导读：
■香港“皇九”售出4.8亿 卫冕称王
■深圳即将赶超香港 甲厦楼市引人遐想
■卓越中心三盘闪耀深圳2015！
正文：

■香港“皇九”4.8亿售出，31.4万元/㎡卫冕称王！

近日，由合和实业主席胡应湘及夫人胡郭秀萍持有的中环皇后大道中九号（俗称皇九）33楼，以4.8亿元沽出，约每平方米31.4万元，创全港甲厦新高，“楼王”称号当之无愧。

皇九33楼全层面积约1500平方米，由胡应湘及夫人胡郭秀萍于2010年10月以3.381亿元购入，约每平米20万元，创当时全港商厦楼价新高；是次以4.8亿元售出，账面赚1.42亿元，升值竟达57%。

■深圳赶超香港，甲厦楼市引人遐想

香港作为国际金融中心，航运枢纽，是全球最富裕、繁荣的地区之一。中环作为香港的政治及商业中心，地处中环的“皇九”能以如此的惊艳的价格售出，也是理所当然。在我们感叹香港甲级写字楼具有如此升值潜力的同时，也引发我们对大陆甲厦楼盘的思考。

深圳作为香港的“学生”，大有青出于蓝而胜于蓝之势，2014年，深圳GDP突破1.5万亿增幅10%，香港为1.8万亿，增幅2.3%，深圳赶超香港已成必然。那么人们不仅要问了，既然深圳经济总量必将超越香港，那深圳市是否也有类似“皇九”的楼盘，是否会有超越“皇九”成为新“楼王”的存在呢？

我们不妨先看看有哪些符合条件的楼盘甲级写字楼聚集的地方，深圳未来能够吸引甲级写字楼聚集的地方，即有效地段只有三个：第一个是福田中心区，这里作为深圳的中心区，商务办公量大且已经形成了基础优势；第二个是前海与宝中，自贸区的影响，将直接与世界对接，这是深圳未来最中心的位置。

■卓越中心三盘闪耀深圳2015！

由此看，卓越无疑是最大的赢家！在这两个中心区都布局满满，如福田区的卓越城，前海宝中的卓越前海壹号和宝中卓越时代广场。其中卓越城位于福田CBD北，10分钟可达深圳北。规划涵括超10万平米企业总部基地、约10万平米超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务、休闲、娱乐、购物的商务综合体。目前，卓越城2期火热开售中。

卓越前海壹号作为深圳商务发展终极价值区的“长子”，集办公、居住、购物和休闲于一体，是前海中心商务区第一座国际5A甲级城市综合体。如今，随着前海不断向世界迈进的脚步，卓越前海壹号一期写字楼已基本售罄，卓越•前海壹号2期国际行政公寓，以及310m高的首席商务地标1号楼，正紧锣密鼓建设中。

而位于宝安中心区，南面直临前海湾，享一线海景的前海•卓越时代广场致力于打造前海湾畔滨海商务综合体，成为宝中核心区优质景观地标建筑，目前项目已进入前期施工阶段，值得期待。将于2015年下半年入市，届时卓越“商务双星”将再次耀目前海湾。