导读：
■中国首创•国际SOHO合作区，SOHO艺峦雄踞事业激素高地
■宝安首席SOHO商务，SOHO艺峦饱含事业激素
■事业激素之片区价值聚变
一、前海大空港，成就深圳下一个辉煌30年
二、深圳科技第一大区，宝安发展正值黄金机遇期
  三、宝安中心区碧海片区：宝安第二个 “中心区”
  四、“一带两区”建设，宝中碧海抢占宝安湾区经济先机
■事业激素之全系交通：“海、陆、空、轨”瞬通深圳与世界
一、福永、大铲湾码头，40分钟内联动深港澳、珠三角
二、深圳通达性最好的片区：6条城市干道和高速公路
1、无缝对接3条城市干道，实现全深圳快速出行
2、2条高速公路，实现珠三角、深港无障碍通行
3、规划中的深中通道与广深沿江互通，直达深圳机场
三、15分钟抵宝安机场，50分钟抵香港机场，瞬间接通全球商务
四、未来轨道交通枢纽：12条轨道线路，高效对接珠三角、香港
■事业激素之宝中唯一生态绿轴
一、紧邻127公顷铁仔山公园，人文历史底蕴深厚
二、碧海湾高尔夫公园：乐享深圳唯一滨海高尔夫俱乐部
■事业激素之宝安最高效商务效率
一、高密度成熟商业聚集地，5分钟内尽享宝安繁华
二、政务、医疗配套齐全，举步可达
■SOHO艺峦解渴宝安商办荒，攫取区域升级首桶金
正文：

■中国首创•国际SOHO合作区，SOHO艺峦雄踞事业激素高地

是时势造英雄还是英雄造时势？这问题一直争论不休，但梁启超所著《李鸿章传》里面的“时势造英雄，英雄亦造时势”给出了较为合理的解释。“时势造英雄”是规律的、必然的，不容改变，但也不能忽略“英雄造时势”里面人之主观能动性的重要性。总而言之，这二者之间是相互联系的。

从“时势造英雄”这一典故里面，我们可以很明显地看出外部特定历史条件，对于发挥人的聪明才智非常之重要。正如人大脑的正常运转、智力发展、创造力和想象力的激发，需要依靠人体自身通过饮食来创造促进智力开发的激素。人类事业的发展和成功，也离不开事业激素的支撑。这里的事业激素，是指除人自身能力之外的一切有利于事业发展的外部因素。

4月27日，广东自贸区前海蛇口片区正式挂牌，前海作为国家级战略开发区，占粤港澳桥头堡之地利，成就深圳下一个辉煌30年；而大空港作为世界级的临空经济区，将支撑深圳西部的崛起。满京华SOHO艺峦所在的宝安中心区碧海片区，位处前海自贸区、航空新城两大国际化版块衔接区，尽享双倍商务资源辐射，将成为宝安事业激素密集度最高的片区之一。

当前海大空港遇上国际SOHO，标志着前海SOHO时代已然到来……

■宝安首席SOHO商务，SOHO艺峦饱含事业激素

满京华SOHO艺峦，作为宝安首席SOHO商务综合集群，位于西乡大道和铁仔路交口处东北部，项目总占地10250.6㎡，总建筑面积77203.85㎡，其中规划计容积率建筑面积50750㎡，包含8600㎡商业和43000㎡办公，停车位为425个。作为粤港澳合作商务平台的先行者，SOHO艺峦对于前海SOHO合作区的价值引领作用和未来效应不可估量。

放眼全球SOHO区，历史最悠久的肯定是伦敦SOHO，从曾经的狩猎场到如今世界时尚生活魅力中心；最出名的当属纽约SOHO，从曾经荒废的仓库，转化成纽约房租最昂贵的地区之一；20世纪末的日本SOHO，开创了居家办公时代，成为SOHO一族所追求的办公生活状态。可以说每一个国际SOHO的崛起，都复兴了一个时代。

每一个国际SOHO，都孕育出了一批非凡成就的人。可以说世界著名的艺术家、经济学家、诗人、全球大亨等无一缺席SOHO。譬如德国著名经济学家卡尔·马克思，就曾租住在伦敦SOHO，创作了著名的《资本论》第一卷。可见SOHO的特定区位，能激发人的潜力、促进事业成功，是孕育成功人士的沃土。

SOHO艺峦位于宝安中心区碧海片区，地处前海大空港两大国际化板块衔接区，尽享双倍商务资源辐射。再加上片区内海、陆、空、轨四维立体全系交通；铁仔山公园和碧海湾高尔夫公园等构成的天然氧吧；一站式资源中心，全链条商服配套……这一系列高价值因素，将为该片区产业转型升级和个人飞跃注入高能事业激素。

