导读：
■治堵出大招，深圳汽车迎来“大危机”！
■地铁催生区域品质更新，撬动城市发展命脉！
■高效财富聚集，五盘价值迎喷发！
正文：

■治堵出大招，深圳汽车迎来“大危机”！

近日尘嚣的汽车分单双号限行的消息不绝于耳！其实为了治堵，被称为“深深的堵”的深圳在这方面可是“大做文章”！ 12月29日，深圳市政府突然举行新闻发布会，发布《深圳市人民政府关于实行小汽车增量调控管理的通告》，抛出“限购令”，同时公布“限外”方案。至此，深圳成为全国第八个实施汽车限购政策的城市。

“摇不上号！买不上车！”成为了大家的首要难题，随着接踵而来的是深圳市交通委表示，将对停放在路外经营性停车场的小汽车征收“停车调节费”。收费标准和交通拥堵状况挂钩，片区越拥堵收费越高，工作日比非工作日高，白天比晚上高。

而且，自2015年1月1日，《深圳经济特区道路交通安全违法行为处罚条例》修改案正式执行。违停最高处罚2000元，车辆违法后收到交警短信45天后未处理上路将被罚款并拖车，儿童乘车未安装安全座椅的处罚300元……

■地铁催生区域品质更新，撬动城市发展命脉！

无论是如今的汽车分单双号限行，还是原来的汽车限购、停车费增加、交通违章处罚加重等条例条规，都将迫使更多人使用地铁，有利于地铁物业。而作为目前城市最快捷方便又环保的公共交通工具，地铁具有准点率高、速度快等优点，是人们借助公共交通出行的首选。

细观世界，在经济发达之地，地铁却已是人们出行的主要交通工具，譬如纽约、伦敦等地，为了出行方便，坐地铁已成为他们出行的倡导。如今，随着交通拥堵问题的严重以及绿色出行的倡导，地铁出行愈来愈成为一种趋势。

地铁既没有拥堵问题，又可以缩短整个城市的距离，空间距离概念将被淡化，促进人流、物流的增加。可以毫不夸张的说，地铁同是城市发展命脉，依附着地铁线可以撬动一个个新兴城市区域的发展，催生区域品质更新。因此，处于地铁沿线的片区都是升值的好片区，每个城市无不上演这层角色的价值意义。

■高效财富聚集，五盘价值迎喷发！

目前深圳5条地铁线日均客流量接近300万人次，承担着全市三成的公共交通客流运输。与此同时，深圳正在加大地铁系统的建设投入，未来深圳将会有20条轨道交通线路，地铁将改变人们的出行方式！

地铁物业的通达性、便利性更优，是真正享受着人流、物流、资金流、信息流等城市流刺激的黄金地带。而事实上，城市的地铁口节点就是资金节点，财富沿着地铁节点分布、流动。未来深圳将分布357个地铁站点，而财富必将会向地铁站所辐射的区域集聚。财富追随高效、便捷，因此地铁节点也即是资金节点。

地铁在哪，城市的繁荣就在哪，如同“火车一响，黄金万两”一样，靠近地铁，就意味着靠近庞大的人流及商机，投资价值和空间明显扩大。所以可以这么说，港铁•天颂、宝能城、博林天瑞、水湾1979、招商•双玺等五盘地铁物业，将迎来价值的新一轮上升。

博林天瑞

水湾1979

宝能城

港铁天颂

招商双玺