导读：
    ■深圳楼市“牛气冲天”，怀德公元蓄势待发
    ■怀德公元90㎡复式绝版，解渴“复式荒”
    ■小复式内藏大“乾坤”，演绎生活空间美学
    ■城市综合体+复式绝版户型，打造内外兼修的人居标杆
正文：

■深圳楼市“牛气冲天”，怀德公元蓄势待发

上周六，深圳虽然暴雨来袭，但是仍然挡不住购房者的热情。根据统计，深圳楼市仅周六一天共成交1600套，近8000人现场抢购。楼市再现疯狂，周末龙华房价迈入“4”时代。而在其他片区，宝安房价早已破6，其他中心区就更不用说了。

据统计，深圳楼市的涨幅在全国居首，各个片区的房价早已让大部分购房者望尘莫及，然而福永片区价格目前仅破3万，这对于深圳楼市来说，无疑是一块价格洼地，再加上中心区购房外溢的趋势，福永片区势必吸引众多购房者的关注。

其中最值得关注的当属怀德公元，怀德公元作为千万级大城首发综合体，集住宅、写字楼、集中商业等多重业态于一体，依托其90㎡以下复式产品的绝版稀缺性，收获广大购房者热力关注，势必再现抢房热潮。

■怀德公元90㎡复式绝版，解渴“复式荒”

值得一提的是，从前年开始，宝安中心区的建设重点从住宅开发转为公共设施、写字楼、商业中心的建设，规划供应总建筑面积为147万平米的写字楼、商业中心，在此背景下，高端商务带来的产业和服务流必然开闸西进，以几何级速度衍生庞大刚性置业群体，直接惠及区域内高品质人居。

据调查，目前宝安中心区在售项目大部分为小户型产品，大户型产品整体推盘量不大，放量极小，伴随着宝安中心区住宅用地的日益紧张，大户型产品稀缺性必然在未来长期得以更大程度体现，而复式产品比大户型的产品价值更优，更显稀缺。

自2012年深圳政府发布《关于建筑设计审查有关控制要求的通知》后，90㎡以下复式产品“禁批”，越见稀缺。而深圳湾、华侨城等多个片区的90㎡下豪宅复式无论新房二手房售价普遍达6万~13万/㎡，价格媲美或者超过别墅售价。从市场规律来看，政府越是限制的产品，涨得越凶猛。

怀德公元复式产品未必能拯救深圳复式荒，却一定可以满足复式情怀的财富精英们。项目所推出的89㎡复式，高拓展率以及科学化的收纳系统让空间跃变升级，直接实现了从三口之家到三代同堂的跨越。

■小复式内藏大“乾坤”，演绎生活空间美学

目前市场上的房源，不仅有高层、多层产品供购房者选择，更有小高层、洋房、别墅等产品销售。面对购房者，可谓是萝卜青菜各有所爱，但唯独复式产品吸引了多种购房群体。从客户群体来看，怀德公元吸引的客户群体涵盖了首次改善型置业、两代同堂、三代同堂以及单身贵族等，这说明复式的生活舒适感和优越感比其他产品类型更为优越。

而不管是哪种类型的客户群体，他们都追求生活的舒适、更大的生活空间和动静分区，怀德公元的复式挑空对于空间感的独特设计，恰恰符合了他们的生活需求。而对于单身群体而言，复式挑空户型设计新颖、时尚、气派，能够较好地满足年轻人展现个性的心理需求，未来家庭所需的生活空间也能一步到位。

而怀德公元推出的90平复式产品空中墅院，5房2厅2卫，两层灵动墅级空间，以平层价格打造富于优越感的墅级空间享受，创领深圳空间拓展之最。以88平米的建面，享四房或五房至尚空间，举世罕见的超高赠送率，总体可省百万费用之巨，极致演绎的生活空间美学，会客友聚，阅读休闲，阳台赏景，让全家人恣意享受幸福天地！

此外，更值得注意的是，怀德公元90平米以下复式，主卧套间空间尺度近50平米，实现5.6米主卧开间、进深达10米。而1楼以家庭活动空间为主，2楼以休息为主，互不干扰，实现了双阳台设计、动静空间合理，给予家庭成员更多私密性。

■城市综合体+复式绝版户型，打造内外兼修的人居标杆

怀德公元不仅打造了90㎡的绝版复式户型，而且项目还是千万级大城首发综合体，可以说是内外兼修， 除了自带集中式商业配套外，怀德公元所处的怀德社区核心地段，区域内涵盖有大型百货、医院、学校、休闲等丰富生活配套。值得关注的是，对家有学子的购房家庭而言，教育成为是否买房、在哪里买房的决定性因素。

在房地产行业兴旺而教育相对滞后的深圳，学区房一房难求，更出现“20年旧楼”卖到别墅价的惊人实例，可见房地产与教育供需矛盾之大。而怀德公元周边包含有12年一站式教育配套，加上怀德社区规划打造的6个幼儿园、1个小学、2个初中、1个高中等，项目未来教育服务半径将覆盖整个社区。这对于已经购买或即将购买怀德公元产品的客户而言，无疑是一大福音，在家门口即可享受12年一站式无忧教育配套。

作为项目目前主推新品，怀德公元90平以下绝版复式空中墅院，凭借绝版稀缺、超高拓展、罕见赠送率等超高性价比，加上项目所处区位全方位顶配生活配套等优势，不仅是人居标杆，更是投资不二之选。目前，项目复式精装样板房已盛大开放，5万抵10万诚意认筹火热进行中，恭迎品鉴！咨询尊线：0755-29239999。