■事业激素之片区价值聚变

每一个大都市，都有一个SOHO特区。SOHO已成为一个国际化大都市的标志。伦敦SOHO由狩猎场发展为城市中心一部分，地价随之水涨船高；纽约SOHO区逐渐由城市边缘的工业区演变成交通便利的城市中心区，成为纽约房租最贵的地区之一。深圳作为一个国际化大都市，同样需要一个SOHO区…

一、前海大空港，成就深圳下一个辉煌30年

“一带一路”战略构想、亚投行等一系列国际动作，证明中国已全面迈入合作化时代！4月27日，广东自贸区深圳前海蛇口片区正式挂牌启动。自贸区“挂牌效应”再次催热了楼市。据了解，一个月来前海蛇口片区二手房价涨了两成，前海路一带4万元/㎡以下的房源已经没有，宝安中心房价也涨至5万/㎡，更有投资客巨资买下数套单位的现象出现。

前海作为国家级战略开发区，占粤港澳桥头堡之地利，具有良好的海陆空轨综合交通优势。面积六倍于前海的大空港，作为世界级的临空经济区，拥有丰富土地和稀缺滨海景观，便捷的陆海空轨交通，将支撑深圳西部的崛起，是深圳未来最具发展潜力的区域之一，被誉为中国最贵重经济岸线。大空港的开发与前海深港合作区建设，将形成深圳经济发展的“双轮驱动”，成就深圳下一个辉煌30年。

二、深圳科技第一大区，宝安发展正值黄金机遇期

国家“一带一路”战略构想，将深圳定位为“‘一带一路’特别是海上丝绸之路建设的排头兵和主力军”。宝安位于粤港澳大湾区核心位置，是深圳建设海上丝绸之路桥头堡、发展湾区经济的重要战略支点。随着前海开发开放、南沙自贸区、蛇口自贸区的建设，宝安在国家开放格局中的重要地位更加凸显。

宝安区以培育科技创新龙头企业和战略性新兴产业为重点，有“深圳市科技第一大区的称号”。而SOHO一般依托于成熟商圈、产业园区或高科技园区。占地面积达15平方公里的科技创新城，是宝安为深圳大手笔规划的下一个“南山科技园”。项目打造为集科研孵化、生产、总部经济等功能为一体的产业核心区，是宝安区高新技术产业发展和转型升级的新引擎。

三、宝安中心区碧海片区：宝安第二个 “中心区”

据深圳规划局制定的《宝安中心组团分区规划》中，涉及到的“碧海新区”即碧海片区，与宝安中心区滨海新区一起，构成宝安中心区，重点发展商贸、金融、信息和房地产业。在《宝安十一五规划》重点布局和发展的片区中，将宝安中心区、碧海新区分列在第一二位；同时在西北侧兴建西乡临港工业园区，把碧海片区建设成为宝安中心区的经济“新引擎”。

规划局将宝安中心区和“西乡碧海新区”相提并论，说明在政府眼里，碧海中心区将与宝安中心区构成联合发展的态势，形成互补共同承担构成组团城市新区功能区的职能。碧海中心区西北面一线是高尔夫球会、铁仔山公园、平峦山、尖岗山；东南一线是西乡大道，西南一线临海。片区内有完善市政配套，尤其交通上表现出海、陆、空、轨四维一体全系交通的无缝对接优势。

四、“一带两区”建设，宝中碧海抢占宝安湾区经济先机

2015年宝安区确定湾区新城的建设目标，全面启动“一带两区九大项目”建设，重点打造西部活力海岸带、宝安中心区和大空港片区。项目所处宝安中心区碧海片区，相应提出“一带两区”建设，重点打造西乡河经济发展带、宝安科技创新产业区和固戍配送物流园区。

其中宝安科技创新城，在创新平台构建方面，将推动环铁仔山片区产业基地和环铁岗水库片区创新源头两片区的高端集聚，最终打造以华讯中国天谷为核心的国家级示范产业基地，以桃花源科技创新园为核心的高新企业孵化中心，是片区内未来最具潜力、最可期待的高产田，助推片区产业转型升级，抢占湾区经济先机。

SOHO艺峦作为宝安中心区碧海片区首发SOHO项目。首发之利再加上片区商办供不应求的现状，SOHO艺峦无疑将攫取区域升级第一桶金，价值引领作用和未来效应不可估量。

