导读：
■楼市和股市“比翼齐飞”，资本出现博弈
■牛市股短暂狂欢，总市值一日蒸发2.02万亿
■中长期资产配置首选房产，是时候“卖股买铺”了？
■成熟主流商圈临街钻铺：铺王之王，莱蒙荟
正文：

■楼市和股市“比翼齐飞”，资本出现博弈

前段时间有一位朋友在跟笔者聊天的时候，透露了这样一个信息，就是非常纠结手头上现有的资金到底是投入股市，还是投资商铺等固定资产。事实上这个问题应该不仅仅是一个人的问题，在此轮中国股市狂飙猛涨的诱惑下，很多人应该都面临着这样的一个艰难的抉择。

2015年前四个月，A股震荡走高，沪深股指涨幅双双超过三成，创业板指数同期涨幅更高达逾九成。在此轮牛市不断生成的过程中，炒股神话开始发酵，诱人的收益率让不少购房者推迟了置业计划，甚至还出现不少“卖房炒股”“借钱炒股”“倾囊炒股”的股民。在股市持续上行且频频创下七年来新高的同时，低迷已久的楼市也在诸多新政的助推下显现回暖迹象。

先是央行从3月1日起下调金融机构人民币贷款基准利率0.25个百分点，3月30日三部委联合发布通知将二套房首付比例下限下调至4成，公积金贷款购买首套房首付最低降至2成。同日，普通住房营业税免征期由五年改为二年。而4月20日起，央行下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

2015年的上半年，可以说罕见的出现了楼市和股市“比翼齐飞”的现象。而这种现象的出现强烈刺激了股民和购房者的投资欲望，同时也导致人们在“卖房炒股”与“弃股买房”之间摇摆不定，难以抉择。股市与楼市之间的博弈出现。

■牛市股短暂狂欢，总市值一日蒸发2.02万亿

但是在经历了一季度的狂欢之后，近几日疯涨的股市似乎出现了向下的迹象。5月5日，上证指数和深证成指跌幅均超4%，总市值一日蒸发超2万亿元。2.02万亿元是什么概念呢？以A股目前的2.01亿账户来算，相当于股民人均赔了一万！这也是自1月下旬以来股市最大的单日跌幅。

就连一直非常看好中国股市的摩根士丹利，5月6日也将中国股市评级从“超配”调降至“平配”，为2008年11月以来首次下调评级。事实证明，在资本市场20多年的发展历程中有过太多的血泪和教训，如2007年上证指数从6124点开始的漫漫熊路。对股民而言，股灾是可以要人命的，所以才有了“股市有风险，投资需谨慎”的告诫。然而大把赚钱的牛市狂欢往往迷人“钱途”不知返。

正如美国前财长尼古拉斯·布雷迪所言，永远不会出现一个指南或者教科书，告诉人们如何理性地从股市的狂欢中脱身于灾难前夕。在股市中由于信息不对称，很多普通散户往往都最后进入的。就像这一次股市狂欢，A股已经从1800涨到3500以上，牛市的声音才渐渐出来，大量散户才开始大量进入，并且风险极大而不知。

■中长期资产配置首选房产，是时候“卖股买铺”了？

我们都知道，短期来看股市表现确实显著强于楼市。但股市永远是动态变化的，一旦股市逆转下跌，其跌幅也将会远远大于楼市。因此从这个角度来看，资金的短期炒作空间在于股市，但是如果作为中长期资产配置，购买优质的住宅或商铺产品应该是更好的选择。而从现阶段的股市变化来看，我们有义务提醒很多仍沉浸在股市狂欢中不能自拔的人们，是时候卖股买铺了！

根据行业经验，在同等地段条件下，商铺价格一般是住宅价格的2-4倍。虽然相对于住宅而言，商铺不是生活的必需品，但是投资属性、主动创富性更强，是一个可以让财富增值的有效手段。正是商铺的这种高投资性，使得无论商铺经营者还是纯投资人士均以争取最大利润为目标。

但是商铺的最大利润是有前提的，即在商铺的选择上必须眼光独到。一般成熟商圈、商业旺地的商铺最具投资价值，因为人流量大，消费旺盛，带来商铺租金、售价的坚挺。而主流商圈的商铺又比非主流商圈的商铺更具投资优势。在商铺种类的选择上，临街商铺比内铺更受欢迎，因为只要商业氛围够浓郁，消费人流够大，临街商铺的升值潜力可以说上不封顶。

■成熟主流商圈临街钻铺：铺王之王，莱蒙荟

如果按照上述择铺标准，每一个商铺投资者都想买到位处成熟主流商圈内的临街商铺。但问题是这样的好铺去哪里找呢？据房地内参了解，位于江西南昌红谷滩正中心的莱蒙都会提供了一个机遇。莱蒙此次重磅推出的“莱蒙荟”，是属于莱蒙都会综合体内的限量级沿街钻铺！

莱蒙荟位处目前南昌的最成熟商圈核心。同时红谷滩CBD群的国际化新城定位，带动了区域高达93万㎡商业面积的涌现。绿地中心22万㎡、国际金融中20万㎡、中航广场16万㎡、联发广场19万㎡、华尔街广场14万㎡，加上莱蒙、万达、绿地等高端商务集群的云集，使得区域未来商业前景难以限量。

4月18日，莱蒙荟首批70-300㎡综合体沿街钻铺开盘1小时售罄，延续了莱蒙在南昌的热销深化。据了解，项目第二批次70-300㎡综合体沿街钻铺将在不久之后加推。主力商铺宽达6米开间，预留烟道、卫生间、隔油池，超大可拓展财富空间赠送，铺王之王，一等不再有，目前诚意登记火爆进行中！