多维立体交通，地铁直达
三、顶级商业配套，掌控国际缤纷生活
四、15年一站式公立学校，无忧教育
■产品简析
一、low-e中空玻璃，良好的采光、隔音、吸热功效
二、绝版户型，N+1/N+2多变空间
三、人性化瓷都，舒适奢居
■品牌简析
一、鸿荣源：全国一线品牌方阵，豪宅缔造者！
二、世界500强企业，中建二局多次斩获建筑奖项
三、品质物业，用心服务
■工地考察
一、从外园立面到园林，处处彰显品味
1、注重整体设计感，呈现一体！
2、细节决定成败，小细节大智慧
3、专设1600㎡中央泳池，谱写顶级园林享受
二、施工现场干净整洁，中建二局工地管理水平一流
三、纯粹住区，奢华享受
1、楼东西间距约120米、南北约200米，采光私密高度保障！
2、依循天然缓坡地形，尊重自然、道法自然
四、精工细琢，以最美姿态呈现
1、以质为王，保障建筑安全
2、30cm的楼板厚度，防噪、防震级别高
3、预留沟：方便业主，前瞻未来
4、超级外墙，防裂、防渗、防漏一应俱全！
5、墙面平整，施工精湛
6、消防楼梯开窗自然采光通风，全面贯彻绿色建筑标准
7、阳台底处设置20cm高护边，将安全进行到底
8、坚决杜绝漏水现象，层层保护！
9、精湛的挂网甩浆技术
10、整体抬高超4.5米再架空，住宅第一层就高于积灰层
11、车库上梁削薄技术，受力均匀
■观赏风景是一种心情，私享“园首”是一种境界
正文：

■尚峰以精湛的美学姿态，造就大空间、阔绰奢居！

鸿荣源2015匠心之作—鸿荣源•尚峰，于2015年4月25日开放了新罗湖山居豪宅样板间，当日吸引数千人到访，引爆深圳楼市！

本次展示的精装样板间，尚峰别出心裁以经典奢侈品相契合，推出约69㎡两房范思哲•红、约75㎡三房 卡地亚•金、约78㎡三房 蒂芙尼•蓝、约89㎡四房 香奈儿•黑白主题样板房。每一间均以精湛的美学姿态、考究的工艺细节迎接到访的每一位客户。

尚峰将豪宅生活情调展现得淋漓尽致——科学的空间功能分区，强大的收纳功能，时尚利落的家居搭配，展现出独特的艺术气韵。整体户型灵动，绝版户型设计，高拓空间，远胜市场同类产品。

■刚需终当“园首”，绘制城市菁英人群终极居住蓝图！

鸿荣源尚峰，阳台可揽占地78万㎡、海拔约180米的石芽岭公园，海拔高于莲花山的106米、面积大于园博园66万㎡、片区总体绿化率39.95%超越华侨城，全方位配套优于余石岭，生态环境堪称深圳绝佳，是深圳名副其实的的园首物业，绘制城市菁英人群终极居住蓝图！

项目傍山而建，南望公园全景，零距离享受公园的运动休闲配套和苍翠壮观的一线山景。10分钟罗湖万象生活，15分钟福田中央配套，享受购物、休闲、娱乐便捷璀璨生活圈。项目由享誉全球的“贝尔高林”以国际顶尖设计水准量身打造顶级风情园林、中央泳池、休闲广场、商业风情商业街等，开创山居豪宅精粹之作！

■片区价值简析

一、城市“金三角”：2500亿新罗湖，中心之势不可阻挡

作为全国改革开放的“原点”，罗湖曾是深圳的心脏，在这片引领改革开放的土地上，创造了三天一层楼的“深圳速度”，这里诞生了全国第一家证券交易所、第一家地方商业银行，更孕育出了敢闯敢试、敢为天下先的改革创新精神。但对于深圳来说，也就是因为发展最早，而城市不断扩张的原因，罗湖不再成为焦点。

随着城市快速发展，所有人都发现一个现象，整个关内土地已经几乎开发完毕，在售项目几乎屈指可数，因此关外大发展起来。而实际上，关内仍然寸土寸金！可以看到从2011年起，关内的旧城改造成为新的热点。而罗湖作为老中心，比起新开发的福田和南山，是拥有旧城改造资源最多的区域！在“土地为王”的今天，大罗湖已成为深圳关内土地更新发展的最核心区域！

