导读：
■自贸区利好迭加，5-11前海首家外资法人银行正式落户  
■在卓越向世界前进：前海首家外资法人银行落户前海壹号
■前海办公空间未来将井喷，商办价值将更有效体现
正文：

■自贸区利好迭加，5-11前海首家外资法人银行正式落户 

继4月21日广东自贸区挂牌，4月27日前海蛇口自贸区揭幕，广东省委副书记\深圳市委书记马兴瑞和深圳市市长许勤共同为前海蛇口自贸区揭牌等自贸区重重利好消息出来后，前海首个封顶、得到众多大佬前来观景的商办项目——卓越前海壹号，也将于5月11日正式开放营销中心。

这是前海自贸区范围首个正式对外开放的写字楼营销中心，据悉当天还将举办一个盛大签约仪式，届时前海管理局领导及卓越高层领导都将出席，共同见证某外资银行中国企业总部落户前海自贸区。这是前海蛇口自贸区挂牌后首次迎来的金融性大事件。

作为中国金融业对外开放示范的窗口、粤港澳深度合作试验区及“一带一路”桥头堡的前海蛇口自贸区，在产业发展上更注重金融功能，并将围绕推动人民币国际化、利率及汇率市场化改革，重点在“人民币资本项目可兑换、跨境人民币业务创新、深港金融市场互融互通、投融资便利化”等方面进行先行先试。

■在卓越向世界前进：前海首家外资法人银行落户前海壹号

随着前海升级自贸区，超过26000家企业的进驻，相应地也带动了整个深圳写字楼市场尤其是前海可售商办的发展。根据数据，目前深圳可对外出售的写字楼越来越少，不少开发商以持有型为主，以获得更长远的回报，这就使得面向大众的投资机会越来越少。

与此同时，深圳甲级写字楼租金表现不断上扬。根据数据，2014年深圳甲写月租上涨至235.6元平方米，涨幅高达20.7%，尤其是中心级甲写表现更明显。这种情况下，对投资者而言，能购入中心有效地段的写字楼物业，将是参与深圳下一个经济发展和产业转型的极大红利机会。

也不妨回顾上海自贸区的写字楼表现情况，前海自贸区则有了更多经验借鉴。根据数据，上海自贸区写字楼的租金价格普遍都在一天4元平方米，2013年7、8月份，外高桥写字楼平均租金报价为每日2元平方米，到了2013年底租金报价最高飙升到每日9元平方米，大体情况基本也能实现每天4.2元平方米，相比自贸区成立前的租金水平，实现100%增长。

在此作用下，难怪卓越前海壹号B座4月初一经入市，即实现了5天/30亿元的签约金额。随后进入市场的A栋产品。与前海同属自贸区的蛇口某写字楼大厦，甚至直接被某大鳄房企整栋购入。难怪众多行业人士及企业客户对深圳前海蛇口自贸区的写字楼市场给予强烈关注，甚至前海首家外资法人银行也确定落户在卓越前海壹号。

■前海办公空间未来将井喷，商办价值将更有效体现

自贸区由于各种政策及相关利好的倾斜，这就使得自身具备极强的财富创造和积聚能力，并将极大地提高区域人均收入和消费水平。以与前海毗邻的香港为例，这也是中国领土范围最早坚守开放自由贸易政策的区域，目前已是全球重要的贸易和金融中心，人均GDP达4万美元，平均房价达10万港元/㎡，核心地段的顶级写字楼市场几乎供不应求。

如此反观就在我们身边的深圳前海自贸区，在各种相关政策倾斜下，已然从区域级升级到城市级、国家级战略层面的前海蛇口自贸区，正成为全中国乃至世界的金融发展焦点。当然，这也将是南中国走向世界的最佳商务核心区。尤其是前海注册企业近3万家，未来超1500万平米办公空间需求下，前海商办价值必然随之体现。

位于前海CBD核心桂湾片区的卓越前海壹号，这也是前海首个成功拍地、首个封顶、首个入市的顶级甲级写字楼项目，5月11日营销中心开放之际，这也将是前海首个正式对外开放的甲级写字楼营销中心。届时开放之际，进入前海的首家外资法人银行，也将正式签约进驻落户卓越前海壹号A座，再次升华前海首拍、前海CBD首席总部基地的价值与地位。据悉，5月11日当天，包括前海管理局、该外资法人银行代表、卓越集团高层及深圳各大媒体也都将参与见证，敬请期待。