导读：
■央行降息，自贸区“助燃”：怀德公元迎双重利好
■从稀缺到绝版，怀德公元以唯一创非凡
■深圳最后综合体复式，撬动空前价值高地
■一墅倾城，怀德公元自住投资两相宜
正文：
■央行降息，自贸区“助燃”：怀德公元迎双重利好
5月11日，央行再次宣布降息，下调人民币贷款及存款基准利率0.25个百分点，金融机构一年期存款基准利率下调至2.25%。从房地产角度出发，降息能够直接带来按揭贷款成本的降低。从开发商角度看，在央行再度降息的利好政策影响下，推盘热情会极大提高。
以深圳为例，4月份全市共24个项目开盘或加推，入市半数项目开盘销售率都在九成以上，开盘即“日光”的项目更是达到6个，深圳新房市场气氛迅速回暖，上演“速度与激情”。而据最新数据统计，5月深圳预计有26个项目开盘或加推。按此推盘节奏来看。深圳楼市有望现“红五月”。
而在深圳各区中，目前最受瞩目的当属前海蛇口。自贸区正式挂牌，成为前海片区房价上涨的“助燃剂”，如今央行再度降息，使得在“大前海”辐射范围内的宝安各楼盘“魅力”大增。其中最值得关注的当属怀德公元，依托其90㎡以下复式产品的绝版稀缺性，势将引发一番“抢房”大战。
■从稀缺到绝版，怀德公元以唯一创非凡
为什么说怀德公元复式产品绝版稀缺呢？首先，深圳自2012年1月1日起正式实施“90㎡（含90㎡）以下面积不得打造复式”新规。自复式新规实施以来，深圳90㎡以下复式逐渐从稀缺到绝版。由此，怀德公元目前主推约90㎡以下复式，顺理成章成为深圳楼市上唯一90㎡以下复式产品。
其次，怀德公元作为千万级大城首发综合体，集住宅、写字楼、集中商业等多重业态于一体，整栋打造百余席复式产品。纵观深圳楼市，以综合体之姿整栋打造90㎡以下复式产品的项目，怀德公元首屈一指。加上复式新规，怀德公元复式称得上是深圳最后的综合体复式。而根据怀德大城未来规划，公元复式还是千万级大城之中唯一的复式产品。
综上所述，怀德公元90㎡以下复式臻品，独享三大绝版优势。按照“物依稀为贵”的价值规律，怀德公元复式依托三大唯一性，拥有不可复制的稀缺地位，必将创造出复式产品非凡的升值潜力，成为撬动空前价值的高地。
■深圳最后综合体复式，撬动空前价值高地
对购房者而言，买房不论是自住还是投资，都应该先看区域前景，抢占价值高地。因此，购房者首先考虑的是项目所处地段是否具有升值潜力。受前海自贸区概念的搅动，宝安逐渐发展成为深圳地产开发的热土，中心区房价更势如破竹突破6万/㎡。怀德公元地处前海大空港双核交汇黄金区位，无疑占据了价值高地，区域土地升值潜力不容小觑。
其次，关注地段的同时，还要关注产品自身的稀缺性和优势。因为价值由珍稀定义，稀缺性、唯一性越突出，价值上升空间越大。怀德公元目前主推仅百余套90平以下复式空中墅院，在复式新规背景下堪称深圳再无的综合体复式，拥有不可复制的稀缺地位，未来升值空间可见一斑。
而综合体本身就相当于一个价值“助推器”，尤其是商业对住宅价值的提升。如纽约的洛克菲勒中心、巴黎的拉德芳斯、东京的六本木这些世界著名综合体，其物业价格在所处城市表现都是最好的。在深圳最典型的当属华润中心商业万象城，对其住宅幸福里的价值拉动，卖出比同期同质项目高出几倍的价格，可见综合体对住宅价值提升作用之大。
怀德公元作为千万级怀德大城的首发综合体，自带有约5.3万平商业旗舰。随着怀德商业繁华的全面兑现，商家的陆续进驻，必将为综合体带来大量的人流、信息流和资金流。这不仅是生活配套上的提升，更将带动怀德公元复式产品租住市场进一步火爆，升值潜力步步攀升，使其成为当下入门投资的不二之选。
■一墅倾城，怀德公元自住投资两相宜
除了自带集中式商业配套外，怀德公元所处的怀德社区核心地段，区域内涵盖有大型百货、医院、学校、休闲等丰富生活配套。值得关注的是，对家有学子的购房家庭而言，教育成为是否买房、在哪里买房的决定性因素。在房地产行业兴旺而教育相对滞后的深圳，学区房一房难求，更出现“20年旧楼”卖到别墅价的惊人实例，可见房地产与教育供需矛盾之大。
而怀德公元周边包含有12年一站式教育配套，加上怀德社区规划打造的6个幼儿园、1个小学、2个初中、1个高中等，项目未来教育服务半径将覆盖整个社区。这对于已经购买或即将购买怀德公元产品的客户而言，无疑是一大福音，在家门口即可享受12年一站式无忧教育配套。
生态资源上，从怀德公元复式样板房凭窗远眺，尽揽约29.7平方公里凤凰山森林公园原生景观，周边还有立新水库、翠岗公园、望牛亭公园、西部活力海岸带等丰富生态景观，加上项目自带五大特色新亚洲园林，繁华与生态不离，更显复式尊贵，让未来业主奢享“氧森”生活。
作为项目目前主推新品，怀德公元90平以下绝版复式空中墅院，凭借绝版稀缺、超高拓展、罕见赠送率等超高性价比，加上项目所处区位全方位顶配生活配套等优势，不仅是人居标杆，更是投资不二之选。目前，项目复式精装样板房已盛大开放，5万抵10万诚意认筹火热进行中，恭迎品鉴！咨询尊线：0755-29239999。
