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投资分析
佛山人的“金大大”,就在珑悦!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-05-05 20:15:51点击4172


导读:
   ■金地,最早实现保险转身的房企!
   ■保险公司,永远不死的“奶源提供者”
   ■金地珑悦:金地进军佛山标杆力作!
正文:

■金地,最早实现保险转身的房企!

说到佛山金地珑悦的品牌,相信大部分人冠之以中国最具投资价值地产上市公司、国际化的标杆性房地产企业等众多溢美之词。但事实上,是全国第一批成立的房地产企业,1988年就已经成立,至今已发展了26年之久,是中国老牌房企第一方阵。并且,金地集团也是全国第一批上市的房地产企业,早在2001年就已经成功上市,紧接着金地便开始是全国战略版图的布局,2002年正式进军北京、上海、武汉等全国重点城市。

而其中,最重要的,也是最不容忽视的,就是金地集团也是国内最早涉足金融业务的房地产企业之一。比如说,集团旗下拥有专注于中国房地产市场投资的私募基金管理公司—稳盛投资。稳盛投资团队自2006年开始探索房地产金融业务,目前已成长为中国房地产基金的先导企业,在香港、北京、上海、深圳、天津均设有分支机构,旗下管理着一支美元房地产基金和多支人民币房地产基金。2013年稳盛投资累计总资产管理规模达105亿元人民币。

同时,在所有的房地产企业中,只有金地实现了最早的转身,金主为保险公司,分别为生命人寿、安邦财产保险股份有限公司,相当两家保险公司为金地源源不断的输血,资金来源比较廉价,永续经营能力非常强。未来的5年内,金地的扩张会非常快,将成为未来全国做规模最强的地产企业!

■保险公司,永远不死的“奶源提供者”

为什么这么说?我们来看看国际大亨巴菲特的例子,其背后就是保险公司。人们通常把巴菲特尊称为“股神”,但这只是以讹传讹的说法,因为实际上他并不热衷于股票操作。身为世界闻名的美国投资家,他麾下的投资业务只是毛,真正的皮是保险公司。

众所周知,巴菲特的一个著名投资理论就是将保险公司看作是“永远不死的奶源提供者”,而伯克希尔哈撒韦已然就是一家保险公司。在入主伯克希尔最初的几年,巴菲特和其他股东的财富增长主要是利用纺织公司的收入,并将所得现金投资于其他领域。

其实他一直在寻找下一个能为他带来资金来源的公司,直到他发现保险公司这种永远不死的“奶源提供者”。保险公司以很少的成本为巴菲特提供资金,巴菲特能够利用这些资金进行特许投资,然后就有了现在我们所知道的“伯克希尔哈撒韦公司”。而沃特萨直接就发现了寻找“奶酪”的正确方法,当他创立枫信金融控股公司时,这家公司一开始就经营着保险业务。 

■金地珑悦:金地进军佛山标杆力作!

在国内,巴菲特的“门徒”们也丝毫不掩饰自己对这一模式的推崇,于是,一场场关于保险业的资本大戏开始轮番上演。自去年下半年开始,保险行业先后吸引了王健林、吴小晖 、刘益谦等大佬“试水”,资本强人已成为中国保险行业一股强悍的力量,冲击着保险英雄们传统的险企运营思路,甚至有了可以左右行业发展格局、市场份额,乃至经营模式的力量。

举着“高大上”的巴菲特、伯克希尔模式的大旗,加之强大的政商资源整合能力,加之强大的政商资源整合能力,保险公司的续航能力一直备受亲睐。而金地,背后有生命人寿、安邦财产保险两家保险公司源源的输血,资金来源相比其他房企来说非常廉价,未来扩张之势,指日可待!

而作为进军佛山的金地珑悦,在如此强大的资金背景的驱动下,品牌实力的保障,在加强客户购买信心的同时,也为项目产品增添一抹亮色!作为佛山唯一一个集CBD核心、佛山第一大商圈中心、豪宅区与城市生态于一体的标杆楼盘。坐落在当地政府重点打造的季华路中央商务带核心区季华七路上,与鹏瑞利为邻,是佛山最有潜力的CBD中心,是金地集团继金地九珑璧、金地天玺之后,在佛山打造的又一标杆力作。

 


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