■事业激素之全系交通：“海、陆、空、轨”瞬通深圳与世界

根据纽约、伦敦、东京、香港等国际大都市发展规律，便捷交通能带来客流、信息流、资金流等经济要素的集中，对SOHO区的形成具有决定性意义。纵观世界著名的SOHO区，都拥有极为便利的交通。作为高效办公的基础，高效交通是扩大办公半径和事业半径的最有效途径，更是企业及个人事业腾飞必不可少之事业激素。

满京华SOHO艺峦所处片区，拥有海、陆、空、轨四维立体全系交通，构成粤港澳一小时交通圈，可快速接驳深圳全城、珠三角，瞬接全球商务，包含高效时空之事业激素，称得上是深圳通达性最好的片区。

一、福永、大铲湾码头，40分钟内联动深港澳、珠三角

从满京华SOHO艺峦出发，约5分钟瞬抵福永码头，约10分钟可达大铲湾码头，与香港机场码头、澳门码头无缝切换。其中福永码头，距新航站楼仅约2公里（车程约5分钟），陆路与宝安大道、广深沿江高速公路和机荷高速公路相接；水路距港澳约70分钟航程、距香港机场码头约40分钟航程。

大铲湾码头，是集散泛珠三角各主要生产基地货物的理想站点，水路南距香港20海里，北至广州40海里；陆路北距深圳宝安国际机场10公里。码头周围四通八达的陆路交通连接莞深惠以及广州等珠三角东部城市。水路可畅通无阻往返于佛山、顺德、中山等珠三角西部地区。

二、深圳通达性最好的片区：6条城市干道和高速公路

满京华SOHO艺峦无缝对接西乡大道、宝安大道、广深公路（107国道）、广深高速公路、广深沿江高速公路、机荷高速、深中通道（规划中）等道路，大部分干道为西北——东南和西南——东北走向，纵横交错相互通达，实现全深圳、珠三角无障碍通行，堪称深圳通达性最好的片区。

1、无缝对接3条城市干道，实现全深圳快速出行

项目位于西乡大道与铁仔路交汇处东北部，南临城市主干道西乡大道，沿西乡大道北行500进入广深公路（107国道），南行500米可进入片区内另一主干道宝安大道。从项目出发通过这3条城市主干道，可实现全深圳快速出行。

2、2条高速公路，实现珠三角、深港无障碍通行

从项目沿西乡大道往北约3分钟车程可进入广深高速，往南约3分钟即可进入广深沿江高速，畅达珠三角和香港。其中广深高速公路红线宽度200米，为双向6车道，为联系珠海、广州、深圳特区、香港的重要通道。

3、规划中的深中通道与广深沿江互通，直达深圳机场

深中通道计划最快2015年底开工，有望在“十三五”期间建成通车。深中通道是跨海连接深圳和中山的大桥，建成后将实现与机荷高速、广深高速、沿江高速等道路的互通，成为连接珠江东西岸的重要通道。

整个工程还新加了广深沿江互通立交项目，其建设可有效缓解前海蛇口自贸区机场方向交通阻塞的情况，尤其是当需要出差远赴重要会议或者临时会议等人们，在需要打飞的时，从沿江高速经沿江—深中互通直接到机场，可大大减少路上出现如堵车意外情况的发生概率，这对争分夺秒的商务人士来说无疑是十分重要的。

三、15分钟抵宝安机场，50分钟抵香港机场，瞬间接通全球商务

对于事业半径边际全球的商务人士而言，选择飞机这一交通方式能大大节约时间成本，提高办事效率，扩大事业半径，从而提高事业成功的机会和概率。从项目出发，经西乡大道、宝安大道、机场南路约15分钟车程可抵宝安机场；经西乡大道、沿江高速、东滨隧道、深港10号干线约50分钟可抵香港机场。

四、未来轨道交通枢纽：12条轨道线路，高效对接珠三角、香港

满京华SOHO艺峦所在片区目前已开通运营的地铁线路有1号线、5号线，建设中的11号线，规划中的6号线、10号线、12号线、13号线，以及未来穗莞深城际线、东莞R2、R3市际轨道线也将接入该片区，加上规划中的福永高铁站、深港机场的轨道连接线，共12条轨道交通线路密布片区，速通全城、高效对接珠三角、香港。

从项目出发步行约10分钟可抵1号线（罗宝线）西乡站，再通过5号线换乘站宝安中心和前海湾站，速通全城；此外1号线直通深圳机场，在通过深港机场轨道连接线，便利往返于深港机场之间。

■事业激素之宝中唯一生态绿轴

对于SOHO来说，优质的区位条件意味着城市资源高度聚集，综合配套越完善，商业氛围就越浓厚，对应的商务效率更高、企业运营成本更低。除交通外，SOHO选址在最大程度满足商务办公便利的同时，注重生活环境的优雅与高尚，以保证生活舒适度。

