2004-11-25

 ■楼市蓝筹：深圳住宅高地

    在证券业中，投资者把那些在其所属行业内占有重要支配性地位、业绩优良、成交活
跃、红利优厚的大公司股票称为蓝筹股。半求以为从某种意义上，具备强大实力和信心的人
和企业都可以被称为蓝筹股。

    楼市板块的成长也是如此。楼市蓝筹拥有不断进步的过去，追求继续发展的未来，更重
要的它们是市场的价值所在、信心之源，也是维系市场价格体系的住宅高地。

    我们可以看到，以下被半求定义为“楼市蓝筹”的小区，无论是在二级市场，还是在三
级市场，又或者是租赁市场，表现都是非常优秀的，在市场上的表现早已超越其它同类楼
盘，成为深圳楼市的高地。这些高地，则成为片区内其它楼盘定价的价格标杆，也是房地产
发展的风向标，带领房地产创新的潮流。

    无论如何，在日趋成熟的房地产市场上，半求认为深圳楼市蓝筹已经成为市场的支柱，
对市场的稳定起到了不可估量的作用。

    ■楼市蓝筹：更具保值潜力

    半求认为楼市购房取财，道重价值发现。什么是价值发现，半求认为所谓价值发现，是
指对影响楼市投资的经济因素、楼盘潜力、小区品质、经营状况、地段优势、片区保障、规
划未来等要素的分析为基础，以楼盘未来的保值及增值潜力为关注重点，以判定房产内在投
资价值为目的的投资策略。

    而房产的保值增值一定是综合因素，千万不能以小替大，忽略整体衡量。尤其是宣传舆
论在广告利益的趋势下一面倒的时候，购房者更应该保持清醒。而根据半求的判断，那些真
正的“楼市蓝筹”，将具备非常不错的抵御风险的能力和保值增值的能力。

    市场看好时，能够取得超出平均水平的涨幅。大势逆转的时候，将能够抵御相应风险而
更少损失。这就是楼市蓝筹的经济意义和市场价值。尤其是在宏观调控趋紧的情况之下，只
有那些真正的楼市蓝筹才具备更高的安全性、更好的投资性。

    以下分区楼市蓝筹榜以拼音顺序排列。

    ■南山区楼市蓝筹

    【半山海景别墅】

    半山海景别墅成为华南仅有的两座全国超级豪宅之一，半求以为不是浪得虚名。曾经有
人统计过说，此别墅区内身价2亿以上的富豪多达20位，可以说是迄今为止深圳富豪最集中
的小区。此小区被列入“楼市蓝筹”，主要的理由不在于规模，而在于其全国性价值和超出
地域的影响力，此小区已经成为深圳房地产市场20年来，增值幅度最大的小区，成为价格高
地、租赁高地、增值高地。