深圳市政府计划在十二五期间投入2500亿打造大罗湖，重量级资本投入超越龙华2000亿，比肩前海3000多亿，新罗湖将迎来城市面貌、交通、配套的全面升级，发展利好外溢势不可挡。“新罗湖”不仅仅对罗湖进行了产业升级，同时新罗湖也进行着地理空间的扩容。而鸿荣源尚峰，作为外溢的承接者，其价值可想而知。

二、地产大鳄云集，抢滩新罗湖资本

鸿荣源尚峰所在的区域，万科、鸿荣源、恒大、华润、招商等十余个全国一线品牌开发商抢滩登陆，未来至少有25个确定开发项目，总计约500万㎡体量的城市更新，逾百亿巨资打造，推动区域面貌更新换代。

并且3公里范围内，将有百万级华润下李朗旧改，体量相当于3个万象城，百万体量招商三联综合体项目；未来片区的城市面貌、配套快速升级，未来发展动力十足，升值空间巨大。

■配套简析

一、“园首”身边坐，全家三代人共享公园梦

深圳从来都不缺山，但纵观深圳，城市价值与山紧密集合的只有四座。从大南山，到莲花山，再到笔架山，石芽岭作为城市价值最大化的第四座山，串联起城市山居脉络。然而，大南山属于全深圳户外冒险爱好者，莲花山属于全国游客，笔架山属于深圳人，唯有石芽岭虽处于城市，但属石芽岭业主们静静独享。

78万平城市森林绿化覆盖，呼吸城市中心绿肺；给予全家最健康舒适的居住环境。石芽岭可以是孩子童年的游乐场，骑车、放风筝、捉迷藏……也可以是父母的晨练场所、或邀老友垂钓河边，又或者茶余饭后邀棋友杀一局……还可以是你的亲子课堂，或是周末邀同窗好友来一场球赛。这座全配套的山体运动公园，可同时满足一家三代的公园生活梦。

二、多维立体交通，地铁直达

鸿荣源尚峰所在石芽岭片区，拥有由清平高速、丹平快速、南坪快速、水官高速，与龙岗大道、布龙路、布澜路等城市主干道构建快捷交通网络。从项目出发，约10分钟可抵罗湖，15分钟顺达福田，便捷之至。

片区内除便捷城市高、快速路网外，项目距离地铁3号线大芬站步行仅需约10分钟。通过大芬站，三站进罗湖，十站抵福田，接驳1、5号线，便捷全城。地铁除了方便业主出行，根据轨道楼市定律，轨交房、地铁房，还能为房产的保值增值保驾护航。

此外距离项目仅需8分钟车程的深圳东站，总投资约6.43亿元，设计站台4座轨道11 条，其中广深铁路线正线4条。该站近期、中期、远期日均客流量分别设计为5万、10万、15万人次。作为深圳普速长途列车始发站，速达全国的深圳东站，将为周边片区带来巨大的客流、信息流、资金流，从而带动周边地区房价的不断攀升，尚峰无疑将承接其利好。

三、顶级商业配套，掌控国际缤纷生活

尚峰依托片区快速便捷的交通优势，从项目出发10分钟直抵罗湖万象，尽享KKMALL、大剧院、东门/金光华商圈、深圳书城等城市顶级配套；15分钟瞬达福田CBD，让居民瞬间融入都市节奏，满足业主入则尽享宁静，出则不离城市繁华，国际缤纷生活轻松掌控。

除了片区周边可瞬抵的繁华商业配套外，项目周边一站式生活全配套：商业风情街、天虹商场、沃尔玛等举步即到，出门即享繁华生活配套。

四、15年一站式公立学校，无忧教育

尚峰所在片区可以说是名副其实的教育强区，拥有15年一站式公立学校，市一级资质公立龙园意境幼儿园、按照省一级标准打造的龙园意境小学，石芽岭学校以及省一级资质的布吉高中和承翰实验学校，打造独有一站式优质教育平台，为孩子成长保驾护航，构筑孩子无忧未来。

