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投资分析
中海复兴九里热销有道:三角洲价值在狭地生财!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-05-22 17:22:46点击2703


导读:
■复兴九里再夺佳绩,获众多客户高度认可!
■狭地生财,反其道而行!
■复兴九里打造轻奢配置,给予最高尊贵感!
正文:

■复兴九里再夺佳绩,获众多客户高度认可!

继1月24日第一次开盘,在短短的45分钟内,销售5亿的佳绩之后,中海•复兴九里于5月17日在短短2小时内,劲销208套,3号楼房源售罄,销售额高达5亿!据悉,开盘当日600多人到场,300多组客户进行选房,活动现场人声鼎沸,热闹非凡!

而复兴九里之所以能获得如此辉煌的销售战绩,除了相关的政策因素,也离不开正是客户对中海品牌和产品的认可,中海•复兴九里无论是品牌力还是地段、交通、配套、产品等综合质素,都得到众多客户的高度认可。

从外部条件来看,5月11日,央行再度降息,下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点,同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。以贷款100万、期限30年为例,总共可减5.27万利息,每月可少159元月供。

■狭地生财,反其道而行!

央行频频降息,将进一步激励渴望刺激的房地产行业。对自“330新政”后日渐升温的楼市来说,无疑又一重磅利好,对住宅市场、尤其刚需和改善性置业的刺激效应显著。购房者的贷款压力变小了,更多的刚需族远远投身于房地产市场,进一步推动一二线城市楼市资金面的进一步好转。

刚需族购房热情上升,大家纷纷开始关注各个楼盘,要在这么多楼盘中脱颖而出,非易事也。地段的选择,品牌效应,产品的好快,以及各项配套设施成为了开发商们的最大法宝。而纵观全球影响力的超级都市,尤其是观察这些都市的心脏区域,会发现他们共同特征是地域狭小、具有天然限制!如陆家嘴,如曼哈顿……

这个答案实在是出乎绝大多数中国人的意料之外。因为在国人的眼里,就是要大、要开阔,所以我们中国要做大都市,诀窍就是合并周围地块,进行面积的扩张。而事实越是相反,中国最好的CBD---上海陆家嘴,其实是在一个狭小的半岛上建成的。广州,则将CBD挤压在珠江边上。

究其原因,无非就是限制在狭小的面积内,有利于进行高强度投资建设,从而形成“发展极”,而发展极一旦形成,这个城市就有了领头羊,有了领头羊就有了速度,那么发展极地区与其它区域之间的经济链就会被拉长、经济空间就会被拉大,就能容纳更多的经济行为了,这就将对发展极形成再推动,从而无远弗届,影响力逐渐扩大,超出城市,甚至超出自己的国家。

■复兴九里打造轻奢配置,给予最高尊贵感!

复兴九里所在区域恰恰就是天津的“三角洲”,南侧沿河绿道公园与复兴河,北侧为海河,两河间共同组成了半岛型的自然生态景观。而天津市政府,天津国宾馆、市文化中心、博物馆、科技馆、天津大剧院、银河国际购物中心等战略性设施落户,更是带动区域不断发展,承担更多价值使命。

而作为则是天津中央政经区CPD首个入市的高端城市综合体,中海复兴九里可谓是得享了天津CPD最政要配套、最高端最完善文体配套、最顶级人居氛围、最优质商业配套、最人文教育资源、最养眼资源景观。

并且中海•复兴九里其打造配置可谓轻奢!全新国际BLOCK街区,媲美万国建筑群风情;围合式宫廷园林,给予最高尊贵感;更有“三河六园”,超1万方城市绿地极致景观资源全面覆盖新八大里片区,比美国纽约CBD曼哈顿六大公园还要丰富的城市景观体系;“奢侈”拥有海河、复兴河、长泰引水河三河风。


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