因此，生态环境成为SOHO选址的重要考量。从卫星地图上可看出，SOHO艺峦所在片区，正处于由尖岗山→平峦山→铁仔山→碧海湾公园→打鼓山→前海湾等构成的宝中唯一生态绿轴上。而在全市范围内，也只有华侨城片区具备这样的资源条件。房地内参研究表明，处于城市轴线的是物业价值明显高于其他区域。

而满京华SOHO艺峦，正好处在宝中绿轴之上，背靠天然氧吧——127公顷铁仔山公园，南瞻20公顷碧海湾高尔夫海景，享有的生态资源优势称得上冠绝全城，将为片区内企业的发展提供优质生态办公环境。

一、紧邻127公顷铁仔山公园，人文历史底蕴深厚

铁仔岭公园被誉为“城市休闲氧吧”，总面积为127公顷，距项目直线距离仅约125米。铁仔山公园古树林立，人类活动的历史可追溯至1700年前，人文价值和历史文化底蕴非常深厚。铁仔山公园的地理位置优越海拔比较高为204米，人们不仅可以登山，还可在山上观大海、观天文、观宝安的城市景观甚至观夕阳西落的美好景象。

二、碧海湾高尔夫公园：乐享深圳唯一滨海高尔夫俱乐部

碧海湾高尔夫公园，位于项目西侧直线距离约1.6公里处。公园占地20多万平方米，园内有深圳唯一一座滨海高尔夫俱乐部——碧海湾高尔夫俱乐部。球场占地约1500万平方尺，三面环山、一面临海，按照18洞72杆标准建造，配有高级会所、五星级别墅、碧海湾公园等休闲配套设施。闲暇时光与家人一起漫步于碧海湾公园，或登高望远，或享受挥杆乐趣，在步伐紧凑的城市中能够获得如此休闲惬意的生活，不失为人生的一大乐事。

■事业激素之宝安最高效商务效率

一、高密度成熟商业聚集地，5分钟内尽享宝安繁华

满京华SOHO艺峦所在宝安中心区碧海片区，是高密度成熟商业聚集地，将为企业发展注入极具保障的后备事业激素。项目2公里范围内，聚集有恒丰海悦国际酒店、鼎尊商务酒店等全链条酒店配套，满足各档次商务人士需求；还汇集有由西乡天虹广场、港隆城、共乐城等购物中心构成一站体验式休闲消费场所，以及沃尔玛、家乐福、天虹商场等大型购物商场。

从项目出发5分钟步行范围内，覆盖有中国银行、工商银行、光大银行、建设银行等多家银行机构，全面满足企业金融需求。可见项目所在片区内商务配套之齐全，可全方位满足企业及个人办公的商务需求，尽享宝安最高商务效率。

二、政务、医疗配套齐全，举步可达

从项目出发，5分钟即可通达西乡街道办和西乡国税局，可便利满足企业政府办事需求；10分钟到达西乡人民医院、共乐社区健康服务中心，为企业员工健康保驾护航。

■SOHO艺峦解渴宝安商办荒，攫取区域升级首桶金

作为深圳重要的经济功能区，宝安区以培育科技创新龙头企业和战略性新兴产业为重点，大力推进高新技术产业和战略性新兴产业发展，因此有“深圳市科技第一大区的称号”。依托于片区产业转型升级，企业数量上，宝安国家级高新技术企业达到1232家，占深圳26%；企业素质上，大批细分行业处于领军地位的“小型巨人”快速崛起。

随着产业转型升级的不断推进，片区内企业数量的不断增加和创新力不断增强，迫切需要创新创业环境、新的办公空间形态来支持企业升级，完成更高级别的经济活动；企业转型升级需要商务效率更高但运营成本更低的办公空间。而目前片区内商办呈现出需求量大但供应少的现状。

满京华SOHO艺峦所处宝安中心区碧海片区，拥有深圳通达性最好的从空中到地下的全系交通；占据宝中唯一生态绿轴，生态环境优雅而高尚；拥有宝安商务效率最高的成熟商业配套……高效交通可节省时间成本、缩短空间距离扩大事业半径，同时聚集各方人流、信息流、资金流等重要经济要素。

在这样的地方办公，企业发展的机遇更大、机会更多，效率更高而运营成本更低，所有利于事业发展的因素聚集于此。同时在片区商办供应不足的情况下，该类物业的投资潜力大。满京华SOHO作为西乡首排SOHO，占据极为有利的位置。作为粤港澳合作商务平台的先行者，满京华SOHO艺峦具有首发投资价值，势将攫取区域升级第一桶金，升值潜力不容小觑。