导读：
■湾区经济，主导世界经济重要力量之一！
■海洋文明→世界级湾区：湾区经济引领价值高峰
■中国最贵重经济湾区——珠江湾！
■珠江湾区标的：虎门市发威，万达广场倍利
正文：

■湾区经济，主导世界经济重要力量之一！

2014年8月下旬，虎门万达广场营销中心正式对外开放。时隔半年，2015年2月9日，国家发改委正式对外公布了《国家新型城镇化综合试点方案》，《方案》再次明确了虎门将试点开展“撤镇设市”的发展规划。其后，3月24日，中央审议通过广东等自由贸易试验区总体方案。此外，虎门高铁开通、轻轨即将开通等多重利好逐步兑现，所有一切利好，直指虎门！

这些对虎门这个城市将带来什么样的变化呢？城市价值得到怎样的改变？而对于虎门万达广场，又有什么启示呢？在了解这些，我们有必要首先要认识虎门这个城市。虎门地处广东3大自贸区几何中心位置，上接南沙，下连前海，不超30分钟车程畅达珠三角，交通枢纽优势明显。且虎门一直以来都是珠三角的商业、经贸大镇。

最值得一提的是，被誉为“千镇之首”的虎门，更处于珠江湾区的顶点，湾区经济的极值区。而湾区经济，作为重要的滨海经济形态，是当今国际经济版图的突出亮点，是世界一流滨海城市的显著标志，一直是主导世界经济重要力量之一，无论是从先前的海洋时代开始，还是如今的国与国之间贸易频繁、全球化的发展大势，湾区作为重要着陆点，成为了最贵重的区域。

■海洋文明→世界级湾区：湾区经济引领价值高峰

湾区为什么具有这种价值？首先，湾区拥有着近海的天赋地域价值。追溯到人类进入海洋时代的历史，便可发现，自15世纪以来，几乎所有世界级大国都是海洋或近海国家。海洋文明的发生、发展，催生出港口贸易，以及如今的全球化发展，都需要湾区来作为重要着陆点，湾区自然成为海洋或近海国家首要发展之地；并且湾区连接着大海，具有无敌的自然景观，无疑是人类理想地。

中国呢，作为一个拥有1.8万公里海岸线长度而居世界第四名的国家，如今长三角、珠三角代表着中国两大经济最发达的地区，也形成了以湾区为核心的经济集群中心。而囊括南部湾、深圳湾（含后海湾，下同）、前海湾、珠江西岸在内的珠江湾区，已经成为了中国最贵重的湾区，完全能与东京湾相媲美。

东京湾是代表着日本经济最发达的区域，其周围构成日本最大的港口工业区和城市集团，拥有3大港口、4大机场以及密集的高速公路。加之其产业覆盖齐备、产业链完整、金融业发达，因此东京湾的效率就是亚洲其它城市所望尘莫及的，所以东京湾一直以来被认为是亚洲的核心。但是，进入新世纪以后，这种情况有了一些微妙的变化。中国珠江湾的实力已经直逼东京湾。

■中国最贵重经济湾区——珠江湾！

如果从高空俯瞰珠江入海口（称其为“珠江湾”），由东向西，我们可以发现城市的分布：香港--全球金融中心及物流中心之一、深圳--中国科技创新中心及民营企业覆盖基地、东莞--全球IT制造业重地、广州--岭南文化中心及华南重工中心、中山--中国白色家电基地之一、珠海--华南旅游之城、澳门--全球最大赌业中心等。

我们也可以发现珠江湾海陆空极为密集：1、5大机场密集：香港机场、澳门机场、深圳机场、广州机场、珠海机场，空运量超过1亿人次/年。2、密集的高速、轨道交通：广深港高铁、穗莞深等4条城际轨道，沿江、广深、莞佛等5条高速；且目前华南最大的综合交通枢纽深圳北站、广州南站均以投入使用，直通中国心脏的长沙、武汉等内地大城市。3、密集的集装箱港：香港港、深圳港、广州港、珠海港，这四大港口占据全球的份额之高让人咋舌。

还值得注意的是，位于珠江湾岸线的香港，如今已是全球前三的物流海运中心，深圳则成为全球第四海港。况且，深圳通往鹿特丹港的第三亚欧大陆桥等构想蓝图，目前也正在研究。未来或将实现以深圳港为代表的中国广东沿海港口群，沿途由云南昆明经瑞丽出境至缅甸，入孟加拉国、印度、巴基斯坦、伊朗，从土耳其进入欧洲，最终抵达荷兰鹿特丹港，比目前经东南沿海通过马六甲海峡进入印度洋行程要短3000多公里。

■珠江湾区标的：虎门市发威，万达广场倍利！

可以说，珠江湾已经拥有了世界级的资源，也是目前世界著名的经济中心地区之一，这是中国乃至世界最贵重的经济岸线。只要地球板块不发生大的变动（在亿万年之内，这都是不可能的），那么珠江岸线都值得看好，而且世界级的城市群也将在此出现。

有了湾区价值的案例借鉴，那么，虎门经济的腾飞也只是时间问题。加之如今撤镇设市、虎门试点行政管理创新和行政成本降低的新型设市模式。受此政策利好，虎门将吸引大量的人口、企业、资金和银行流入。而政府方面也会提高公共服务，盘活土地资源，让交通、城市规划、市政工程等配套也有所提升，有政府为城市价值暴涨撑何妨，楼市一片大好。

此外，虎门上接南沙，下连前海，不超30分钟车程的距离，拥有绝对的地理、交通优势的虎门将必成为前海、南沙和横琴三大自贸区之间的关键枢纽。近年来虎门电商蓬勃发展，未来虎门的金融、物流、跨境电商等现代服务业有望成为前海、南沙等广东自贸区区域的产业布局重点。这虽然与湾区经济并无直接的联想，但或许，是湾区经济优势的集中体现！

而虎门万达广场，作为东莞市政府招商引资、大连万达集团开发建设的东莞市重点项目。45万㎡国际口岸旗舰综合体，毗邻地铁，占据城市中心，依托一站式繁华生活场等顶尖配套，坐享整座万达广场日均近10万鼎旺人气，价值实现指日可待！据了解，项目现金街钻铺认筹可享20万抵40万钜惠，跟定万达投资，共享财富盛宴！