导读：
■央行降息催涨楼市，商铺投资再成焦点
■资金回流稳定，逼着赚钱的靶心资产
■抑制“恶投资”，当下商铺投资三大主流
■CPD体验式街铺：投资三保险，复兴新天地
正文：

■央行降息催涨楼市，商铺投资再成焦点

5月11日央行启动近半年来的第三次降息，年贷款基准利率和年存款基准利率分别下调0.25个百分点至5.1%和2.25%。此番降息让投资理财产品的成本上升，收益却呈下降之势，而楼市看涨预期则在不断强化，加上近期股市震荡明显，使得大量投资者重又将目光聚焦在了楼市。

其中生命周期长、租金回报稳定的商铺产品，是很多投资者的入市首选。而扼守天津中央政经区CPD首发之地——新八大里板块门户位置的中海复兴新天地，作为中海地产在天津首个高端城市综合体中的商铺力作，将成为天津购房者兑现央行降息大礼包的一次重要机遇。

虽然近几年电商的兴起对实体商铺产生了一定的冲击，但是位处城市中心区的优质商铺特别是街区商铺，仍然供不应求。数据显示，5月份深圳商业市场的预售面积突破2013年9月以来高点，而推售的商业单位统一为社区商业。而在南昌、杭州等地，核心商圈商铺的交易同样非常火爆。

我们都知道，商铺的投资门槛本身就比一般的投资项目高。因此不是每个人都有资本投资商铺的，能投资得起商铺的意向客户都是掌握了一定财富的投资者。

■资金回流稳定，逼着赚钱的靶心资产

而在这批有资本有实力的投资客看来，与其将大量资金放在银行缩水，还不如找准具有投资价值的靶心，让手头掌握的资金有效增值。而商铺是一种具有稳定资金回流的投资项目，自然成为财富人士的优先选择，同时这类型投资客的增长大幅度提高了商铺的产品价值。

作为房地产投资的其中一个项目，商铺的投资相比写字楼等总价相对更高的项目更具有稳定性。除了可以自己经营，也可以出租，坐收租金收入，这是一项长期而且稳定的投资项目。而且一个优质的商铺，在几年之内其价值可以稳步攀升几倍甚至几十倍，这是其他任何投资项目所无法企及的，简直就是逼着你赚钱。

若按照第一年租金回报率3%、年租金增长率5%、年均增值率8%测算，30年后，假设100万现金买的商铺将升值到近3500万，且还会带来约400万的租金收入。而且，商铺作为社区商业，是最不受经济萧条以及国家地区经济增长缓慢因素影响的项目，是更保险的资金投放地。

■抑制“恶投资”，当下商铺投资三大主流

投资商铺，除了会为你带来意想不到的财富以外，还会抑制“恶投资”。当下，一些掌握了一定财富的投资者会遍地撒网，拿着闲钱乱投，重金买入古董、游艇、豪车等等，但没过几天，古董玩腻、游艇、豪车不再具有新鲜感，就会闲置一边，不但耗散资金，又没升值空间，因此，这种乱投资，没抓住靶心的投资，也可称之为“恶投资”。

而投资商铺却不一样。一方面，投资商铺会将投资者的闲钱捆绑起来，防止投资者做其他恶投资，是资金的最佳出路。另一方面，商铺稳定的收益，降低投资的风险，价值增长力旺盛，从而为投资者带来稳定的现金流收入。不过需要提醒的一点是，投资商铺虽然前景看好，但并不是所有商铺都是赚钱的。

特别在当前市场环境较为复杂的情况下，投资商铺更要谨慎选择。对投资者而言，只有选择具有高价值含量的商铺，才能够实现资产的有效增值。其中位处城市核心商圈的街区商铺、消费群稳定的社区商铺以及体验式消费为主的商铺，是目前国内商铺投资的三大热点选择。

■CPD体验式街铺：投资三保险，复兴新天地

而位于天津未来中央政经区CPD新八大里板块的复兴新天地，紧邻天津市政府、天津文化中心、天津国宾馆，周边云集500强企业内部总部、超五星级酒店及顶级写字楼。天津首个高端城市综合体——中海复兴九里的庞大业主客户群，以及周边近15万高端、常住办公人群，为项目提供高端消费动力。

同时项目独占3条地铁线和4个地铁站，并规划与11号地铁线无缝接驳，地铁日均贡献2万流动客源，庞大的流动消费群体，将为复兴新天地提供增值保障。在经营业态方面，复兴新天地以服饰精品店、红酒吧、面包坊、咖啡厅、艺术画廊等面向高收入群体或富人圈层的体验式消费为主，是当下互联网时代最安全、最稳定的商业模式。

综合来看，中海复兴新天地可以说符合了当下商铺投资的三个主流方向，相当于为客户提供了三重投资保障。而项目此次将要推出的20-300㎡临街旺铺，拥有10.2米挑高，部分商铺可进行二层改三层，并赠送储藏室等额外价值，是最值得关注和买入的黄金旺铺！