■产品简析

一、low-e中空玻璃，良好的采光、隔音、吸热功效

项目环保建筑外墙、门窗使用low-e中空玻璃，让建筑有更好的隔音吸热效果，外窗开启面积大于外窗所在房间地面面积10%，保证良好的采光，提升保温隔热功效。

二、绝版户型，N+1/N+2多变空间

绝版户型设计，高拓空间，远胜市场同类产品。约67-78㎡精致2-3房，约89㎡全能4房，约115-128㎡奢阔5房。

三、人性化瓷都，舒适奢居

尚峰极致空间利用，人性化尺度，早就大空间、阔绰奢居。户型方正实用，随需而变，客厅以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求，简洁明快的简约主义也是当今国际社会最流行的设计风格之一。其中两厅分别为客厅和餐厅，两者空间格局空间相当宽敞，与市场上的空间里硬挤出来的大厅、餐厅设计相比，非常的完整，实用率相当的高。

■品牌简析

一、鸿荣源：全国一线品牌方阵，豪宅缔造者！

鸿荣源集团创建于1991年，其秉承“修身、齐家、报天下”的企业理念，通过内外兼修和对社会负责的诚心态度，以市场为导向，顺势而为，逐步发展成为集商业地产、住宅地产、产业地产、金融投资、矿业投资、高新科技六大产业并驾齐驱的多元化大型企业。公司旗下成员企企业20个，下属员工逾万人，被业界和社会誉为深圳最具竞争力和发展潜力的企业之一。

鸿荣源成长发展过程中，取得了辉煌的成就。历年荣获“广东省企业十强”，“深圳房地资质前三甲”、“国家一级房地产开发资质”、：“广东房地产最具竞争力十强”（；连续五年）、“广东房地产综合实力十强”（连续五年）、“中国房地产业百强企业”、“深圳知名品牌”等荣誉。

在深圳累积开发精品物业400多万㎡，鸿荣源开发了包括熙园、熙园山院、熙龙湾、公园大地、鸿景园、尚都、御景台等一些列在深圳极具影响力的高端豪宅，服务家庭逾2万客户，发展鸿客会精英会员逾10万人。

25年鸿荣源，开发豪宅无数，在城市中心豪宅和山水资源豪宅上的产品打造积累的丰厚的经验，有专为城市精英打造的尚系产品，它占据中心地段，享受城市豪宅生活，；也有专为塔尖家庭打造的资源型别墅系产品，优质的自然资源结合豪宅精工品质，创造极致的人居体验。而鸿荣源尚峰则是鸿荣源所有产品中唯一的兼备城市中心配套和极致自然资源的作品。

二、世界500强企业，中建二局多次斩获建筑奖项

尚峰的承建商为中建二局。作为世界500强企业、中国最具国际竞争力的建筑房地产集团——中国建筑股份全资子公司，中建二局年生产能力200亿元以上，位居中国建筑500强、中国建筑总承包商50强。

公司承建项目多次斩获中国建筑工程鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖、国家优质工程奖、全国用户满意工程、中国建筑工程钢结构金奖、全国建筑工程装饰奖、中国安装工程优质奖。曾承建了中国第一座核电站---广东大亚湾核电站、在建时亚洲第一高楼---深圳地王大厦、在建时中国第一大候机楼---厦门高崎国际机场3#候机楼、中国电力建设第一个BOT电厂项目---广西来宾电厂、世界第一高钢管柱摩天大厦---深圳赛格广场以及岭澳核电站等一大批重点工程。

三、品质物业，用心服务

鸿荣源物业秉承“优越生活实践者”的理念，独创的“大管家式服务”更是服务贴心，尊崇高贵的体现：鸿荣源十年豪宅管理口碑，创造真正的豪宅居住体验。所管项目先后获得“深圳市物业管理优秀项目”、“全国物业管理示范项目”等殊荣，与荷兰国际管家学院签约合作打造最高水准的欧洲管家服务；目前参与管理的项目已经超过100万平米，业主对鸿荣源服务的满意度高达98%，足以体现鸿荣源的豪宅物管品质，使您放心、安心、贴心。

■工地考察

此次，在尚峰的建工现场考察了近2个小时，虽在骄阳下大汗淋漓，但看到项目的建筑细节有很多亮点，还是感觉挺值得的，笔者也都做个详细的记录。具体考察“记录”如下：

一、从外园立面到园林，处处彰显品味

建筑外立面采用三色瓷砖铺贴，同色勾缝工艺，使外墙更美观、更具整体感；裙楼外立面采用美国蓝麻、荔枝面黄锈石等高档石材，集中商业部分外墙配上中空钢化玻璃幕墙，效果大气、时尚。

