GO
登陆
投资分析
是稀缺?更是绝版!怀德公元墅领空前

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-05-15 15:09:58点击10382


导读:
■央行降息,自贸区“助燃”:怀德公元迎双重利好
■从稀缺到绝版,怀德公元以唯一创非凡
■深圳最后综合体复式,撬动空前价值高地
■一墅倾城,怀德公元自住投资两相宜
正文:

■央行降息,自贸区“助燃”:怀德公元迎双重利好

5月11日,央行再次宣布降息,下调人民币贷款及存款基准利率0.25个百分点,金融机构一年期存款基准利率下调至2.25%。从房地产角度出发,降息能够直接带来按揭贷款成本的降低。从开发商角度看,在央行再度降息的利好政策影响下,推盘热情会极大提高。

以深圳为例,4月份全市共24个项目开盘或加推,入市半数项目开盘销售率都在九成以上,开盘即“日光”的项目更是达到6个,深圳新房市场气氛迅速回暖,上演“速度与激情”。而据最新数据统计,5月深圳预计有26个项目开盘或加推。按此推盘节奏来看。深圳楼市有望现“红五月”。

而在深圳各区中,目前最受瞩目的当属前海蛇口。自贸区正式挂牌,成为前海片区房价上涨的“助燃剂”,如今央行再度降息,使得在“大前海”辐射范围内的宝安各楼盘“魅力”大增。其中最值得关注的当属怀德公元,依托其90㎡以下复式产品的绝版稀缺性,势将引发一番“抢房”大战。

■从稀缺到绝版,怀德公元以唯一创非凡

为什么说怀德公元复式产品绝版稀缺呢?首先,深圳自2012年1月1日起正式实施“90㎡(含90㎡)以下面积不得打造复式”新规。自复式新规实施以来,深圳90㎡以下复式逐渐从稀缺到绝版。由此,怀德公元目前主推约90㎡以下复式,顺理成章成为深圳楼市上唯一90㎡以下复式产品。

其次,怀德公元作为千万级大城首发综合体,集住宅、写字楼、集中商业等多重业态于一体,整栋打造百余席复式产品。纵观深圳楼市,以综合体之姿整栋打造90㎡以下复式产品的项目,怀德公元首屈一指。加上复式新规,怀德公元复式称得上是深圳最后的综合体复式。而根据怀德大城未来规划,公元复式还是千万级大城之中唯一的复式产品。

综上所述,怀德公元90㎡以下复式臻品,独享三大绝版优势。按照“物依稀为贵”的价值规律,怀德公元复式依托三大唯一性,拥有不可复制的稀缺地位,必将创造出复式产品非凡的升值潜力,成为撬动空前价值的高地。

■深圳最后综合体复式,撬动空前价值高地

对购房者而言,买房不论是自住还是投资,都应该先看区域前景,抢占价值高地。因此,购房者首先考虑的是项目所处地段是否具有升值潜力。受前海自贸区概念的搅动,宝安逐渐发展成为深圳地产开发的热土,中心区房价更势如破竹突破6万/㎡。怀德公元地处前海大空港双核交汇黄金区位,无疑占据了价值高地,区域土地升值潜力不容小觑。

其次,关注地段的同时,还要关注产品自身的稀缺性和优势。因为价值由珍稀定义,稀缺性、唯一性越突出,价值上升空间越大。怀德公元目前主推仅百余套90平以下复式空中墅院,在复式新规背景下堪称深圳再无的综合体复式,拥有不可复制的稀缺地位,未来升值空间可见一斑。

而综合体本身就相当于一个价值“助推器”,尤其是商业对住宅价值的提升。如纽约的洛克菲勒中心、巴黎的拉德芳斯、东京的六本木这些世界著名综合体,其物业价格在所处城市表现都是最好的。在深圳最典型的当属华润中心商业万象城,对其住宅幸福里的价值拉动,卖出比同期同质项目高出几倍的价格,可见综合体对住宅价值提升作用之大。

怀德公元作为千万级怀德大城的首发综合体,自带有约5.3万平商业旗舰。随着怀德商业繁华的全面兑现,商家的陆续进驻,必将为综合体带来大量的人流、信息流和资金流。这不仅是生活配套上的提升,更将带动怀德公元复式产品租住市场进一步火爆,升值潜力步步攀升,使其成为当下入门投资的不二之选。

■一墅倾城,怀德公元自住投资两相宜

除了自带集中式商业配套外,怀德公元所处的怀德社区核心地段,区域内涵盖有大型百货、医院、学校、休闲等丰富生活配套。值得关注的是,对家有学子的购房家庭而言,教育成为是否买房、在哪里买房的决定性因素。在房地产行业兴旺而教育相对滞后的深圳,学区房一房难求,更出现“20年旧楼”卖到别墅价的惊人实例,可见房地产与教育供需矛盾之大。

而怀德公元周边包含有12年一站式教育配套,加上怀德社区规划打造的6个幼儿园、1个小学、2个初中、1个高中等,项目未来教育服务半径将覆盖整个社区。这对于已经购买或即将购买怀德公元产品的客户而言,无疑是一大福音,在家门口即可享受12年一站式无忧教育配套。

生态资源上,从怀德公元复式样板房凭窗远眺,尽揽约29.7平方公里凤凰山森林公园原生景观,周边还有立新水库、翠岗公园、望牛亭公园、西部活力海岸带等丰富生态景观,加上项目自带五大特色新亚洲园林,繁华与生态不离,更显复式尊贵,让未来业主奢享“氧森”生活。

作为项目目前主推新品,怀德公元90平以下绝版复式空中墅院,凭借绝版稀缺、超高拓展、罕见赠送率等超高性价比,加上项目所处区位全方位顶配生活配套等优势,不仅是人居标杆,更是投资不二之选。目前,项目复式精装样板房已盛大开放,5万抵10万诚意认筹火热进行中,恭迎品鉴!咨询尊线:0755-29239999。


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。