最新消息，中国海外发展有限公司发布公告，公司全资附属公司作为买方，与中国海外宏洋集团有限公司全资附属公司订立股权转让协议。

从协议内容显示来看，中海同意购买中海宏洋物业管理有限公司100%股权，代价约为人民币5000万元(约6300万港元)。收购事项预期5月31日或之前完成。公告中提到，中海公司正考虑以实物分派方式将分拆实体股份分派给股东，将该集团物业管理业务分拆及，并以介绍方式在香港联交所上市的可能性。

@房地内参获悉，万科也正在紧锣密鼓筹备物业平台的全面市场化。其实在物业公司上市这块，第一个“敢吃螃蟹的人”的公司是花样年分拆彩生活，于2014年上市，获利颇丰。如今中海物业此举，意味着即将单独分拆上市，走金融化道路。

对此，@房地内参 判断，未来还会有越来越多的物业管理公司单独分拆上市，这在中国大陆五百亿元级及以上规模房地产开发企业中更为明显，甚至将成为一种潮流。而这些企业目前在中国大陆除了中海地产、万科地产外，预计未来包括招商地产、金地集团等都将有所动作。而这，也正是中国房地产行业服务化、金融化的又一强烈表现，将对物管起到新变革。

就中海物业本身而言，中海物业已有20多年的物业管理经验，是全国物业管理第一品牌。中海物业管理模式成熟，已经在杭州、南京等60个大中城市近200多个项目。其在深圳的全委管理的高档住宅、写字楼、商场等各类业态的高档物业达50余处，管理面积逾5000万平方米，在中国物业管理行业创造了系列第一。

丰富的管理经验和成熟的物业管理模式，使得中海物业被业界和社会尊称为“中国第一大管家”。受中海物业推行上市计划的影响，作为中海公司旗下项目中海银海湾、郑州中海锦苑、太原中海寰宇天下的业主们必将享受到更高层次的物业服务。