享誉全球的贝尔高林，以国际顶尖设计，量身定制4万㎡新亚洲风情园林，超40%绿化率，采用荔枝面黄锈石、火烧面富贵绿、黄木纹碎拼、荔枝面黄金麻、光面森林绿等高档石材，尊享东南亚园林景观。

1、注重整体设计感，呈现一体！

园林是一个结构与功能均较复杂和完善的有机整体，构成这个有机体的各部分器官之间，生长发育的各阶段或过程间，既存在相互依赖、相互调节的关系，也存在相互制约、相互对立的关系。

尚峰注重园林的整体设计，整个园林基底采用大理石拼接而成，打磨平滑。树木的栽种上也注重层次规划。在喷泉池设计上，采用整块原石镂空的技术，使喷泉与园林混为一体，仿佛本是于此。

2、细节决定成败，小细节大智慧

而且尚峰在园林的搭配上注意细节的设计，园林内的垃圾筒设计为两边高，中间低，这样子即使是下雨天，垃圾筒也不会有雨水漏进去，增加整洁度和干净度。

3、专设1600㎡中央泳池，谱写顶级园林享受

项目专设1600㎡中央泳池，谱写顶级园林享受。而且泳池分为大小两个，借用地势的高地，营造层次感。而且泳池的分流可以更好的区分开大人与小孩之间的需求，各自都可以尽情的游乐！

二、施工现场干净整洁，中建二局工地管理水平一流

走进中建二局负责的项目施工现场，笔者的的第一感觉是偌大的施工现场干净整洁、各类工具摆放井然有序。尤为值得一提的是，中建二局施工现场的围板上都贴有安全防护设施验收牌，工地管理十分严谨，严格按照高处作业安全防护设施的验收标准执行。

在楼体内部，我们发现中建二局在施工现场设置有外墙样板材料的详细展示，以及墙体上各个配置的详细展示。此外，在楼梯的预留洞口或者混凝土输送洞口等镂空孔上方，中建二局都用由一定强度的钉子固定牢靠的木板盖牢，工地现场安全系数相当高。

三、纯粹住区，奢华享受

1、楼东西间距约120米、南北约200米，采光私密高度保障！

从项目目测看，各楼体东西间距约120米、南北约200米的优享空间。尺度的先天优势，保证各楼梯单元的采光，同时又高度保障了业主的私密性。

2、依循天然缓坡地形，尊重自然、道法自然

以“尊重自然、道法自然”的设计理念规划景观布局。项目依循天然缓坡地形，在建筑规划上，项目采用最适合地形的围合式布局，充分利用石芽岭优越自然环境，令建筑与原生地貌互成默契，人与自然和谐统一。

在高差处理上，顺应20米北高南低地势变化，通过将规划设计中的视线通廊，由外至内逐级引入小区，并通过整体抬高建筑的方法，实现项目内建筑与景观平台皆高于路面的设计，最大化地保障居住私密，创造 “出则繁华，入则幽静”的居住体验。

四、精工细琢，以最美姿态呈现

1、以质为王，保障建筑安全

施工现场全使用蒸压加气混凝土砌块、全新模板、贴必定防水卷材和进口实木，保证混凝土工程质量，同时高层住宅采用抗震结构，室内有全面防水系统，保障建筑安全。

2、30cm的楼板厚度，防噪、防震级别高

在现场，笔者丈量发现，楼板厚度达约30cm。一般来说，楼板厚度越厚，来自垂直方向的噪音越小，上下噪音影响也就越小；同时，楼板厚度深，抗震、耐久性功能越强，尚峰造就了超级安全的楼面载重特质。

据了解，一般住宅的楼板厚度约16cm，也就是说，项目30cm的楼板厚度，至已经超过一般楼板11cm，完全超越标准至少达87.5%；当时，就连在上面用力的顿脚，整个楼板毫无震动感，可见楼板的结实、稳固。

3、预留沟：方便业主，前瞻未来

项目在室内整体规划时，特意空出了两条深深的预留沟，满足未来业主装修时无论是电线、网线的安装，具有一定的前瞻性。

4、超级外墙，防裂、防渗、防漏一应俱全！

全混凝土框剪结构一般地说，采用框剪结构的建筑现在是主流，但这种结构往往会出现这样的问题：混凝土框架与窗户之间，需要填充空心砖，而砖与混凝土的膨胀系数不同、且需要分两次施工，即使采取防裂、防渗、防漏措施，也还是会出现上述问题，尤其时间一久，裂、渗、漏就会出现。

