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投资分析
“深深”不堵,地铁五盘价值高涨!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-05-14 15:44:35点击6110


导读:
■治堵出大招,深圳汽车迎来“大危机”!
■地铁催生区域品质更新,撬动城市发展命脉!
■高效财富聚集,五盘价值迎喷发!
正文:

■治堵出大招,深圳汽车迎来“大危机”!

近日尘嚣的汽车分单双号限行的消息不绝于耳!其实为了治堵,被称为“深深的堵”的深圳在这方面可是“大做文章”! 12月29日,深圳市政府突然举行新闻发布会,发布《深圳市人民政府关于实行小汽车增量调控管理的通告》,抛出“限购令”,同时公布“限外”方案。至此,深圳成为全国第八个实施汽车限购政策的城市。

“摇不上号!买不上车!”成为了大家的首要难题,随着接踵而来的是深圳市交通委表示,将对停放在路外经营性停车场的小汽车征收“停车调节费”。收费标准和交通拥堵状况挂钩,片区越拥堵收费越高,工作日比非工作日高,白天比晚上高。

而且,自2015年1月1日,《深圳经济特区道路交通安全违法行为处罚条例》修改案正式执行。违停最高处罚2000元,车辆违法后收到交警短信45天后未处理上路将被罚款并拖车,儿童乘车未安装安全座椅的处罚300元……

■地铁催生区域品质更新,撬动城市发展命脉!

无论是如今的汽车分单双号限行,还是原来的汽车限购、停车费增加、交通违章处罚加重等条例条规,都将迫使更多人使用地铁,有利于地铁物业。而作为目前城市最快捷方便又环保的公共交通工具,地铁具有准点率高、速度快等优点,是人们借助公共交通出行的首选。

细观世界,在经济发达之地,地铁却已是人们出行的主要交通工具,譬如纽约、伦敦等地,为了出行方便,坐地铁已成为他们出行的倡导。如今,随着交通拥堵问题的严重以及绿色出行的倡导,地铁出行愈来愈成为一种趋势。

地铁既没有拥堵问题,又可以缩短整个城市的距离,空间距离概念将被淡化,促进人流、物流的增加。可以毫不夸张的说,地铁同是城市发展命脉,依附着地铁线可以撬动一个个新兴城市区域的发展,催生区域品质更新。因此,处于地铁沿线的片区都是升值的好片区,每个城市无不上演这层角色的价值意义。

■高效财富聚集,五盘价值迎喷发!

目前深圳5条地铁线日均客流量接近300万人次,承担着全市三成的公共交通客流运输。与此同时,深圳正在加大地铁系统的建设投入,未来深圳将会有20条轨道交通线路,地铁将改变人们的出行方式!

地铁物业的通达性、便利性更优,是真正享受着人流、物流、资金流、信息流等城市流刺激的黄金地带。而事实上,城市的地铁口节点就是资金节点,财富沿着地铁节点分布、流动。未来深圳将分布357个地铁站点,而财富必将会向地铁站所辐射的区域集聚。财富追随高效、便捷,因此地铁节点也即是资金节点。

地铁在哪,城市的繁荣就在哪,如同“火车一响,黄金万两”一样,靠近地铁,就意味着靠近庞大的人流及商机,投资价值和空间明显扩大。所以可以这么说,港铁•天颂、宝能城、博林天瑞、水湾1979、招商•双玺等五盘地铁物业,将迎来价值的新一轮上升。


博林天瑞


水湾1979


宝能城


港铁天颂


招商双玺


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