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行业观察
任志强:傻瓜才会卖房买股票!

作者:任志强 来源于楼市参考 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-05-23 23:14:29点击2861


 房地产退役“大鳄”任志强,素有“任大炮”之称,只要放炮,必是一放惊人,虽不能说是弹无虚发,但基本上是十发九中。

这次“任大炮”放炮,选在股市花枝招展时刻,看似不合时宜。但我们不妨“且且”处之。如果让任大炮闭上嘴巴,恐怕同行、媒体甚至网民,反倒觉得不习惯了。

这个不理智的市场,有时候需要这样一门大炮。

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对于目前市场上流传的“卖房买股票”问题,任志强表示,“傻瓜才会卖了房子买股票”,因为房子可以保值增值、随时变现,股票就不可以了,在近期各项楼市调控政策的带动下,房地产市场已经开始升温,未来市场成交量和价格还将保持稳涨走势。

任大炮此番言论,立刻刺痛了股民和网民,有人立刻翻出了201011月,任大炮的类似言论。在搜狐企业家论坛会上,时任华远集团总裁任志强说:先搞清楚国家今年所有调控措施是为了干什么?如果这个没搞清楚,以为把开发商打死,以为要把房价跌到零。除非中国政府不想让GDP上升,不想解决两千万就业问题,不想解决中国人民要更加富起来问题。期待房价下跌的人,就是傻瓜!

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中国房地产业协会副会长任志强在出席清华大学公共管理学院和《财经》杂志举办的“现代政府与公共治理”系列论坛时提到,“房地产税和房价没关系”。任志强表示,“我个人觉得到目前为止,房地产税也就是说说,至少今年税务总局的立法中,没有这个计划”。

与之相反的是,财政部财政科学研究所原所长贾康日前表示,房地产税有望在2017年得到全国人大通过,并在全国范围内实施。贾康说,房地产税启征,将形成不动产(包括住房)保有环节对于持有者的税收负担,有利于抑制对于住房的市场炒作和炒作引起的泡沫化倾向,保障房地产市场的健康发展和房价的沉稳。

任志强表示,“房地产税和房价没什么关系”,“导致房价来回波动,是因为现在的税收不是一个合理的税收税制和稳定预期”。

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卸任华远地产董事长之职的任志强近日在接受媒体采访时“吐槽”,你们可以看看万科,万科因为净资产回报率一直不达标,才导致股权激励失败。万科实施合伙人制,就是为了躲避此前股东大会确立的股权激励机制,万科销售规模虽然达到2000亿元,但根本完不成股权激励。

任大炮2013年放出有名的一炮:按平米算,胸罩比房子更贵

当时,任志强在出席“商界木兰”年会上遭到女企业家们的抱怨,依文企业集团董事长夏华和当当网董事长俞渝称“一套房把三辈子的收入都掏进去了”,任志强反问夏华,“一个房产项目从开发到最终完成要好几年,你做一套衣服用多久?再说,胸罩那么大一点,要好几百块钱,按平米算,比房子贵多了”。

以下是任大炮各个时期的“炮录”:

“买不起房为什么不回农村?”

“楼市新政必然短命”

“房地产根本没有泡沫”

“中国人太有钱了,房子太便宜了!”

“和工资收入相比,30年来房价等于没涨”

“房价可以控制人口增长和提高人口素质”


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