鸿荣源•尚峰的外墙采用纯剪力墙结构，并扩大采光面、消灭需要填充的部分，外墙全部是一次浇铸成型的混凝土墙。外墙没有砖砌部分，只有内墙以轻型砖。

5、墙面平整，施工精湛

尚峰全统一规范，被其浇注的墙体、楼板，平整如镜，几乎看不到任何坑洼之处，就连边角的细部，一些对角线、施工缝、楼体、预留孔等，都是光滑平整，极为震撼！

由于墙面不抹灰，这就使得内外施工精度更高，甚至连细部构造都一次性成型，无须再花费人工重复工作，这就使得外观更凭证、顺直，细节更精致。也正是如此，这就使得建筑尺寸更加精准，室内空间尺寸精确度得以极大提升，从而提高有效使用面积，方便了家具布置。

6、消防楼梯开窗自然采光通风，全面贯彻绿色建筑标准

电梯口，可以明显感受到清风拂面。项目的消防楼梯开有窗户，无暗间设计，实现自然采光通风，全面贯彻绿色建筑标准。

7、阳台底处设置20cm高护边，将安全进行到底

阳台底部边沿设置20cm高护边，这个细节是很重要的，很多项目为了节省材料而忽略了这一点。20cm高护边一方面增加了栏杆基底的牢固性，防止依靠栏杆时发生断裂的情况；另一方面，若业主生活上不小心掉在阳台上的小物件，20cm高护边可以防止其掉下去。

阳台边沿还设置了1.5m高的防护栏杆，整体上阳台的“防护墙”的高度超过了人的心脏高度，这样的高度是公认最安全的。

8、坚决杜绝漏水现象，层层保护！

防水的重要性不言而喻，客户在购买房子的时候一定会挑个雨天去看下住宅的防水效果。而且防水层直接影响到日常生活的便利性、安全性、舒适性。在住宅中，防水施工部位主要侧重于厨房、卫生间、阳台等用水频繁场所及墙体防潮。因此，尚峰打造5层防水层，层层叠加，坚决杜绝漏水现象。

9、精湛的挂网甩浆技术

甩浆的目的是为了使抹灰砂浆和加气块粘结得更好；挂网的目的是防止转角部位的砂浆开裂，影响抹灰质量和防水效果。尚峰在楼体建设过程中，严格按照此技术进行操作。

10、整体抬高超4.5米再架空，住宅第一层就高于积灰层

一般而言，高层住宅往往越贴近平地，灰尘越多，噪音越大。而尚峰在整体抬高超4.5米基础上再度架空，无疑极大减少了受地面灰尘、噪音的困扰。换言之，就是项目住宅第一层就高于积灰层，免去了噪音、悬尘困扰。

如此来说，项目的所有户型住宅都是出于积灰层之上，使得居者全面避开额积灰层的影响，保证了居者居住环境的洁净、空气质量，保证了居住的舒适度。

11、车库上梁削薄技术，受力均匀

车库高4.5米，并且采用了上梁削薄技术，两边柱子受力处加厚，中间出削薄，远远望去仿佛一栋栋桥拱，实用又好看！

■观赏风景是一种心情，私享“园首”是一种境界

鸿荣源•尚峰凭借得天独厚的零距离亲山优势，倾力打造成建筑与山体公园的完美融合。小区内部则以绿色为主题，利用建筑空间形成三个半围合的庭院空间，营造出出别具特色的东南亚风情园林。同时在户型设计上十分注重舒适性及私密性，最大限度地保证山景和园林景观。

山居，自古以来就是人类的终级居住理想。从丹麦的王室山屋到牙买加的蓝色天堂，从香港跑马地到纽约曼哈顿区的上东区，几乎所有山居住宅都成为享受生活的代名词。由于不可复制的地段、良好的生态配套资源，更使得山居型资源型产品在众多房地产市场的产品中脱颖而出，成为保值增值的典范，当仁不让地成了市场“宠儿”。

而城市山居，本身涵盖了巨大价值和优势，除却自然资源本就具有极大的稀缺性外，城市中休闲的山居生活，还代表着一种全新的居住方式，为现代人争相追逐。“采菊东篱下，悠然现南山”般的田园山水生活，对于久居繁华都市的人们来说是奢侈的享受。因此，城市山居也向来是城市精英勾勒人居蓝图的终极梦想。