导读：
■千万不要…沈阳企业家的海岸中心话题
■特朗普游戏
一、八天就受不了的“地产之王”
二、同一个人的两张照片：天渊之别
三、发现价值极地：人的精神维生素
■极值阶层：海岸中心，30大全球城市列强中的唯二
正文：

■千万不要…沈阳企业家的海岸中心话题

在本月初，来自沈阳的一位大企业家需要在深圳购置办公楼，其手下通过中介已经选定标的，并且已经刷了50万诚意金。后来通过业内朋友找到我，在华侨城欢乐海岸的某个咖啡厅里，我们聊了起来，在一个小时的交流里，打消了他选择该标的的念头。

同时，我个人推荐他关注紧邻深圳中心公园东侧的写字楼“海岸中心”。在交流过程中，以西方已经走过的道路为借鉴案例，探讨价值极地的规律。从规律中，我们撇开可能的感性，尽量理性地去判断，结论似乎是明显的。更可喜的是，他是人中龙凤，符合逻辑、有道理的东西一点他就明白了。

他还说了一句让我一直这么想但却无法表达出来的、受益匪浅的话：“人，千万不要选择世外桃源，这是一种逃避，而逃避死的更快更惨，要选热闹的有竞争的地方，感受人群的生命不息、战斗不止，生命的质量与数量才会更好”！以下，就是我为他提供的意见的记录，供你参考。

■特朗普游戏

一、八天就受不了的“地产之王”

美国最有名的房产大亨、人称“地产之王”的特朗普，他在纽约拿到一块地准备发展豪宅，地块有一面紧邻车水马龙的主干道，一侧则面对公园绿地。特朗普找来某建筑设计大师，其它都尊重设计师的，唯独要求设计时让主要起居空间避开主干道，特朗普的理由是，自己面对的豪客已经很忙，而主干道车太多、人太多，导致太吵、太闹，客户会不喜欢。

设计大师啥也没说，只是要求特朗普配合完成一个游戏，游戏结束后再签约。生性好奇的特朗普当然满口答应。设计师让助手在大家都不知情的情况下，拍摄下游戏开始前特朗普的表情头像。然后游戏开始了，特朗普被送到一座风景优美但是荒无人烟的小岛上度假。

一开始，钓钓鱼、看看书、跑跑步、打打猎…生活很惬意，特朗普爱死这个岛啦。一天、两天…六天…到了第八天，特朗普受不了了、实在是太寂寞，就给设计师打电话，设计师让助手去把特朗普接回曼哈顿，并在暗中拍下了他的头像。回到曼哈顿，设计师与特朗普见面。

二、同一个人的两张照片：天渊之别

见面房间的一堵墙的幕布打开，出发前、回来时的两张头像挂在墙上，两张照片虽然是同一个人，但是气质完全不同。设计师问特朗普“您更喜欢哪一张”？特朗普说喜欢出发前的那张，因为相比之前，出发前的照片更有生气与活力，而回来时的那张照片显得十分寡然。

特朗普问设计师这是什么原因？设计大师说，人需要有优越的自然文明——比如那座岛上的风光、大海、森林、鸟群令人心旷神怡，但人更需要感受的是群际关系——那种与同物种的其它人的交互关系，人最需要的景观首选是人群、自然景观是第二层所需，因为人群承载了人类的物质文明、精神文明。

比如说，平时被鄙视的钢筋水泥丛林、车水马龙，其实恰恰反应了人类的力量，是人类文明（物质文明与精神文明）的结晶与展现，这种力量给人以希望与振奋、感受到人类的意义与价值，这就类似于人的精神维生素，一旦缺了这种精神维生素，人的状态就会变化。

三、发现价值极地：人的精神维生素

所以，结论是，单有人类文明，人会感受到压抑与压力；单有自然文明，人会失去激发自己的活力。人类文明、自然文明两者结合才是人最需要的。最优的自然文明+最优的人类文明，这个组合就构成了地球文明的顶级形态。而拥有最优自然文明、最优人类文明组合的地段则成为人类的价值极地。

最后，设计师的方向是：主干道与公园侧，都布置有主要空间，主干道这侧，设计师特意将窗口扭转45度，使住户坐在窗前，晚间能综览整个干道，欣赏那一边红一边白的滚滚车河，而白天则是摩天大楼构成的巍然天际，展现极致的人类文明。朝向公园绿地一侧，则展现清幽的自然文明。

对此，特朗普全盘接受。而这个观点，之后在西方的房地产界开始被广为接受，并成为判断价值极地的重要标准。各位看一看曼哈顿的第五大道、伦敦的海德公园一号、香港的半山区与山顶及浅水湾……为什么会那么贵？全球价格最高的物业，都是一面顶级的自然文明、一面顶级的人类文明！

■极值阶层：海岸中心，30大全球城市列强中的唯二

自然文明+人类文明=自然文明+（物质文明+精神文明），这个组合才是空间美学的极致、也是极值地段的特征。那种这边是城市大观、转头就是自然景观的所在，一定是极值地段！而只拥有其中一项的，也能够有高价值，成为“高值阶层”，但是却跻身不了“极值阶层”。

海岸中心，紧邻深圳中心公园、笔架山公园组成的城市中央绿化带，东西宽800米、南北长4.8公里。这个城市中央绿化带的形状、地段与纽约的中央公园一模一样。在全球30大城市列强中，只有纽约与深圳，在CBD区域拥有这种长方形的巨量绿化面积，再也没有第三家！

纽约第五大道的写字楼、住宅、酒店——无论什么类型。其价格都奇高无比，而这个高的价格，仍然无阻于全球极值阶层的蜂拥而至，其原因不就是一边是极致的自然文明——中央公园、一面是极致的人类文明——曼哈顿的摩天大楼密密麻麻！在这里办公，企业拥有了美学基础、也拥有同城市脉动的人文基础，从而构筑起了面对竞争对手的起跑线优势！

作为全球唯二拥有此档次中央公园配置的深圳CBD，“海岸中心”审视着这座世界上最年轻的城市列强之一的巍然建筑天际线，同时，其自然文明则无异于纽约中央公园，这是典型的极值特征。既然“最优的自然文明+最优的人类文明”这个组合是地球文明的顶级形态、而拥有这个组合的地段都是人类的价值极地，那么“海岸中心”难道不应该成为极值人士的重点关注目标吗？

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