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地铁上盖综合体,港铁天颂玩转时空

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-05-26 13:47:03点击12139


导读:
■从地铁、综合体兴起看中国人的“时空观”
■地铁上盖综合体物业,时空顶级玩家!
■深圳首个真正地铁上盖综合体,港铁天颂加推在即!
正文:

■从地铁、综合体兴起看中国人的“时空观”

自深圳有了地铁以来,地铁沿线物业的价值就在不断上扬。数据表明,深圳地铁周边物业的升值幅度在400%-600%左右。而具有时空聚合效应的综合体物业,近几年更是风靡全国。地铁沿线物业以及综合体物业这两大物业类型的兴起,从中可以看出一点,就是中国人的时间观念正变得越来越强。

以前中国人的时间意识可以说非常淡薄。胡适曾经在1918年的《新青年》第4卷第1号上发表的《归国杂感》一文中说,“我回中国所见的怪现状,最普通的是“时间不值钱”,中国人吃了饭没有事做,不是打麻雀,便是打扑克。”而在中国人心目中时间之所以“不值钱”,最主要原因是受文化体系的影响。

我们都知道儒家讲究“天人合一”,时间/空间就是我,我就是时间/空间,意指时间和空间就存在于人的活动中。而佛家的“轮回”观念里面认为时间是循环的,循环的就没价值,只有空间有价值,想要达到永恒就必须消灭时间。此外,在古人看来时间是一种客观存在,一天24小时是固定的,不能增也不能减,因此大家在时间面前都是均等。

既然大家的时间都是均等的,那就不需要在时间上去花费工夫,只需要抢占空间就行了。但是国外的空间和时间观念却与之相反,他们的空间概念是际,比如说人际关系、国际关系、洲际、城际,他们的空间就是关系,既然大家有关系,他们对空间不敏感,更注重时间观念。“守时”也成为了是对外国人基本礼仪。

■地铁上盖综合体物业,时空顶级玩家!

但是现代社会所有的投资,实际上投资的是时间和空间。社会效率的提高,让越来越多的中国人认识到了时间的重要性,时间观念也在逐渐提升。而交通的发展以及综合体物业的诞生,可以说为大家抢夺时间资本打下了坚定的基础。要知道在现代社会对大多数人而言,时间是“资本品”,而非“消费品”。

当资本积累充足,生活质量达到一个高度时,就可以消费时间,时间任由自己支配。而反之,对于大多数普通人,要满足开门七件事:柴米油盐酱醋茶,不得不将时间作为一种生产资本,用时间换取生活资料。对于他们来说,时间就是资本品。

地铁作为城市内部速度最快的公共交通系统,是最节约时间的出行工具。而综合体可以在有限的空间维度内,一站式解决居住、办公、购物等多项需求,这就相当于给空间做了加法、给时间做减法。地铁和综合体的出现,让我们就可以把节省下来的时间更多地放在其他事情上,生活效率随之提高。而把这两种高效事物结合在一起的地铁上盖综合体物业,堪称时空顶级玩家!

■深圳首个真正地铁上盖综合体,港铁天颂加推在即!

地铁的出现让城市人把出现时间量化到分秒级,从出行到抵达时间可以精确计算,不用担心堵车或者其他特殊状况的出现,对于高效时间观念的人而讲,无疑是一大福音。而港铁天颂作为深圳首个真正意义上的地铁上盖物业,搭乘港铁4#线可以瞬间通达深港两地,以最少的时间到达目的地。

同时项目作为综合体物业,在一个空间维度内可以满足了多样化的需求。因为现代人时间观念的增强,对空间的综合需求会相对性扩大,这就要求房产能够同时满足商业、教育、休闲等多种需求。而港铁天颂在地铁之上,打造了1.2万㎡新自然主义中央景观园林、全天候尊崇会所设施,1万㎡精致商场等,全方位满足居住、休闲、购物等品质需求。

地铁上盖综合体物业的超高时空价值,推动了港铁天颂首批产品以2套/min的惊人速度“日光”,并且均价达到3.6万/㎡,销售总额约23亿,击穿龙华新盘价格顶线,震撼了深圳楼市。而在前期热销的基础上,为满足客户的需求,港铁天颂近期加推B1栋140平米新品单位,意向客户可亲临营销中心现场咨询品鉴。


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